Deci, trebuie să închiriați un apartament sau o casă în Regatul Unit. De regulă, majoritatea proprietarilor din Marea Britanie (sau „proprietari“, deoarece acestea sunt numite) nu preferă să se angajeze în livrarea de locuințe de închiriat pe cont propriu, și se transformă într-o agenție imobiliară (agenție imobiliară).
Ulterior, toate problemele legate de locuințe de închiriere, se ocupă cu agenția. pentru care proprietarul de locuințe lunar îi alocă un procent fix din chirie. Imediat vă voi avertiza - să încercați să fiți de acord cu agenții în prealabil prin e-mail este ineficient - în timp ce așteptați un răspuns de la ei, veți ajunge la loc, există o mare probabilitate ca apartamentul să "plutească departe". Cea mai fiabilă opțiune - de a căuta un apartament "în câmp", vreau să spun la fața locului, apelând în mod constant la agenție. Obișnuiți-vă cu ideea că aici agenții nu vă vor urmări pe călcâie, oferind diverse opțiuni și le veți curta în căutarea unei locuințe adecvate. Serviciul în acest domeniu, la fel ca peste tot în Marea Britanie, este foarte "discret", interes special pentru clienții noi, să spunem, agenții nu se arată.
Fiți pregătit pentru faptul că agenția vă va percepe pentru serviciile sale. care, de regulă, depinde de numărul de adulți care vor locui în apartament. De obicei, comisionul agenției este de aproximativ 80-120 de lire sterline pe persoană. Este nevoie de "fixarea" apartamentului pentru dvs. și de îndepărtarea apartamentului de pe piață, adică ca o garanție că agenția nu va oferi acest apartament următorilor ofertanți. Proprietar, de asemenea, la rândul său, va plăti agenției o comisie pentru căutarea chiriașilor. În această privință, situația diferă de cea rusă, unde comisionul către agent, de regulă, este plătit numai de chiriaș.
După plata comisionului către agenție, acesta verifică integritatea și legalitatea locației în Marea Britanie. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați agenției documente care să confirme dreptul dvs. legal de a locui pe teritoriul Regatului Unit (dacă sunteți student, un astfel de document oficial de la instituția dvs., de exemplu, poate servi drept scrisoare oficială).
De asemenea, dacă nu aveți un contract formal cu angajatorul sau altă dovadă a sursă permanentă de venit în Marea Britanie, este probabil ca vi se va cere să efectuați o plată anticipată de cel puțin 6 luni (deoarece, de regulă, contractele de închiriere se încheie o perioadă de cel puțin șase luni). În plus față de plata anticipată, vi se va cere să depuneți un depozit în cazul deteriorării proprietății, care teoretic va trebui returnată la plecare. Cu toate acestea, acest lucru nu este de așteptat, deoarece se zvonește că doar 20% dintre chiriasi își întorc depozitele complet: agenția va găsi cu siguranță vina. În plus, vi se poate solicita să încheiați un contract de asigurare a proprietății într-un apartament închiriat pentru suma stabilită de agenție.
Un alt neobișnuit pentru ruși și nu foarte plăcut moment: este considerat în ordinea lucrurilor, dacă cu 1-2 luni înainte de sfârșitul perioadei de închiriere, agenția vă va aduce următorii solicitanți de locuințe. Prin semnarea contractului de leasing, sunteți de acord cu acest lucru. Pentru prelungirea termenului contractului de închiriere, efectuarea oricăror modificări ale acestuia, legate, de exemplu, de intrarea unui nou chiriaș, și chiar și atunci când părăsiți apartamentul închiriat, va trebui să plătiți o comisie suplimentară agenției. Dimensiunea acestuia va fi indicată în contractul dvs. de închiriere.
Apartamentele, de regulă, sunt foarte mici în zonă. Bucătăria este de obicei combinată cu sufrageria. Dormitoarele sunt mici, iar paturile engleze sunt în mod tradițional foarte înguste - mai degrabă "una și jumătate" decât paturi duble (lățimea unui pat englez standard este de 135 cm). De regulă, în casele din Marea Britanie, cu câteva excepții, nu există încălzire centrală. Casele sunt încălzite cu încălzitoare electrice sau gaze. iar apa este încălzită de cazane. astfel încât facturile de energie electrică să se umfle la o dimensiune gigantică. Plătiți 100 de lire sterline pe lună pentru electricitate - nu pentru limită, dacă sunteți obișnuiți să trăiți într-un apartament cu adevărat cald. Engleza însăși include un cazan, iar încălzirea electrică este extrem de rară și, probabil, prin urmare, ele se răcesc în mod constant.
În cazul unor defecțiuni din apartament, aceștia trebuie să elimine agenția. Cu toate acestea, această secțiune „Depanare“, puteți aștepta luni de zile, astfel încât formula de „salvare de înec - problema mâinilor înec“ ar putea fi motto-ul tău, și un ghid de acțiune: este foarte recomandat pentru a găsi rukastogo Polul este gata să plece de la un apel de urgență în orice moment din zi sau noapte.
Apa. desigur, și pe contoare. Vestea bună este că este necesar să se ia lecturi doar o dată pe trimestru: le trimite la companiile-furnizori, iar ei, la rândul său, va trimite prin poștă sau facturi electronice pentru apă și electricitate / gaz.
Suntem încântați să anunțăm că compania noastră oferă servicii de închiriere în Londra și în alte orașe din Marea Britanie. Oferim un sistem flexibil de tarife și de lucru FIABIL, FAST și EFICIENT. Contactați-ne acum și vom fi bucuroși să vă ajutăm să găsiți opțiunea de cazare perfectă în Regatul Unit:
Citez pe Maria Raduga:
Nu există un singur serviciu de protecție a consumatorilor aici. Există diverse organizații în care puteți încerca să vă plângeți, dar nu și faptul că vă va ajuta. Ajutați amenințarea de încetare a contractului sau neplata serviciilor - apoi începeți să vă agitați mai activ.
Și cât de promițătoare este de a da în judecată pe cei care oferă servicii substandard sau vinde bunuri de calitate inferioară? Există avocați care se specializează în protejarea drepturilor consumatorilor? Cât de scumpe sunt serviciile lor comparativ cu valoarea compensației primite?
Puteți depune o reclamație în instanța de revendicări mici, în cazul în care valoarea creanței este de până la 5 mii de lire sterline. Dacă puteți dovedi daunele - le puteți colecta de la instanță. Serviciile avocaților sunt costisitoare, dar unii sunt de acord să lucreze în cadrul schemei "fără câștig - fără taxă" (plătiți o taxă numai dacă câștigați în instanță).
Citez pe Maria Raduga:
Nu există un singur serviciu de protecție a consumatorilor aici. Există diverse organizații în care puteți încerca să vă plângeți, dar nu și faptul că vă va ajuta. Ajutați amenințarea de încetare a contractului sau neplata serviciilor - apoi începeți să vă agitați mai activ.
Și cât de promițătoare este de a da în judecată pe cei care oferă servicii substandard sau vinde bunuri de calitate inferioară? Există avocați care se specializează în protejarea drepturilor consumatorilor? Cât de scumpe sunt serviciile lor comparativ cu valoarea compensației primite?
Majoritatea chiriasilor nu acordă atenție numărului de apartament în care sunt expuși. Astfel că, la încheierea contractului, substituirea este imposibil de dovedit. Agențiile fără scrupule o folosesc. Puteți rezilia contractul, dar depozitul se pierde. Da, fotografia vă va ajuta, de regulă, când faceți check-in, se face inventar, care uneori include fotografii. Dacă nu, puteți insista să faceți fotografii. Nu există un singur serviciu de protecție a consumatorilor aici. Există diverse organizații în care puteți încerca să vă plângeți, dar nu și faptul că vă va ajuta. Ajutați amenințarea de încetare a contractului sau neplata serviciilor - apoi începeți să vă agitați mai activ. Înălțimile moderne sunt, în special, că există case scumpe pe malul Tamisei. Apartamentele fără mobilier sunt, dar mai puțin decât cu mobilierul. Stiralki este peste tot. Dacă nu - poți să fii de acord.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: