Obiectele de relații juridice de locuințe

Conceptul de "relație juridică de locuințe" este colectiv, cuprinde întregul set de relații publice eterogene care apar pe spații rezidențiale.







Obiectul de a locui relații juridice este o locuință, o locuință.

Locațiile de locuit sunt considerate a fi o premisă izolată, care este proprietate imobiliară și este potrivită pentru reședința permanentă a cetățenilor (respectă normele și normele sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației). Conform legislației actuale, locuințele ca obiecte de locuință și relații civile sunt de diferite tipuri: apartamente, case de apartamente, camere izolate în apartamente sau case.

Conceptul de premisă de locuință, prevăzut în secțiunea 2, art. 15 LCD, are o serie de semne legale.

Izolarea. Sub spațiul rezidențial se înțelege numai o cameră izolată, adică Separat de alte încăperi de locuit și delimitat de restul spațiului. Locurile izolate de locuit reprezintă o structură parțială sau întreagă, care, datorită caracteristicilor sale, poate fi separată (separate din punct de vedere juridic) de alte încăperi de locuit. Prin urmare, este imposibil, de exemplu, să recunoaștem o cameră de zi ca parte a unei camere, deoarece o astfel de parte formează un singur întreg cu restul zonei și nu poate fi înstrăinată sau cumpărată separat.

Imobiliare. Obiectul drepturilor de locuință este o premisă de locuință recunoscută drept proprietate imobiliară (clauza 1 articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse). Punctul distinctiv al "imobiliar" înseamnă că o cameră de zi nu poate fi recunoscută decât ca o clădire, care este o clădire sau o structură, mișcarea acesteia într-un alt loc fără a aduce atingere scopului său este imposibilă. Astfel, toate tipurile de clădiri și obiecte adaptate pentru locuire nu pot fi recunoscute ca locuințe, de exemplu: vagoane, cabine, corturi etc.

Capacitatea de ședere permanentă. Semnul dat constă în faptul că premisa locuită ar trebui să răspundă normelor sanitare și tehnice stabilite și normelor stabilite de Guvernul Federației Ruse.







În conformitate cu partea 5 din art. 15 LCD RF suprafața totală a locuinței este suma suprafețelor tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande și terase.

Tipurile de locuințe sunt prevăzute în secțiunea 1, art. 16 LCD, care reproduce norma Art. 673 Codul civil al Federației Ruse.

Casă rezidențială, parte a unei clădiri rezidențiale. Casa de locuit este o clădire definită individual, care constă din săli, precum și spații destinate utilizării auxiliare destinate satisfacerii cetățenilor de nevoile interne și de altă natură legate de reședința lor într-o astfel de clădire.

Apartament, o parte din apartament. Apartamentul este recunoscut camera structural separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și constă dintr-una sau mai multe camere, iar camerele de utilizare auxiliare conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor într-o astfel detașat cameră.

Camera. O cameră este o parte dintr-o casă de apartamente sau un apartament destinat utilizării ca loc de reședință imediată a cetățenilor într-o clădire sau un apartament rezidențial.

Art. 17 Codul de locuințe, precum și alte RF dispoziții LCD și RF Cod civil specifică în mod clar că cazare trebuie să fie utilizate în funcție de scopul lor. În special, Art. 30 LCD RF necesită ca proprietarul să folosească locuința care îi aparține în acest scop; Art. 678 din Codul civil al Federației Ruse obligă chiriașul să utilizeze o locuință numai pentru a trăi. În cazul în care spațiul de locuit nu este utilizat în scopul propus, aceasta atrage după sine rezilierea contractului de închiriere de locuințe și evacuarea (poziția 83 și 91 din Codul de locuințe; .. Prin articolele 687 și 688 din Codul civil ..). Potrivit art. 293 din Codul civil utilizarea proprietarului bunurilor sale nu are ca scop ar putea duce la retragerea sa forțată.

P. 2 linguri. 17 ZhK RF permite utilizarea locuințelor (împreună cu cazarea) pentru activități individuale antreprenoriale. Criteriile pentru limitele acestor activități sunt: ​​respectarea drepturilor și intereselor vecinilor; îndeplinirea cerințelor de utilizare a rețelelor și echipamentelor ingineriei municipale în conformitate cu parametrii tehnici ai clădirii, nivelul zgomotului, radiațiile, etc. În același timp, paragraful 3 al art. 17 LCD RF interzice organizarea de spații rezidențiale în producția industrială.

Consfințită în Constituția Federației Ruse dreptul la locuință este important, deoarece înseamnă dreptul fiecărei persoane de a avea o casa, pentru a putea fi prevăzute cu locuințe, și nu să se teamă că un cetățean poate fi lipsit în mod arbitrar de casa lui sau că cineva de rupere într-o locuință împotriva voinței persoanelor care locuiesc acolo .







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: