În ciuda numelui său modest, extinderea nu este o adăugare la casă, ci un element la fel de important al unei construcții generale, la fel ca toate celelalte. Neînțelegerea acestui punct poate duce la faptul că anexa va strica nu numai aspectul casei, ci va pune în pericol și stabilitatea întregii clădiri. Economisirea imaginară atunci când se construiește o nouă extensie fără a lua în considerare caracteristicile de proiectare ale obiectului principal duce de obicei la mari probleme. În plus, introducerea unor modificări în configurație generală de construcție bolnav poate crește în mod semnificativ costurile de operare: avionul foarte mult indentate și numeroase proeminențe crește aria și pereții exteriori, respectiv, crește pierderile de căldură. În plus, nu uitați că orice schimbări în aspectul casei și a zonei sale (precum și a zonei parcelei) afectează valoarea de piață a bunurilor imobile suburbane.
Aș dori să aducă un argument în favoarea unei atitudini serioase la construcția anexelor: înainte de construcție, este necesar să se coordoneze proiectul în organele locale de arhitectură și planificare urbană, precum și pentru a obține permisiunea pentru construcții noi. În caz contrar, prelungirea - în conformitate cu articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse - va fi considerată "neautorizată" (ca obiect de proprietate imobiliară ridicată fără permisiune specială). În acest caz, dreptul dvs. de proprietate nu se aplică extinderii, adică nu aveți dreptul de a dispune de acesta - vindeți, oferiți sau închiriați. În plus, construcția imobilelor fără permisiune implică impunerea unei amenzi administrative, iar construcția însăși, în conformitate cu legislația în vigoare, "este supusă demolării de către persoana care a pus în aplicare sau pe cheltuiala proprie". Există, desigur, posibilitatea de a coordona proiectul prelungirii, după cum se spune, "de fapt", dar merită șansa?
Orice construcție trebuie să înceapă cu un proiect. Alegerea soluției de planificare a prelungirii, complexitatea și costul erecției acesteia depind, în primul rând, de capacitățile constructive ale casei existente, care pot fi obținute numai pe baza unui set complet de documente de proiectare.
Extensia este o structură constructivă independentă, așadar este mai bine dacă construcția se desfășoară în două etape: mai întâi se construiește subsolul extensiei, iar după numai un an se realizează toate celelalte lucrări. În caz contrar, contracția și deformarea naturală a structurii suplimentare pot avea un efect asupra structurii de bază, care este plină de apariția fisurilor și a altor defecte.
Se înțelege că dispozitivul trebuie să fie considerată ca o caracteristici de relief subsol, calitatea solului și a altor condiții ale fiecărei secțiuni în parte, și greutatea structurii, deoarece erorile în calculele de asemenea, duce la o deformare a extensiilor și acasă.
În acest caz, fundamentul extensiei poate fi complet separat, fără legătură cu casa. Desigur, acest lucru va crește costul lucrării, pentru că va trebui să construiască un sfert de perete este atașat premise, iar în cazul în care extinderea casei va fi utilizată pentru conducte de apă și de încălzire, plus scurgerea unei fose septice, va avea nevoie de ceva pentru a umple golul dintre pereții casei și dependințe.
În cazul în care se atașează o extensie a casei, aceasta nu este legată de consolidarea structurilor existente, și este separat de ea pentru auto-expansiune precipitații comun. Acest lucru este important mai ales atunci când masa casei și extensiile sunt prea diferite. Cusătura poate "respira" și se mișcă - părțile mai ușoare atunci când contracția nu trage colțurile casei în spatele lor.
În ceea ce privește alegerea materialului de perete pentru extindere, aici, în principiu, "maestrul este maestrul": un dezvoltator privat poate alege aproape orice material. Dar, în ceea ce privește raportul preț / calitate, tehnologia de construcție a cadrelor este preferabilă celorlalte. Permite, pentru o perioadă scurtă de timp, ridicarea unei prelungiri a destinației dorite, fără a cheltui nici un ban serios pentru fabricarea de fundații complexe și pereți masivi. Cadrul nu se micșorează, ceea ce vă permite să începeți imediat să terminați și să aduceți extinderea la pregătirea operațională. Subțire - în comparație cu casele din alte materiale - pereții ramei de fixare cu aceleași valori de conductivitate termică sau chiar mai ridicate reduc suprafața totală a clădirii.
Luminozitatea extensiilor de cadre le permite să fie ridicate pe fundații nedorite (plăci, panglici), dar apariția unor astfel de structuri poate duplica complet stilul casei. Acest lucru este realizat cu ajutorul unei placări exterioare, care poate fi realizată în diferite variante. Învelirea extensiei cadrului, care imită materialul de perete la domiciliu, dă impresia unei corespondențe complete - cu tăieturi, capete și alte elemente structurale.
Pentru a se alătura extensiei de cadre la casa existentă de pe pereții clădirii principale sunt atașate suporturi de bară, la care montarea carcasei extensiei va fi utilizată pentru a acoperi pereții. Distanța dintre bare trebuie să corespundă grosimii pereților noii structuri.
O altă opțiune, cadru și tehnologie cherestea, ca parte a cadrului portant rămâne cu toate avantajele sale si profilate sau cherestea furnir laminat secțiune îngustă este de fapt materialul căptușeală exterior. În absența contracției, o extensie este construită în cele mai bune tradiții ale arhitecturii din lemn. Și întrucât pereții interiori și pereții despărțitori sunt schelet, tăieturile, grinzile și pansamentele pereților nu interferează cu decorarea interioară.
Uneori, betonul din spumă folosit uneori pentru construirea extensiilor nu justifică întotdeauna speranțele. În ciuda avantajelor evidente ale acestui material, acesta este destul de fragil și predispus la deformare. În plus, structura de beton spumă necesită instalarea unei fundații mai puternice, preferabil îngropată nu mai puțin decât sub structura principală. De asemenea, este necesar să se întindă fațada în același sezon, altfel ar putea fi crăpare în cusăturile din zidărie sau chiar în blocuri. În plus, brandurile de beton spumos oferite pe piața rusă a materialelor de construcție diferă în calitate. De exemplu, dacă blocurile "AEROK" sau "HEBEL" nu provoacă cenzură, atunci alții lasă mult de dorit.
Pe de altă parte, betoanele și, în special, cărămizile deschid posibilități arhitecturale suplimentare pentru dezvoltatori, iar în unele cazuri este justificată utilizarea lor în crearea extensiilor.
De asemenea, recent, unii producători oferă pentru construcții private mici, în general, și pentru construcția de accesorii în special, cadre metalice, caracterizate de o rezistență mai mare și durabilitate. Cu toate acestea, ieftinitatea și ușurința structurii cadrelor le permite să rămână cele mai populare în rândul dezvoltatorilor privați.
Discuții pe forum:
Trimiteți-le prietenilor: