Veselovskaya LF
Administrarea terenurilor inter-ferme (teritoriale) a întreprinderilor agricole este realizată în scopul de a aduce locația, mărimea și compoziția utilizării terenurilor lor în conformitate cu sarcinile agriculturii și utilizarea rațională a terenurilor.
În funcție de locația și domeniul de specializare, întreprinderile agricole sunt compuse din diferite tipuri de terenuri și în diverse combinații, dar poate fi, de asemenea, aproape cuprind în întregime teren arabil, a suprafețelor furajere și culturi perene.
Noua proprietate funciară și folosirea terenurilor a întreprinderilor agricole se formează în următoarele cazuri:
- la dezvoltarea masivelor de terenuri noi (virgine, irigate, drenate);
- ca urmare a consolidării fermelor;
- ca urmare a separării (separării) fermelor;
- cu o reorganizare semnificativă a grupului de terenuri și a utilizării terenurilor, cu modificarea numărului, dimensiunii și amplasării acestora;
- când se formează întreprinderi agricole de alte forme pe terenurile întreprinderilor agricole.
ferme posesiune și teren caracterizat locație, zonă, compoziția, cantitatea și raportul dintre părțile terestre situate ale acestora proprietăți relative, dispunerea reciprocă a pieselor și configurație compactă, locație de delimitare.
Pentru ca rentabilitatea terenurilor noi și organizate sau îmbunătățite să fie rațională, acestea ar trebui organizate pe baza următoarelor principii:
- dimensiunile raționale (optime) ale exploatațiilor funciare și utilizarea terenurilor, corespunzătoare condițiilor zonale de specializare a fermelor;
- tipurile și proporțiile corespunzătoare în ceea ce privește compoziția terenurilor utilizate și utilizarea terenurilor, care corespund specializării economiei și permit utilizarea eficientă a terenurilor;
- compactarea durabilității terenurilor și a utilizării terenurilor, confort și adaptabilitate la configurația pentru organizarea producției;
- locația corectă în cadrul proprietății funciare și utilizarea terenurilor a centrelor economice și legătura lor convenabilă cu terenul, între ele și cu centrele economice și administrative externe;
- corectarea frontierelor externe ale obiectelor, convenabil pentru organizarea intracomunitară a teritoriului și asigurarea posibilității de utilizare și protecție adecvată a terenurilor.
Formarea proprietatii funciare si folosirea terenului a intreprinderilor agricole
Formarea de noi exploatații funciare și utilizări funciare ale întreprinderilor agricole se efectuează pe baza unor anchete speciale și a unui studiu aprofundat al masei terenurilor pentru amplasarea facilităților de gestionare a terenurilor.
Gestionarea teritorială (intereconomică) a terenurilor pentru organizarea exploatațiilor funciare și utilizarea terenurilor întreprinderilor agricole include următoarele componente:
- stabilirea zonei obiectelor;
- localizarea și formarea de terenuri și utilizarea terenurilor;
- cazarea sediilor centrale;
- stabilirea proporției necesare de pământ în compoziția terenurilor și utilizarea terenurilor;
- plasarea limitelor obiectelor;
- elaborarea schemelor de organizare intracomunitară a teritoriului.
Proiectarea se realizează luând în considerare aceste sisteme de planificare raională și zonă, precum și scheme de gestionare a terenurilor din regiune și din regiune.
La stabilirea dimensiunilor terenurilor și a utilizării terenurilor, se utilizează experiența fermelor avansate, datele organizațiilor științifice zonale și dimensiunile optime ale fermelor și ale subdiviziunilor acestora, luând în considerare localizarea și specializarea acestora.
Funcționarea terenurilor și utilizarea terenurilor reprezintă o configurație compactă și convenabilă, aproape de un pătrat, care nu este disecată de barierele naturale și artificiale.
Dacă este necesar să se efectueze măsuri de drenaj sau de irigare, este recomandabil să se combine întreținerea terenurilor și utilizarea terenurilor cu zone de exploatare a sistemelor de drenaj sau de irigare. În zonele predispuse la eroziunea apei, folosirea terenurilor și utilizarea terenurilor ar trebui incluse în totalitate în bazinul hidrografic.
Compactitatea economică a proprietății funciare și a utilizării terenurilor este determinată nu numai de configurația sa generală, ci și de confortul localizării unităților de producție, de o gamă de terenuri agricole și de centre economice majore și de o bună comunicare între ele.
Locație ferma centrală are o mare influență asupra manipularea producției și transportului de mărfuri, astfel încât conacul centrală a obiectului ar trebui să fie în centrul proprietății funciare sau utilizarea terenurilor, convenabil ca la părțile sale individuale, precum și pentru centrele administrative și economice externe.
Terenurile incluse în fiecare teren și folosirea terenului, pe tipuri de terenuri, trebuie să corespundă specializării planificate și să fie adecvate dezvoltării tuturor industriilor planificate.
Astfel, în cadrul fermelor horticole și viticultură trebuie măcinat, caracterizate prin proprietăți îndeplinesc cerința specifică de plante perene pentru ferme vegetale necesare de sol și apă surse fertile pentru irigații, pentru fermele de cereale necesare teren fertil, care sunt suficiente în dimensiuni și convenabile în relief pentru utilizarea eficientă a mașinilor agricole , fermele de oi necesită o serie de terenuri furajere (fânețe, pășuni) și aprovizionarea cu apă.
Limitele obiectelor din spațiul deschis trebuie amplasate cât mai drepte cu unghiuri de rotație de 90 °, combinate cu elemente de hidrografie, autostrăzi și căi ferate.
În zonele supuse eroziunii apei, este de dorit ca toată țara și de vechime a fost inclusă în zona de captare și limitele plasate de Watershed, talveg, canalizările.
În cadrul proiectului de gestionare a teritoriului (intereconomic) al terenului la nivelul schemei se prevede organizarea intracomunitară a teritoriului, acesta include amplasarea unităților de producție și a centrelor economice, principalele drumuri agricole, terenurile agricole. Schema organizării intracomuniversitare a teritoriului noii economii este elaborată pentru a lega formarea de noi proprietăți funciare și utilizarea terenurilor cu cerințele administrării ulterioare a terenurilor în exploatație.
În formarea de terenuri și utilizarea terenurilor a întreprinderilor agricole, este necesar să se țină seama de recomandările organizațiilor științifice și de experiența fermelor avansate.
Sunt îndeplinite următoarele cerințe:
- folosirea terenurilor și utilizarea terenurilor ar trebui să fie compacte și convenabile pentru organizarea producției și gestionarea acesteia;
- compoziția terenului trebuie să corespundă specializării economiei;
- masa masei și centrele economice ar trebui să fie conectate în mod convenabil printr-o rețea rutieră între ele și punctele externe;
- granițele externe ale terenurilor de teren și utilizarea terenurilor trebuie să fie localizate ținând cont de organizarea intracomercială ulterioară a teritoriului.
Amenajarea terenurilor existente și utilizarea terenurilor a întreprinderilor agricole
Fluidizarea și îmbunătățirea funciare existente - o acțiuni de gestionare a terenurilor axat pe efectuarea de modificări în zona lor, îmbunătățirii condițiilor de cazare, structura, limitele în scopul de a crea neagricole condiții teritoriale pentru a îmbunătăți utilizarea și protecția terenurilor, producția, și de a elimina dezavantajele de proprietate și utilizarea terenurilor.
Ca urmare a lucrărilor anterioare de gestionare a terenurilor, amplasarea masei funciare a întreprinderilor agricole, de regulă, satisface cerințele și oferă oportunitatea de a organiza în mod corespunzător producția și teritoriul. Cu toate acestea, există cazuri în care deținerea terenurilor și utilizarea terenurilor întreprinderilor agricole prezintă deficiențe, inconveniente și abateri în domeniul structurilor, locațiilor și granițelor masivelor terestre, care afectează negativ utilizarea terenurilor, economia și organizarea producției.
Deficiențele și inconvenientele terenurilor de teren și utilizarea terenurilor includ:
- dimensiunea irațională a funcierii terenurilor și a utilizării terenurilor, incoerența structurii și compoziției zonelor de specializare și a cerințelor de mediu, ceea ce duce la o scădere a eficienței producției cu lipsa terenului necesar;
- împrăștierea terenurilor, fragmentarea proprietății terenurilor, deținerea terenurilor în mai multe masive izolate de către terenurile altor ferme, ceea ce duce la o deteriorare a condițiilor de control, la creșterea costurilor de transport, la deteriorarea utilizării terenurilor;
- interspersing - localizarea unei piese de proprietate asupra terenului, folosirea terenului unei ferme în masa terenurilor unei alte ferme, conducând la aceleași consecințe ca și intercalarea;
- dalnozemele - cu cât vechimea, utilizarea terenurilor, și ca rezultat - o distanță considerabilă de așezări terenuri agricole, centre industriale, ceea ce face dificil accesul acestor terenuri, crește costurile de transport pentru transportul de mărfuri, de muncă, împiedică organizarea producției;
- Limitele prețiozitate și împănare - neconvenabil organizarea ferma a teritoriului, cauzând fragmentarea parcelelor, configurația lor agrava, ceea ce complică utilizarea tehnologiei duce la nedopashkam, nedosevu, a încheiat țara de trafic;
- intersecția topografică - în cadrul economiei, terenurile mici sunt situate în spatele tractului viu (râpă, vagon adânc, pădure etc.), creând inconveniente pentru utilizarea lor;
- Locul de amplasare teren limitele de proprietate-eroziune periculoase, de utilizare a terenurilor - nu este în concordanță cu topografia, condițiile de curgere a apei, fără a respecta integritatea zonelor de captare, ceea ce duce la creșterea gradului de eroziune a solului.
Pentru a justifica eliminarea deficiențelor de folosire a terenurilor (terenuri), pentru a alege modalitățile posibile de eficientizare a acestora, acestea elaborează un proiect de plan teritorial (intereconomic) de gestionare a terenurilor, în pregătirea căruia:
- conferă terenului (utilizarea terenului) o dimensiune și o structură rațională;
- a le face compacte, configurația corectă;
- Reducerea distanței de călătorie și de transport;
- eliminarea condițiilor care agravează organizarea intracomercială a teritoriului, ceea ce determină o scădere a productivității terenului, eficiența utilizării mașinilor agricole, protecția terenurilor și a mediului natural înconjurător.
Pentru a evalua configurația și compactitatea terenului (utilizarea terenului), calculați coeficientul de compactitate, amploarea proprietății terenurilor (utilizarea terenurilor) din centrele economice.
Trimiteți-le prietenilor: