Dezvoltarea clusterelor de artă din Rusia

Ce este un cluster de artă și cum diferă de orice alt obiect comercial imobiliar? Proiecte semnate în Rusia, principalele lor caracteristici. Ca prefix "art" este reflectat în concept. aspect, interior, etc?

Clusterul, în general, este o asociere în cadrul aceleiași arii geografice a proiectelor de afaceri de producție într-un domeniu tehnologic, precum și evoluțiile fundamentale și noile sisteme de creare a produselor și de pregătire a producției.

Scopul integrării într-un sistem unitar de cunoștințe și tehnologie de management al ciclului - formarea structurilor instituționale de susținere ale viitorului sprijin cluster, care va continua să fie baza pentru dezvoltarea inovatoare, inexistente astăzi, sucursale.

Ce altceva este important de înțeles cu privire la conceptul de "cluster" în Rusia? Conform planului, aceasta este introducerea de noi soluții tehnologice, care în viitor ar trebui să împingă tehnologiile deja existente pe tablourile vechilor producții industriale rusești. Cu toate acestea, în realitate, clusterele apar ca noi producători care "stau jos" în parcuri industriale în conformitate cu principiul "ancora producătorului și producția furnizorilor săi", care sunt asamblate de mai multe ori în aceeași zonă.

În cazul art-cluster este această referință, destul de ciudat, este de o importanță deosebită: de fapt, astăzi, în clusterele de artă din Rusia care există deja pe piață, au apărut pe baza unor zone industriale vechi, dărăpănate, sau în jurul lor, pe teritoriul zonelor de depozitare. În acest caz, tehnologiile industriale bazate pe infrastructura existentă (magazine, lanțuri, depozite, etc.) sunt înlocuite cu non-productive și „nu destul de“ tehnologii: Design de birouri și birouri de arhitectură, showroom-uri, săli de expoziție și galerii, magazine pentru artiști, restaurante și cafenele, teatre etc.

Care sunt componentele principale ale unui cluster de artă? Ce este plin de (birouri, comerț, zone publice este altceva)? Cum sunt aceste zone divizate ca procent din proiect?

Principalele componente sunt nucleu artă clustere de cluster (ambarcațiuni idee) și artă spațială, care este format în jurul miezului. Miezul poate fi o componentă arhitecturală și de design, fotografie sau arte vizuale. Acest nucleu poate fi reprezentat de studiouri / studiouri de fotografi și pur și simplu artiști, birouri de arhitecți și designeri. Dacă tema se numește „du-te“ în jurul nucleului acolo care deservesc magazinele sale: showroom-uri, magazine de bunuri pentru un anumit grup (mai târziu asociat cu el), spații de expoziție și galerii, biblioteci, săli de curs, camere pentru clase (de exemplu, pictură și așa mai departe. d.). Există, de asemenea, înăsprit baruri, pensiuni, saloane de înfrumusețare, deoarece vizitatorii au nevoie de întârziere șederilor peste un loc de odihnă și în dimineața pentru a improspata aspectul său. În același timp, există și proiecte mai mari: cluburi de noapte la modă, cinematografe.

Și dacă la început, de regulă, o singură idee nu este și ea se formează în mod spontan, în valoare de 100%, dovada cluster, apoi cu dezvoltarea cluster-ului și posibilitățile de extindere în viitor, acest subiect devine din ce in ce comercializat, ar sugera că acesta devine un brand de succes , un proiect comercial. Este utilizat raportul este: nucleul începe să fie de 10% sau mai puțin, iar suprastructura deasupra - mai mult de 80% (de magazine și showroom la cinema). Și acesta este un principiu universal pentru toate exemplele de clustere de artă, indiferent de originea și originea lor.

Cum a fost dezvoltarea clusterelor de artă din Rusia și din lume? Exemple. Care sunt diferențele în interpretarea acestui subiect? De ce se alege fosta zonă industrială ca un loc în Rusia? Este o invenție pur rusă?

Motivul principal pentru alegerea locurilor de producție pentru plasarea clusterelor artistice este incapacitatea de a folosi proprietatea decăzută fără reconstrucția și reamenajarea lor profundă, altele decât pentru plasarea unor astfel de tipuri de afaceri.

În proprietarii europeni practică zona industrială decadent salută apariția unor astfel de activități, înțelegerea importanței modului în care vor îmbunătăți imaginea teritoriului, și sunt gata să ofere termeni de leasing foarte acceptabile, cu condiția ca comunitatea de artiști vor oferi servicii de colectare a gunoiului, plata facturilor de utilități și va asigura absența proprietății, leasing, menținându-l în stare bună. Deoarece comercializarea și succesul clusterului este o revizuire treptată a termenilor contractului de leasing.

În practica rusă, este dificil să ne imaginăm furnizarea de contracte de închiriere preferențiale locuitorilor clusterelor de artă. Dimpotrivă, proprietarul va plasa mai bine depozitele decât artiștii și galeriile de expoziții, fiind conștient de ce element îi este oferit să facă față. Prin urmare, tarifele de închiriere pentru astfel de utilizatori nu vor fi mai mici decât pentru alți utilizatori posibili ai spațiilor. Sprijinul și beneficiile agențiilor guvernamentale de a le justifica și de a primi vor fi dificile: autoritățile se implică în misiuni de stat mai importante.

Dacă comparați investiția în clusterul de artă formată în zona industrială și investiți într-un proiect comercial imobiliar obișnuit, implementat de la zero, care va fi diferența?

Investițiile în clusterul de artă format în zona industrială la etapa inițială vor fi minime și constau numai în finisarea ușoară a studiourilor în sine pentru a le adapta la nevoile utilizatorilor. De cele mai multe ori acest decor va fi executat de ei ... iar inițiatorii proiectului nu se vor gândi nici măcar la investiții.

Odată cu dezvoltarea artei cluster-ului și să se extindă pe teritoriul său va fi o chestiune de strangerea de fonduri pentru a furniza premisele pentru magazine, săli de expoziție (inclusiv depozitarea de opere de artă, care sunt cerințe tehnice), terenuri de produse alimentare, baruri și restaurante. În acest moment, grupul de artă ar trebui să aibă un manager care să preia aceste probleme de gestionare și reabilitare. Cel mai adesea, dacă proprietarul zonei industriale vede succesul întreprinderii, acesta va deveni un astfel de manager. Nivelul investițiilor va fi în continuare scăzut, iar fondurile atrase vor fi cheltuite numai pentru finisaje și reparații majore (înlocuirea sistemelor de construcții), în timp ce proiectele nu vor fi afectate.

Dacă doriți mai târziu să faceți upgrade, inclusiv demolarea existente, a venit în stare proastă completă a clădirilor, investițiile în dezvoltarea acestor componente vor fi comparabile cu construcții noi, sau va depăși costul său, deoarece reamenajarea constând în renovare, în orice caz, construcții noi mai scumpe.

Construirea unui obiect de la zero implică investiții semnificative, pe care inițiatorii proiectului, de obicei, nu le au, și nici nu au nevoie de reamenajare în cadrul zonei industriale existente. Există întotdeauna un dezvoltator (în 50% din cazuri - el este proprietarul) care preia conducerea acestui proiect de investiții și apoi îl administrează ca un bun comercial obișnuit.

Caracteristicile zonelor din grupurile de artă. Principalele argumente pro și contra.

În cazul în care arta de cluster este format în zona industrială, stabilit începând cu anii '60 ai ultimului WELK, principalul dezavantaj este infrastructura inutilizabilă, învechită (sisteme de inginerie, rețele, peisagistică) și finisarea clădirilor și a spațiilor în ele. În funcție de teritoriul problemelor de cluster de înlocuire a sistemelor de inginerie pot fi rezolvate în termen de 5-10 ani de cluster, efectuați finisarea spațiilor în termen de 1-5 ani de la pornire, îmbunătățirea - la aproximativ în același timp. În acest caz, fațadele clădirilor vor rămâne neschimbate sau vor suferi îmbunătățiri minore pur cosmetice.

În cazul în care arta de cluster stabilit în zona industrială, istoria care a început cu secolul al XIX-lea și acoperă perioada de până la epoca stalinistă, pot exista unele surprize interesante. Pentru problemele tehnice care au fost descrise mai sus, adăugând săraci, și, uneori catastrofale, structurile de stat, necesitatea de a repara fațadele, și aproximativ 30% - de modificări, restricții legate de protecția monumentelor și siturilor de patrimoniu cultural. Și acest lucru este deja foarte important. Deoarece chiar și revizie - se schimbă la parametrii tehnici originale ale clădirilor și reconstrucție - o schimbare profundă a acestor parametri, inclusiv elementele care sunt protejate. Și acesta este un minut semnificativ. Deși din punct de vedere al imaginii, Art Cluster într-o parte protejată a orașului este cu mult mai mult succes: el ar culca pe pistele din fluxurile turistice.

Chiriașii de artă-clasteri - cine sunt ei? Puteți folosi exemplul obiectelor specifice.

Pe exemplul Artplay: acestea sunt birouri de proiectare, birouri de arhitectură, magazine de prezentare, restaurante și baruri. Și de fapt toți cei care sunt deja menționați mai sus.

Clustere de artă din regiuni - există exemple? Perspectivele pentru dezvoltarea formatului în orașele din Rusia. Unde altundeva apar clusterele de arta? Care sunt dificultățile de promovare a acestei idei?

Clusterele de artă pot apărea în orice oraș rusesc, care este un centru turistic, iar acest tip de afacere va fi în mod necesar un succes, cu condiția ca o afacere turistică dezvoltată. În primul rând, acesta este Sankt-Petersburg (deși este puțin probabil să fie un centru regional - mai degrabă, capitala a doua), orașul inelului de Aur, orașul regiunii Volga.

Dar deja există deja: sunt magazine de suveniruri și piețe pentru meserii populare, unde vin turiștii, iar pe aceste piețe, în dezintegrarea bunurilor, uneori puteți obține un produs de artă reală. Volumul fluxului turistic reprezintă principala limită a promovării unor astfel de idei de afaceri în centrele regionale.

A doua oprire pentru dezvoltarea artei în centrul regional al clusterului este că nu ar trebui să dezvolte în zona industrială, care este separată departe de centrul istoric și în centrul istoric, care are limitele sale (sanitare, incendiu) zonele de plasament Art- clustere.

În acest sens, reamintește Kremlinul Rostov cu un gol, înconjurat de ruinele clădirilor din secolul al XIX-lea, printre ei - casa artiștilor, care este foarte ușor de învățat: proiectarea gard, poarta de design, semn. Dar aceasta este doar o inițiativă privată, și nu o dispersare în masă a reprezentanților inteligenței creative. Spațiile de artă din jurul lor nu au apărut încă, iar perspectivele apariției lor nu pot fi prezise.

Articole similare

• Inelul de Aur al Rusiei, bijutierul tău

• Rostov Spitalul fgbuz yuomts FMBA din Rusia pe Peshkov la Rostov-pe-Don recenzii, scrie

• Piața serviciilor de închiriere pe durată limitată în Rusia - economia

Trimiteți-le prietenilor: