Caracteristicile programelor de locuințe
- compensare unică: este alocată din fondurile statului și transferată în contul participantului la program, astfel încât acesta să poată face prima plată ipotecă sau să plătească o parte din datorie;
- banca poate aloca un mic credit ipotecar;
- oferind locuințe la rate scăzute ale dobânzii și în condiții mai favorabile.
Participanții la program trebuie să îndeplinească criterii diferite care permit băncilor să reducă riscul de neplată a unui împrumut. Criteriul principal și cel mai important este necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit și a evidenței documentare a acestui fapt. Banca estimează, de asemenea, veniturile familiei. Nivelul insuficient este baza pentru refuzul sau furnizarea unui credit ipotecar pentru un spațiu mic de locuit.
Există unul dintre momentele cele mai favorabile ale programelor de îmbunătățire a condițiilor de trai. În cazul în care debitorul are dificultăți financiare, atunci i se poate acorda o perioadă de grație pentru a plăti datoria. Astfel, el își pierde riscul de a pierde locuința într-o perioadă dificilă de viață.
Creditele ipotecare sunt destinate acelor lucrători bugetari a căror venit este mult mai mic decât venitul angajaților organizațiilor comerciale. Dar acum există puține bănci dispuse să lucreze cu oameni cu venituri foarte mici. Băncile încearcă să se protejeze de riscuri. Prin urmare, atunci când se aleg băncile, băncile cu o cotă de stat sunt adesea preferate. Creditele ipotecare sunt rareori aprobate de angajații de stat de peste 70 de ani.
De multe ori, un împrumut pentru achiziționarea de locuințe este transformat în Sberbank. Banca are rate scăzute ale dobânzii și multe programe de ipotecă diferite. Dar creditul ipotecar nu este acordat angajaților bugetari care nu pot efectua o plată inițială. Dacă nu există economii, puteți utiliza capital de maternitate. Plata inițială reprezintă aproximativ 20% din costul spațiului de locuit.
Programe majore
Programele de locuințe sunt concepute pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale angajaților organizațiilor bugetare prin subvenții guvernamentale. Subvențiile pentru achiziționarea de locuințe pentru angajații instituțiilor publice sunt asigurate în următoarele condiții:
- experiență de lucru într-o instituție bugetară - 3 ani;
- cetățenii trăiesc în condiții inacceptabile;
- nu există locuință;
- deținută de el nu ar trebui să fie proprietate sau o parte din ea (dar nu ar trebui să fie un membru al familiei proprietarului), excepție - care trăiesc cu pacienții cu boli cronice (boala trebuie să fie incluse în listă, care a fost aprobat de guvernul federal);
- cetățeanul nu ar fi trebuit să încheie contracte de închiriere de locuințe care să facă mai mult de 15 pătrate pentru fiecare locuitor;
- Permis dacă persoana este chiriașul unui spațiu comun de locuit, precum și proprietarul acestuia;
- disponibilitatea documentelor care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit, a subvențiilor.
Creditele ipotecare sunt, de obicei, emise acelor angajați bugetari care au fonduri proprii pentru a acoperi parțial costurile de locuit pe care intenționează să le achiziționeze sau să le construiască.
În cazul în care participantul îndeplinește toate criteriile, acesta beneficiază de subvenții de 18 metri pătrați pentru fiecare membru al familiei. După finalizarea înregistrării subvențiilor, angajații din sectorul public pot alege locuința unui anumit aspect și în zona dorită.
Valoarea subvenției pentru angajații din sectorul public se calculează pe baza următoarelor indicatori:
- costul unui metru pătrat de spațiu de locuit într-o anumită regiune a țării calculat spațiul de locuit necesar pentru o familie (în funcție de numărul de membri și normele stabilite de locuințe pe persoană, în fiecare regiune);
- este necesar ca acești indicatori să fie multiplicați.
Program pentru familiile tinere
Țara are un program "Locuințe", care formează piața imobiliară, care ar fi accesibilă majorității cetățenilor. Împărțit în subprogramul pentru familiile tinere (vârsta soților la 35 de ani), care oferă dreptul de a cumpăra de proprietate în condițiile:
- căsătorie pentru mai mult de un an, fără copii;
- familia este recunoscută ca având nevoie să achiziționeze locuințe sau să îmbunătățească condițiile din spațiul de locuit existent;
- Cetățenia rusă;
- condiții neprielnice de locuire;
- trebuie furnizat un certificat de venit permanent și suma disponibilă pentru contribuția inițială.
Ipoteca pentru profesorii de școală
Dacă profesorii tineri nu au mai mult de 35 de ani și lucrează în școli publice, ei pot folosi dreptul de a susține statul să cumpere un spațiu de locuit. Subvențiile sunt alocate pentru plata taxei inițiale. Profesorul trebuie să aibă o sumă egală cu 10% din costul spațiului de locuit. Acest program poate fi utilizat de asemenea de către absolvenți și absolvenți de facultate care încep să lucreze la școală. Adesea, profesorii își schimbă profesia într-o profesie mai profitabilă. Datorită programului de îmbunătățire a condițiilor de locuit pentru angajații de stat, este posibil să se păstreze un personal extrem de profesional. Fiecare profesor poate solicita subvenții autorităților locale dacă regiunea oferă acest sprijin.
Astfel de programe de îmbunătățire a condițiilor de locuit combină o rată a dobânzii redusă la împrumut. Unele regiuni își implementează programele pentru achiziționarea unui spațiu de locuit, cu propriile condiții și subvenții.
Militari militare
Întreprinzătorii de credite sunt furnizați după emiterea certificatului, care va indica motivele necesității obținerii unui împrumut.
Un serviceman care a împlinit vârsta de 25 de ani poate deveni participant la sistemul cumulativ-ipotecar. Participanții la sistem au dreptul de a alege regiunea de reședință. Schema de înregistrare este următoarea:
- Armata prezintă un raport privind includerea lui pe lista participanților;
- în bancă se deschide contul său, în care fondurile de stat sunt transferate anual;
- pentru această perioadă există o acumulare de fonduri necesare pentru subvenție;
- După 3 ani de activitate, participantul se adresează băncii și întocmește un împrumut;
- Fondurile acumulate în contul său sunt destinate să acopere plata ipotecii;
- Plata lunară este finanțată de stat.
Programul prevede posibilitatea schimbului de spațiu rezidențial ipotecar pentru un alt apartament în caz de relocare. Militari ipotecare pot fi combinate cu capital de maternitate. Dacă agentul militar decide să părăsească rândurile forțelor armate, el va plăti ipoteca el însuși, pe propria cheltuială.
Ipoteca pentru tinerii oameni de știință
Cercetătorii Academiei de Științe din Rusia au, de asemenea, privilegii de a cumpăra un spațiu de locuit la începutul carierei. Subvențiile sunt destinate colaboratorilor de cercetare ai Academiei de Științe din Rusia care nu au împlinit vârsta de 35 de ani. Ipoteca unor astfel de angajați ai statului vă permite să achiziționați apartamente în case noi, pe piața secundară.
Sarcina financiară nesemnificativă crește treptat odată cu creșterea veniturilor. 10% din costul locuințelor - suma minimă din prima tranșă. Este permis și capitalul de maternitate. Dacă un copil se naște într-o familie, puteți reduce suma contribuțiilor lunare cu jumătate până la un an și jumătate.
Ipoteca pentru locuințe nu este disponibilă pentru toată lumea, iar cumpărarea proprietății proprii este o problemă acută pentru majoritatea locuitorilor din țară. Prin urmare, statul încearcă să ajute angajații statului în rezolvarea problemelor legate de locuințe. Ipotecile pentru angajații bugetari reprezintă o soluție bună dacă șansele de a obține un credit ipotecar în condiții obișnuite sunt mici. În Rusia, există diverse programe pentru achiziționarea spațiului de locuit în condiții favorabile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: