Paphos - una dintre principalele stațiuni ale Ciprului, a căror istorie este de peste 5000 de ani; infrastructură, monumente istorice valoroase, climă blândă și localnici prietenoși sunt atrași de Paphos mulți turiști și investitori - și oferta imobiliara în acest oraș pitoresc mediteranean, cu varietatea sa.
Geografia și nu numai
Paphos este un oraș de coastă și capitala districtului omonim din sud-vestul Ciprului. Acesta este situat pe coasta Mării Mediterane, la aproximativ 50 km vest de Limassol, cel mai mare port al insulei. Paphos Modern este împărțit în două părți: Pano Paphos (Paphos de Sus), se află pe un deal și este centrul administrativ al orașului, și Kato Paphos, sau Paphos de Jos, este situat pe coasta, în jurul portului medieval. Există atracții istorice, hoteluri și baruri populare, restaurante, magazine de suveniruri. Centrul orașului este Paphosul de Sus, mai concentrat asupra persoanelor care trăiesc aici permanent. Ktima este cartierul rezidențial principal al orașului.
Populația din Paphosul modern este de aproximativ 45 000 de persoane. 80% dintre aceștia vorbesc limba greacă, iar restul de 20% din populație este limba turcă. Majoritatea locuitorilor se exprima destul de fluent în limba engleză și cu dezvoltarea turismului lucrătorilor din acest sector, din care cea mai mare parte a orașului, a început să stăpânească elementele de bază ale franceză, rusă, germană, armeană și arabă.
Paphos își justifică pe deplin numele: este cea mai elită stațiune din Cipru. Aici sunt hoteluri de cinci stele cu renume mondial, terenuri de golf, restaurante gastronomice. Dar turiștii și investitorii străini în domeniul imobiliar atrag nu numai acest lucru: mulți vin aici pentru o istorie vie, care în mod literal "respiră" locurile locale.
Pathos este o poveste de întrupare. Primele așezări din aceste locuri datează din secolul al III-lea î.Hr. e, când pământul de coastă a devenit centrul cultului religios al Afroditei. Potrivit legendei, zeița grecească a dragostei și a frumuseții a ieșit din spuma marină de pe țărm, chiar lângă vechiul Paphos, pe coasta lui Petra Tou-Romiou. În Paphos, a fost construit templul lui Aphrodite, care atrage oamenii din diferite orașe, ceea ce a influențat în mod semnificativ consolidarea statutului orașului și formarea puterii sale.
Fondatorul New Pathos, în conformitate cu una dintre variante, este considerat a fi participantul la Războiul Troian, liderul Arcadienilor din Agadopor - în jurul secolului al XII-lea. BC. e. Mai târziu, după înființarea orașului Nicosia, orașul a început treptat să-și piardă puterea ca centru administrativ. Populația urbană a continuat să scadă în Evul Mediu și în regiunea otomană - iar Nicosia și Larnaca, dimpotrivă, au câștigat popularitate. În epoca colonială britanică, mulți locuitori din Paphos s-au mutat în Limassol, Nicosia și în străinătate. Până în 1974, Paphos și împrejurimile sale erau în declin - și au fost considerate zona cea mai "înapoiată" a insulei.
Datorită bogatului patrimoniu istoric, orașul vechi este listat ca sit al Patrimoniului Mondial UNESCO.
De la Moscova la Paphos în mod regulat, se poate ajunge la Transaero și S7 Airlines companiile aeriene, precum și în sezonul turistic de vară, numărul de zboruri directe și creșteri de interschimb datorate zborurilor charter. Timpul de zbor va fi de aproximativ trei ore și jumătate, iar costul biletelor pentru perioada de vară începe, în medie, de la 12.000 de ruble. într-o singură direcție. Puteți lua un taxi de la aeroport la oraș. Cel mai mare număr de zboruri zboară către Larnaca, care este de 137 km sau o oră și jumătate de mers cu mașina de Paphos. Zborul Moscova-Larnaca este efectuat în mod regulat de către Aeroflot, Transaero, S7 Airlines, Ural Airlines. Călătoria durează aproximativ patru ore.
