Durata de viață a unei clădiri este o anumită perioadă de timp, în timpul căreia este avantajos și, de asemenea, avantajos din punct de vedere economic, să se utilizeze o structură.
Această perioadă de timp depinde de mulți factori, cum ar fi calitatea materialelor utilizate în construcții, capitala clădirii și multe altele. Termenii pot varia semnificativ de la câțiva ani la zeci de ani.
Durata de viață a clădirilor rezidențiale clasificată după cum urmează:
- Case, numite Stalin, care au fost construite în perioada dinainte de război - viața de serviciu este de aproximativ 130 de ani.
- Case de tip Stalin, ridicate după 1945 - aproximativ 150 de ani.
- Casele care au fost construite pe o scară în masă, numit panoul "Hrușciovs" - un maxim de 50 de ani, cu toate acestea, acum, în dezvoltarea statului este un program de reconstrucție a acestor clădiri.
- Case construite din caramida in anii 60, care sunt in general de cinci etaje - 100 de ani.
- Casele construite în anii 1970, atât din panouri, cât și din blocuri, au o vechime de 100 de ani.
- Clădirile moderne, care sunt acoperite cu panouri și au un număr diferit de etaje, au o vechime de 100 de ani.
- Case moderne, care sunt clădiri de tip elită, construite din cărămizi - datorită tehnologiilor utilizate în construcția lor, durata de funcționare a acestor clădiri este de aproximativ 150 de ani.
Standarde în funcție de materialele clădirii
În funcție de calitatea și tipul materialelor utilizate în construcția clădirilor, se calculează durata de viață a clădirilor:
Structurile cele mai solide sunt cele ale căror grosimi ale zidurilor sunt de 3-3,5 cărămizi, construite cu ajutorul zidăriei din piatră și cărămidă.
Evaluarea durabilității caselor
Tipuri de clădiri
Printre acestea se numără:
Aprecierea condiției unei clădiri în funcție de uzură
În timp, clădirile care au fost puse în funcțiune au un anumit grad de evaluare, care evaluează obiectiv starea lor, în funcție de procentul de depreciere fizică.
Clădirile sunt clasificate în funcție de următoarele criterii general acceptate:
- Structurii i se atribuie un rating "bun stare" dacă procesul de uzură nu este mai mare de 10%.
- Structura complet satisfăcătoare este recunoscută cu uzura nu mai mult de 20%.
- Clădirea este satisfăcătoare dacă uzura acesteia nu depășește 30%.
- Nu este foarte satisfăcătoare, starea clădirii este înzestrată cu o uzură de 40%.
- Evaluarea nesatisfăcătoare a evaluării se face în prezența uzurii de cel mult 60%.
- Vechi și improprii pentru viață, locuința este recunoscută în cazurile în care procentul de uzură este de 60-75% sau mai mult.
Durata de viață a componentelor
Cablurile de cupru pot dura aproximativ 40 de ani. Cu toate acestea, după expirarea acestei perioade de timp și este supus înlocuirii obligatorii.
În funcție de materialele utilizate la fabricarea cablurilor electrice, durata de viață a sistemului depinde direct.
De exemplu, cablajul din aluminiu nu ar trebui să fie utilizat timp de mai mult de 20 de ani. atunci trebuie supus înlocuirii.
Cu toate acestea, în ciuda acestor limitări, cablarea în unele case nu se poate schimba de câteva decenii.
Deci, de exemplu, în unele case de tip stalinist, sa referit la perioada de dinainte de război, este încă funcționează în afara cablarea, a pus în funcțiune în aceeași perioadă când închirierea casei a fost făcută.
Dar, după cum știți, în clădirile de stil vechi, cum ar fi așa-numitul Hrușciov, lucrări de reparații la reconstrucția clădirilor nu au fost făcute pentru mai mult de un deceniu.
Conform normelor adoptate, durata de viață a țevilor, legate de sistemul de alimentare cu apă și de încălzire, este de aproximativ 30 de ani, în funcție de materialele folosite la fabricarea lor, precum și de scopul funcțional.
De exemplu, timpul de funcționare al conductelor clasificate ca apă caldă nu trebuie să depășească 10 ani. Acest termen se aplică și la conductele de încălzire.
Este atât de puțin timp deoarece efectul apei calde, precum și condițiile de temperatură diferențiale, duce la o distrugere mai degrabă rapidă a aliajelor metalice și fontă, care în mod avantajos sunt date de sistem.
În ceea ce privește conductele sistemului de alimentare cu apă rece, nu ar trebui să depășească 3 decenii. după care trebuie făcută înlocuirea obligatorie a acestor comunicări.
Termen de punere în funcțiune a casei de apartamente
Prin introducerea o anumită perioadă a unei case de apartamente în funcțiune înseamnă o perioadă determinată de timp, care determină în mod direct dezvoltator. După finalizarea companiei de construcții, să-l efectueze, aveți nevoie pentru a obține tot felul de documente care confirmă că casa sau un alt obiect este gata de utilizare.
După primirea acestor documente, se efectuează procedura de punere în funcțiune a locuinței, adică există o vânzare de apartamente și decontarea chiriașilor în acestea.
Pedeapsa pentru încălcare
În cazul în care dezvoltatorul a săvârșit anumite încălcări referitoare la orice norme de construcție, precum și la momentul punerii în funcțiune a clădirii, el se confruntă cu o pedeapsă administrativă, exprimată prin impunerea unei amenzi.
Cu toate acestea, în plus față de pedeapsa a chiriașilor sau proprietarii de apartamente, care au fost achiziționate, dar nu a fost încă stabilit, se pot aplica organismelor acțiunea de judecată cu o cerere de penalizare într-o anumită sumă ca urmare a încălcării termenilor pentru dezvoltatori de a pune clădirii în funcțiune.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: