Orice tip de afacere presupune utilizarea oricăror spații comerciale. În funcție de specificul activității pot fi amplasate spații de producție, comerciale, birouri sau depozite, precum și spații special amenajate pentru cazarea unui complex hotelier, salon de înfrumusețare, cafenea etc.
Fiecare om de afaceri caută să maximizeze profitul din activitățile întreprinderii, din etapa de planificare, stabilește o cantitate impresionantă de fonduri, al cărui scop - este chiria pentru utilizarea spațiilor comerciale, precum și pentru costurile lor de reparație și întreținere a stării de funcționare a tuturor comunicațiilor. În timpul lucrărilor de reparații într-un mediu comercial, este important să se țină cont de specificul afacerii viitoare, calendarul prevăzut introducerea în funcțiune și durata de viață potențială a obiectului pentru a finaliza lucrările.
Repararea spațiilor nerezidențiale
Cu toate acestea, cineva prozaic ar putea gândi expresia următoare, dar "nu poate exista o afacere fără un acoperiș peste cap". O persoană de afaceri poate rezolva această problemă în două moduri: să construiască o clădire sau să o închirieze. Construcția va necesita costuri semnificative unice, la rândul lor, chiria va implica în viitor necesitatea de a plăti periodic facturile emise de proprietar. Repararea și aducerea camerei în genul potrivit pentru o anumită activitate comercială este cel mai adesea efectuată de comerciant însuși, pe propria cheltuială. Este de înțeles că, în afaceri în fiecare zi de nefuncționare poate aduce pierderi semnificative, astfel încât să efectueze lucrări de reparații și construcții ar trebui să implice numai organizația care are o bună reputație și capacitatea de a calitativ și în timp util pentru a efectua lucrările. De exemplu, putem menționa situația construirii de centre de cumpărături, de divertisment sau de afaceri, pe care majoritatea proprietarilor le cheltuiesc în detrimentul fondurilor împrumutate de la bănci. Calculul în acest caz este simplu: venitul din muncă cu dobânda compensează obligațiile datoriei către bancă. Prin urmare, clientul nu va tolera progresul lent de construcție, deoarece este determinată de ratele dobânzilor la împrumut.
Recent, în construcția de case de locuit noi, inginerii de proiectare și arhitecții deja în faza de planificare oferă spații cu posibilitatea de planificare gratuită. Aproape nu necesită re-echipare și, în plus, îndeplinesc, de obicei, cerințele necesare ale serviciilor de incendiu și sanitare. Prin urmare, pentru a intra într-o zonă nerezidențială, situată într-o clădire nouă, în funcțiune, trebuie doar să efectuați reparații la sediu în conformitate cu scopul său.
Atunci când este necesară lucrările de reparații care va avea loc în spații non-rezidențiale, situat într-o clădire veche, este necesar să se obțină acordul scris din partea autorităților competente de reamenajare. În clădirile mai vechi, de regulă, nu sugerează posibilitatea de aranjare a spațiului comercial, ceea ce înseamnă că premisele nu au fost proiectate inițial pentru trecerea de zi cu zi a unui număr mare de oameni. Prin urmare, în acest caz, veți avea nevoie de reparații speciale utilizând cele mai rezistente materiale și soluții de economisire a energiei. Într-o astfel de situație, este mai bine să se ocupe de organizații fiabile, unde profesioniștii cu experiență lucrează, gata să facă față unor sarcini similare, care nu sunt complet non-standard. De asemenea, este foarte dificil să emiteți lucrări pentru re-planificare, însă multe companii de construcții care repară spații nerezidențiale conțin avocați inteligenți capabili să ia toate aceste documente.
Acum, când întrebarea "acoperișului deasupra capului de afaceri" este practic rezolvată, antreprenorul poate intra profund în afacerea sa.
Conceptul de reparare a spațiului neocupat poate include modificarea și reamenajarea spațiilor. Ce înseamnă acești termeni?
În cazul reamenajării spațiilor nerezidențiale, este de obicei menită modificarea configurației sale, ceea ce necesită o ajustare a înregistrărilor contabile ale eșantionului stabilit. Astfel de momente includ demolarea zidurilor și construirea de noi, extinderea sau reducerea deschiderea ușilor și ferestrelor, o schimbare în locația de camere sau metri patrati. Alterarea planului este de obicei necesară în cazul în care există necesitatea de a crește unele zone în detrimentul altora (depozit de extindere sau zona de vânzare din cauza camere adiacente), există alte cazuri. Scopul reamenajării este îmbunătățirea proprietăților operaționale ale clădirilor fără intervenția serioasă în sistemele de comunicații existente și fără a schimba scopul funcțional. Adică, în locul magazinului după reamenajare, trebuie să existe și un magazin, iar pe locul biroului, respectiv spațiul de birouri. În timpul reamenajării, interiorul clădirii poate fi schimbat dincolo de recunoaștere, dar scopul său trebuie păstrat.
Conversia spațiului comercial este cazul, atunci când, de exemplu, proprietarul dorește să schimbe domeniul de activitate și de a organiza la fața locului de muncă depozit sau centru de înfrumusețare medical. În această situație, în plus față de posibilele schimbări în structura camerei va avea nevoie de remaniere semnificativă a comunicațiilor interne și umplerea spațiului cu echipament nou. Cel mai probabil, este necesar să se deplaseze elementele sanitare si de incalzire, schimbarea sistemului de ventilație, iluminat echipamente suplimentare, bai Amenajare, etc. Aici se află în prim-plan produsul diferitelor ajustări interne.
Pe site-ul nostru puteți:
Articole similare
-
Reparatii de birouri si spatii nerezidentiale, reparatii apartamente
-
Repararea spațiilor nerezidențiale, la cheie, la Moscova, în 2019 ieftine
Trimiteți-le prietenilor: