Cine și cum poate lua un extras din cartea de la casă

Cartea de case este un fel de cronică a locuințelor tale. În exterior, casa este o revistă care conține informații despre toți chiriașii înregistrați pe întreaga perioadă a existenței apartamentului, despre schimbarea proprietarilor cu indicarea tuturor datelor și a datelor personalizate ale cetățenilor care au trăit vreodată în el. Fișele documentului sunt numerotate și filetate pentru a exclude posibilitatea de falsificare și corectare a datelor.

Extras din registrul de casă - necesară pentru a confirma înregistrarea sau puritatea apartamentului, un document completat în forma prescrisă, certificată prin semnătura ofițerului și sigiliul departamentului de locuințe, care conține valabil în momentul în care informațiile de referință pentru unul sau toate în prezent sau anterior înregistrate și evacuate din cetățeni apartament :

datele pașaportului rusesc;
cetățenie și o notă privind înregistrarea militară;
data înregistrării;
data retragerii din registru.

Un extras din cartea de casa se elibereaza personal proprietarului apartamentului sau persoanei inscrise in acesta. Angajații HOA refuză uneori să elibereze un extras oricărei persoane, alta decât proprietarul. Cu toate acestea, acest lucru este ilegal și această acțiune poate fi contestată, cerând un refuz scris, semnat de șeful HOA, cu motivele.

În cazul în care nu este posibilă primirea declarației de către proprietar sau de către un chiriaș înregistrat, este posibilă și obținerea de documente de la Autoritatea pentru Locuințe prin intermediul unor terți. Este deosebit de convenabil să se întocmească o împuternicire pentru tranzacțiile imobiliare, care sunt tratate de agenții speciale.

Termenul limită pentru emiterea unui extras din cartea de origine este de la câteva minute imediat în ziua tratamentului, până la așteptarea a trei zile. Perioada maximă pentru primirea documentului final este de 7 zile.

Eliberarea declarației este gratuită și se face fără restricții pentru toți membrii familiei care sunt înregistrați în apartament.

Un extras din cartea de casă are o perioadă de valabilitate de o lună, după expirarea acestei perioade certificatul va trebui rearanjat.

Unele organizații - bănci, agenții imobiliare și birouri notariale - și-au stabilit propriul ordin pentru primirea de certificate de la departamentul de locuințe - acestea trebuie să fie emise cu cel puțin două săptămâni înainte de acordare. În acest sens, cu tranzacțiile planificate cu bunuri imobiliare, un certificat de la HOA nu ar trebui să fie comandat în avans - aranjamentele pentru înstrăinarea apartamentelor și caselor sunt suficient de lungi, iar declarația poate deveni pur și simplu depășită.

Valoarea echivalentă cu un extras din casa este o copie legalizată a întregului document. Cu toate acestea, nu este foarte convenabil, deoarece perioada de valabilitate a acestor copii, determinată de către organizație, solicita documente, înregistrarea unui notar este asociat cu costuri materiale și de multe ori trebuie să furnizeze informațiile complete din perioada mandatului primului proprietar, nr.

În cazul în care este necesar un extras din casa

Deci, acest document este necesar pentru:

acordarea de beneficii și înregistrarea beneficiilor;
privatizarea locuințelor;
la moștenirea locuinței, transferul într-un cadou sau efectuarea de tranzacții compensatorii cu locuință;
atunci când restaurați un pașaport în schimbul celui pierdut.

Informațiile conținute în extras cu privire la toate persoanele înregistrate, precum și absența temporară, scrise, dar păstrând dreptul de utilizare a apartamentului, oferă cumpărătorului imobilului informații complete despre posibilele riscuri la achiziționarea acestuia:

disponibilitatea serviciilor temporare scrise în serviciul Forțelor Armate ale Federației Ruse;
lăsat să locuiască într-o casă de îngrijire medicală;
cetățenii care au fost eliberați temporar în timpul executării pedepsei în instituțiile penale.

Extrasul din casa de bilete exclude apariția unor astfel de situații și asigură încrederea cumpărătorului în libertatea apartamentului de la sarcini.

Procedura de obținere a unui extras din cartea de origine

După furnizarea documentelor enumerate mai jos, într-o perioadă care nu depășește 7 zile, veți primi extrasul necesar.

Documentele pentru solicitarea unui extras standard din cartea de casă:

În cererea de eliberare a unui extras din cartea de origine, trebuie să indicați ce tip de extras aveți nevoie - obișnuit, cu informații despre toți cei care sunt în prezent înregistrați sau extinși, care conțin informații de arhivă despre cetățenii temporari înregistrați și evacuați.

Pentru locuințele pe care tocmai le-ai construit și cumpărat, procedura se schimbă ușor. Deoarece nu există încă o carte de proprietate asupra proprietății dvs., este necesar să o aveți.

Aplicând la FMS o cerere de completare a cărții de casă, va fi necesar să se furnizeze:

documente pentru locuințe, indicând dreptul dumneavoastră la aceasta;
pașapoarte și certificate de naștere ale tuturor proprietarilor;
extrasele cadastrale din pașaport și planul de locuințe emise de ITO;
Forma pură a revistei "The Book of House".

carte Casa este emisă o dată, cu excepția cazurilor de pierdere, este un loc care le-ați introdus toate schimbările care au loc cu apartamentul - schimbarea proprietarilor săi, universul și evacuarea familiei și a trecut de la proprietar la proprietar pe toată durata de viață a spațiilor.

Informațiile conținute în cartea de oaspeți

Casa de carte are o singură formă, stabilită pentru toate regiunile din Federația Rusă. La completarea acesteia, sunt completate următoarele câmpuri:

numele de familie. numele și patronimul persoanei care sa mutat - pe baza unui pașaport sau a unui certificat de naștere dat;
data nașterii;
informații despre locul reședinței anterioare - o înțelegere sau, în cazul unui nou-născut, este indicat "de unde a venit" - nou-născutul;
cetățenie și naționalitate. Ultimul element este opțional;
Datele pasaportului - seria, numărul, data emiterii;
militar;
număr de apartament;
data înregistrării;
data retragerii de la înregistrare și informații despre locul în care se efectuează mutarea.

Situații controversate

Legislația în ceea ce privește actele și statutul juridic al Hoa nu a ajuns încă la perfecțiune și, în unele zone, limitate la o formulare relativ vagă, sau complet le lipsește, așa că, atunci când face un extras din casa, personalul societății de administrare sunt ghidate în principal de instrucțiuni interne, care uneori duc la eșec eliberarea documentului și poate complica foarte mult viața cu următoarele cazuri;

atunci când un extras este necesar pentru înregistrarea beneficiilor și a beneficiilor, dar există o datorie pentru apartament;
atunci când proprietarul locuinței este fie absent, fie refuză să-și dea consimțământul de a primi acest document

astfel de acțiuni ale angajaților HOA sau departamentului de locuințe pot fi atacate în etape în mai multe situații:

să prezinte în scris declarațiile și să trimită o scrisoare directorului HOA;
dacă există un rezultat negativ sau o lipsă totală de reacție, puteți să adresați o plângere Inspectoratului de Stat pentru Locuințe sau Rospotrebnadzor;
dacă rezultatul nu este disponibil sau nu satisface solicitantul, merită să se adreseze instanței cu o plângere privind acțiunile angajaților HOA.

În același timp, apelul dvs. către președintele HOA trebuie luat în considerare la adunarea generală a chiriașilor și veți primi procesul-verbal cu decizia. Această decizie poate fi atacată și în instanță.

În conformitate cu practica judiciară stabilită, instanța pronunță o hotărâre pozitivă în favoarea reclamantului în astfel de cazuri. Pentru a primi o astfel de decizie, atunci când depuneți o plângere, este necesar să anexați la ea documentele și cererile instituțiilor care atestă necesitatea unui extras, precum și un certificat de situație financiară nesatisfăcătoare, în cazul neachitării facturilor la utilități.

Articole similare

Pagina anterioară