Atunci când călătoresc în Cipru, nu uita de viza, care, de altfel, rușii pot trage pe cont propriu prin intermediul internetului de pe site-ul web al Guvernului Republicii Cipru, pe zi, gratuit. În cursul zilei, solicitantul va primi o viză pro-viză (provizorie), iar viza însăși va fi plasată la frontieră - la aeroportul internațional din Larnaca sau Paphos.
De exemplu, în zona Petra tou Romiou conform legendei, eroul bizantin Digenes Akrit, care deține înapoi sarazin raid, aruncat în mare o stâncă uriașă, care până astăzi se află pe suprafața mării. Un castel medieval Paphos construit în secolul al XIII-lea pentru a proteja portul de Lusignan, distrus în mod repetat și reconstruit, este acum un simbol și semnul distinctiv al Paphos. bazilică creștină în Peyia, Parcul Arheologic, arhitectura Alexandria din amfiteatru antic, Băile Afroditei, situate pe peninsula Akamas, la 48 km de Paphos, precum și plaje cu nisip, cu pietriș și coasta stâncoasă - acestea sunt doar câteva motive pentru a vizita Paphos - sau alege-l ca un al doilea acasă.
Gastronomia Pafos merită în mod clar un articol separat. fructe și legume proaspete, brânzeturi, fructe de mare, carne, produse de patiserie și vinuri prezentate în toată splendoarea sa într-o tavernă prietenoasă cu preparate din bucătăria tradițională locală, restaurante gourmet de lux - standardul de gust și, desigur, în frumoasele crame confortabile care oferă degustări generoase. Paphos - este, de asemenea, un cursuri de înaltă clasă de golf și terenuri de tenis, locuri de divertisment, precum și posibilitatea de a face scufundări, du-te-Karting, ciclism și multe alte activități de petrecere a timpului liber activ.
Vântul rece din nord este întârziat de munții mici, care nu ajung la câmpiile de coastă și la plajele orașului. Cu toate acestea, datorită munților din Paphos, este ușor mai rece decât în alte părți ale insulei, iar căldura de vară este transportată aici mai ușor. În medie, Paphos este iluminat de lumina soarelui 320 de zile pe an.
Situația pe piața imobiliară
Paphos este al doilea oraș al Ciprului (după Limassol) în ceea ce privește numărul de ruși care locuiesc în el. Piața imobiliară din Paphos este reprezentată de oferte foarte diverse.
Trebuie avut în vedere faptul că prețurile în Paphos camom și stațiuni de golf cu mult peste media pe insulă, dar în mod tradițional cele mai mari prețuri de proprietate în Cipru - Limassol.
Costul unui metru pătrat de locuințe în Paphos - € 1297. Conform Ghidului Global Property, apartamentul are o suprafață de 50 de metri pătrați. m, în medie, poate fi achiziționat pentru 71 € 400 pentru achiziționarea unui apartament de 120 suprafață „pătrate“ ar necesita un buget 155 € 640. medie Chiria pentru un apartament spatios (120 mp.) este de aproximativ 600 € pe lună.
Domenii populare pentru investiții
Cele mai populare zone sunt Paphos Kato Paphos, Mormintele Regilor, Universal, Coral Bay, Peyia Kissonerga și Chloraka.
În Peya, cele mai mici prețuri din zonele atractive, probabil pentru el au fost alese de pensionarii britanici. Există o biserică, mai multe restaurante, magazine și sucursale bancare, iar satul în sine este situat pe un deal cu o vedere uimitoare la mare.
În Coral Bay (Golful Coral) este una dintre cele mai bune plaje nisipoase din Paphos. Este foarte frumos și verde, dar, în ciuda numelui, nu există coralii aici. Datorită apelor puțin adânci și fundului nisipos, acest loc este ideal pentru a vă relaxa împreună cu copiii. Casă în Coral Bay, cu o suprafață de 110 de metri pătrați. m cu 3 dormitoare într-un complex cu o piscină și vedere la mare pe prima linie costă 190.000 €.
Prețurile în Paphos depind nu numai de locație, ci și pe tipul specific al proprietății. De exemplu, în Peyia cumpăra un apartament studio compact, intr-un complex rezidential cu o piscină într-o unitate de cinci minute de plajă poate fi de la 40 € 000- 50 000 € Un apartament spațios în Kato Paphos sau lângă Mormintele Regilor (Paphos necropole) cost cu o schimbare € 200 000. Pentru același preț în Peyia puteți cumpăra o mică vilă. Casă frumos elegant, cu un teren mare în Coral Bay poate costa 2 milioane de €.
Un apartament cu un dormitor în Chloraka, într-un complex rezidential, construit în stilul satelor grecești, cu un teren de tenis, o piscină spațioasă și vedere la mare poate fi cumparat pentru 55 000 €.
Prețurile pentru proprietatea prestigioasei stațiuni Aphrodite Hills pornesc de la 115.000 de euro pentru un apartament de 80 de metri pătrați. m cu vedere la mare și munți și ajunge până la 3 milioane de euro pentru o vilă de 300 de metri pătrați. m cu patru dormitoare, șemineu, piscină privată și vedere la mare.
Satul Kissonerga este renumit pentru plantațiile sale de banane. Prin această zonă, există un drum, de-a lungul căruia puteți ajunge la Coral Bay în câteva minute. Există, de asemenea, plaje nisipoase și toată infrastructura necesară pentru odihnă și viață permanentă. Apartamentul are o suprafata de 52 de metri patrati. m în această zonă, situat la 4 km nord de Paphos, costă 58.000 €.
Cea mai mare selecție de proprietăți de calitate cu două sau mai multe dormitoare în Paphos este oferită în gama de prețuri de 200.000 € - 500.000 €.
Tarifele de închiriere variază în funcție de tipul de imobiliar, distanță de mare, zonă și sezon. Începeți de la 300 € pentru un apartament de până la 4,000 € pe lună pentru o vilă de lux de pe prima linie.
Recomandări de cumpărare
Procentul gospodăriilor din Cipru este destul de ridicat, ceea ce înseamnă că ciprioții preferă să locuiască în propriul apartament, mai degrabă decât într-unul închiriat. De aceea, cumpărați aici o investiție imobiliară în vederea închirierii acesteia, merită să vă concentrați asupra turiștilor și, prin urmare, să acordați atenție obiectelor din zonele turistice atractive. În ciuda sezonalității acestui tip de afacere, randamentul poate atinge 4% pe an.
De asemenea, este posibil să se recomande imobilul din Paphos în scopul reședinței și educării copiilor. Școala privată engleză Scoala Internațională din Paphos cu un program clasic în limba engleză și profesori cu înaltă calificare este deschisă în oraș. Cu cercuri și secțiuni suplimentare din Pafos, nu există nici o problemă.
Numărul tot mai mare a populației vorbitoare de limbă rusă în Paphos, nu toți investitorii privit fără echivoc. De exemplu, unele fericit să vorbească cu vecinii în limba lor maternă, în timp ce alții doresc imersiune completă într-un mediu necunoscut. Cu toate acestea, aproape o treime din tranzacțiile rusilor cu imobile din Cipru cade pe obiectele din Paphos.
PortalHomesOverseas.rublagodarit pentru ajutorul lor în pregătirea articol Julia Titova (RentSale), Olga Voronina (RavenEstate), Charalambos Charalambous (șeful reprezentanței din Moscova Aristo Developers).
fotocreditări: flickr / jcapitao
Trimiteți-le prietenilor: