Cât de corect să eliberați în rate rate de documente pentru achiziționarea unei reședințe de vară?
Când cumpărați un apartament în rate, cum să vă ocupați de documente? Cu privire la cine și când este obiectul întocmit sau când prima plată este făcută și întocmită noului proprietar sau după ultima plată. Cum să faci dreptate că ambele părți au fost calm pentru rezultat. Dacă puteți răspunde fără să mă lăsați la birou. Voi fi foarte recunoscător.
Răspunsurile avocaților (1)
Proprietatea este înregistrată la cumpărător, care este specificată în contractul de vânzare.
Dreptul de proprietate la dacha este înregistrat după transferul întregului set de documente către autoritățile din Rosreestr (sau prin MFC).
Potrivit art. 489 Cod civil, un acord privind vânzarea de bunuri pe credit poate fi prevăzut pentru plata de bunuri în rate.
Un acord privind vânzarea de bunuri pe credit cu condiția plății în rate se consideră încheiat dacă, împreună cu alte condiții esențiale ale contractului de vânzare, se indică prețul mărfurilor, procedura, termenii și sumele plăților.
2. În cazul în care cumpărătorul nu face în termenii inițiali ai următoarea plată pentru a vândut în rate și ia dat mărfurile, vânzătorul are dreptul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul, să se retragă din contract și cere restituirea bunurilor vândute, cu excepția cazurilor în care valoarea plăților primite de la mai mult de jumătate din prețul bunurilor.
(3) Normele prevăzute la articolul 488 alineatele (2), (4) și (5) din prezentul cod se aplică unui contract de vânzare a mărfurilor pe credit cu condiția plății în rate.
Conform paragrafului 5 al art. 488 din Codul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de vânzare, deoarece transferul de bunuri către cumpărător și plata să-l mărfurile vândute pe credit, a constatat a fi în ipotecare de la vânzător pentru a asigura îndeplinirea de către cumpărător de obligația de a plăti pentru bunuri.
Astfel, cumpărătorul devine proprietarul dachilor după înregistrarea dreptului la Rosreestr. Data plății în temeiul contractului (prima sau ultima plată) nu contează.
Este important de menționat că, atâta timp cât cumpărătorul nu a plătit integral dacha, dacha este angajată vânzătorului. Prezența gajului este plasată de autoritatea Rosreestr la înregistrarea drepturilor la un nou proprietar (cumpărător).
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Cum să semneze în mod corespunzător un contract pentru vânzarea de terenuri
-
Cum să transmiteți în mod corect documentul original expertizei scrierii de mână
Trimiteți-le prietenilor: