Cum să înșele agenții imobiliari și cum să nu vă lași să fii înșelat

Imagine a zilei

Astăzi nu există nici un oraș fără o agenție imobiliară, într-o Moscova există mai mult de o mie, și acest lucru este fără a lua în considerare agenții imobiliari privați. Dar cel mai trist lucru este că mulți dintre ei își "aruncă" în mod regulat clienții. Atunci când efectuează tranzacții de vânzare, cumpărare, închiriere, acest lucru a devenit deja o normă de zi cu zi. Este interesant că modalitățile de fraudă din ultimii 10 ani pe piața imobiliară nu s-au schimbat. Pentru dvs. acest lucru nu sa întâmplat, va fi util să cunoașteți unele dintre subtilitățile lucrării agenții imobiliari.

Clasicul genului - "Agențiile de informare"

Comisia unui agent imobiliar

Recent, comisionul imobiliar pentru tranzacție, în funcție de complexitatea operațiunii, este de 6-8%. În același timp, mulți lucrători în mod special "inteligenți" recurg la o comisie ascunsă în felul următor:

Agentul încheie un contract care specifică valoarea specifică a locuinței vândute. Aici este indicat comisionul agenției pentru tranzacție (în procente). Agentul imobiliar vinde apartamentul, dar la un preț mai mare decât cel indicat în contract. Clientul primește suma prescrisă în documente, agenția primește atât comision, cât și profitul neefectuat.
Cumpărătorul de astăzi nu este foarte încrezător în viitor din cauza volatilității prețurilor locuințelor. În această situație, agenții imobiliari nu sunt absolut timizi să ia o recompensă suplimentară pentru a se asigura că dreptul la o anumită proprietate va fi atribuit unui anumit cumpărător. În acest caz, dacă vedeți un client care oferă o sumă mare pentru un anumit apartament, agentul imobiliar nu va spune agentului imobiliar despre acesta, deoarece taxa depășește de obicei suma comisionului din tranzacția secretă.
Brokerul informează cumpărătorul cu privire la prezența unui intermediar între el și vânzător, ale cărui servicii trebuie, de asemenea, plătite. La cererea clientului de a vă întâlni cu mediatorul, puteți aranja o întâlnire cu un om din față. Apropo, mediatorul poate fi real.

Ce ar trebui să fac?

vă în toate momentele de desfășurare a operațiunilor cu proprietatea imobiliară;
urmăriți piața;
Nu lăsați brokerul să divorțeze (cumpărătorul) și vânzătorul în direcții diferite;
permiteți agentului imobiliar să știe că sunteți conștienți de anumite "metode" ale muncii lor.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare