Dacă moștenitorul a intrat într-o moștenire, dar nu a formalizat dreptul de proprietate, el este încă considerat proprietar, cu toate acestea nu poate vinde bunuri imobile pentru care dreptul de proprietate nu este documentat. Este posibil să formalizăm dreptul la proprietate după intrarea reală și în ce interval de timp?
Regula de bază a moștenirii este cunoscută, într-o oarecare măsură, totul. Cu toate acestea, exact cum să procedăm în prezența unei proprietăți care a supraviețuit după moartea unor persoane apropiate, care pare să fi devenit deja propria lor fără înregistrare, știu doar aproximativ.
Legea prevede o procedură clară pentru obținerea drepturilor de proprietate moștenită:
- Declarați-vă dorința de a lua proprietatea abandonată în biroul notarului, de a colecta documentele necesare, de a le prezenta unui notar și de a obține un certificat de drept la moștenire.
Pentru toate aceste acțiuni, legislația alocă o jumătate de an, astfel încât termenul poate fi prelungit în anumite circumstanțe pentru care sunt furnizate adăugiri și excepții, însă ordinea generală este aceea.
- Există o altă opțiune - moștenirea de fapt. Această definiție implică faptul că moștenitorul a știut despre moștenirea care a fost deschisă și a acceptat-o de fapt: a început (sau a continuat) să folosească proprietatea abandonată ca a lui.
Cu toate acestea, el nu poate chiar aplica la un birou notarial, documente care confirma drepturile sale, el, de asemenea, nu. Prin urmare, este dificil de spus dacă este proprietarul bunului - drepturile de proprietate trebuie să fie confirmate.
Cum să vă confirmați drepturile?
În situațiile care se dezvoltă în cadrul celei de-a doua opțiuni, există o singură cale de a rezolva problema - de a merge în instanță pentru a recunoaște faptul că au fost adoptate drepturi de proprietate.
Motivele pe care se poate și trebuie să le depună o cerere în instanță sunt stabilite în art.1133 din Codul civil al Federației Ruse.
Utilizați proprietatea moștenită, în special în primele șase luni după decesul testatorului trebuie să fie înțelept și consecvent în momentul în care moștenitorul este încă decide pentru a obține anumite documente pe proprietate, ar fi colectate cu atenție și dovezi că s-au alăturat moștenire și se află în perioada legală.
Acțiunile în cazul în care moștenitorul a intrat în moștenire, dar nu a emis dreptul de proprietate
Mai jos este o listă a acțiunilor care trebuie luate cu privire la proprietatea abandonată:
Aceasta este o scurtă listă de acțiuni care pot constitui un motiv suficient pentru a merge în instanță și pentru a obține dreptul dorit.
Un astfel de element, ca și cedarea bunului rămas, nu poate fi executat pe deplin fără a fi documentat. Conturile, titlurile de valoare nu vor fi disponibile.
În orice caz, faceți pași către proprietate. Dacă nu se face nimic în această direcție în termenul stabilit, va fi dificil să se demonstreze extinderea termenului de înregistrare sau recunoașterea faptului că moștenirea este în realitate în instanță.
De ce ar trebui să fac înregistrarea drepturilor?
Dacă moștenitorul a intrat într-o moștenire, dar nu a formalizat dreptul de proprietate, în ciuda libertății sale complete cu privire la folosirea personală a bunului testatorului, drepturile sale legale vor fi limitate în mod semnificativ.
Chiar și cu acceptarea efectivă a proprietății, nu va fi inutil să depuneți o cerere la un notar public, astfel încât să se deschidă cazul ereditar. Dacă doar să urmați regula, apoi la acțiuni în justiție pentru a obține documente în posesia proprietății el devine 75 de ani (!) - atât de mult notar este obligat să păstreze cazul, chiar dacă nu există nici o activitate.
Legislația nu prevede limitarea termenului, în care este necesar să se finalizeze totul, astfel încât să puteți amâna acest proces până la un moment convenabil.
Dacă conturile, titlurile din masa ereditară sunt absente, moștenitorul locuiește în casă pentru o lungă perioadă de timp și plătește totul, atunci putem și nu ne grăbim.
Dar, cu excepția conturilor, alte acțiuni cu proprietate (dacă este vorba de imobil) vor fi inaccesibile și:
- cumpărare și vânzare
- schimb de
- alocarea de acțiuni
- voință
- cauțiune
- înregistrarea altor persoane
- Alte acțiuni care necesită dovada documentelor de proprietate.
Desigur, nimeni nu vrea să se gândească la propria lor deces, dar dacă există rude care vor să-și părăsească casa și tot ce au, ar trebui să vă gândiți la consecințele neatenției lor.
Chiar dacă nu scrie un testament, moștenitorii în temeiul legii se va confrunta cu o problemă - înainte de a obține dreptul de proprietate, ei vor trebui să dovedească faptul că testatorul însuși a fost proprietarul real al proprietății abandonate și lucruri.
De exemplu, un cetățean S. a luat de fapt apartamentul și proprietatea tatălui său, deținut de-a lungul vieții sale. După moartea sa, copiii lui, care doresc să obțină dreptul la moștenire, se confruntă cu o problemă. Se pare că tatăl gr. S. bunicul lor, de asemenea, nu sa ocupat de înregistrarea moștenirii și a luat-o de fapt de la tatăl său.
Acum, solicitanții pentru imobilul abandonat vor trebui să decidă cum să dovedească faptul că nu numai tatăl lor a deținut de fapt locuința, ci și testatorul său, bunicul lor.
Chiar și cu consimțământul total al copiilor gr. C. Este greu de făcut, mai ales în absența documentelor care confirmă dreptul la locuință. Ei vor avea documente și clarificări lungi, mai multe apeluri către instanță.
Iată un alt exemplu al consecințelor lipsei de acțiuni în timp util în legătură cu proprietatea pentru moștenitori.
Are banca dreptul de a apela la rudele debitorului. Mai mult aici.
C. V. a început privatizarea apartamentului, dar a murit înainte de a primi un certificat de proprietate. Contractul de privatizare a apartamentului lipsește, de asemenea, în ziare.
Singurul său fiu, gr. D. a încercat să obțină documente privind moștenirea, dar în apartamentul birou notarial din lista de proprietate ereditară nu apare. Încercările de a obține un contract de privatizare în societatea de administrare fără nici un rezultat, va trebui să meargă în instanță.
După cum puteți vedea, procesul de obținere a drepturilor la o masă ereditară poate fi foarte dificil și nu se iau în considerare posibile dezacorduri și dispute între moștenitori, ceea ce va complica situația chiar mai mult.
Pentru a facilita sarcina succesorilor săi, cel puțin este necesar să depuneți o cerere la notar în timp util - să vă documentați voința într-un mod documentar. În plus, legea nu restricționează moștenitorii în timp - puteți colecta documente încet, puteți lăsa-o așa cum este.
Cu toate acestea, se poate gândi și la faptul că legile se pot schimba și nu neapărat în favoarea moștenitorilor.
Legea lasă decizia pentru moștenitorul actual - executarea documentelor nu este datoria lui, ci dreptul.
Și dacă au decis să aranjeze totul?
- Pentru înregistrarea acceptat în moștenirea ar trebui să fie unic moștenitor și moștenitorul, având în mâinile consimțământul scris al celorlalți solicitanți de a solicita instanței de recunoaștere a acesteia proprietar de facto al proprietății ancestrală.
O astfel de declarație, care conține doar o cerere de stabilire a unui fapt legal, este examinată în proceduri speciale.
Pentru ca decizia instanței să fie fără îndoială în favoarea reclamantului, acesta ar trebui să se ocupe imediat de existența unor dovezi convingătoare privind adopția. Poate fi:
Aceste documente vor trebui să demonstreze instanței că moștenirea a fost acceptată, toate acțiunile necesare pentru aceasta au fost efectuate, în timp util. Trebuie să aibă o dată corespunzătoare, un sigiliu, o semnătură - astfel încât să nu existe întrebări suplimentare.
O astfel de cerere poate fi depusă la locul domiciliului dvs., dacă proprietatea este mobilă. Dacă aceasta este o proprietate imobiliară, atunci ar trebui să se precizeze locul în care se află.
- În cazul litigiilor dintre moștenitori de orice natură, se depune o cerere, care va fi examinată în ordinea procedurii.
Distribuirea masei ereditare pe o astfel de cerere va fi reglementată de instanță.
Dacă există un candidați persoanele care au primit deja un certificat de drept de proprietate, dar ei nu cunosc faptul, și persoanele care sunt proprietarii reale, fără a clearance-ul, printr-o hotărâre judecătorească poate fi emisă dreptul de a moșteni acțiunile relevante.
În acest caz, documentele emise anterior devin invalide.
În ciuda faptului că legea nu limitează proprietarii efectivi în ceea ce privește înregistrarea moștenirii, trebuie să vă gândiți la câteva puncte importante care pot servi drept argument suficient pentru manifestarea activității.
- Ce dificultăți pentru moștenitorii actualului proprietar de proprietate pot apărea din cauza lipsei complete de documente pentru proprietate?
- Cât de dificil va fi să formalizeze proprietatea, în special imobiliare în 10, 15, 20 de ani?
- Dacă există dorința de a vinde, de a schimba, de a moșteni bunurile imobile și de alte bunuri, cât timp va dura pentru a dovedi instanței evenimentele și acțiunile de acum mulți ani?
Cum să trimiteți o executare la banca debitorului? Răspuns prin referință.
Cum să returnați datoriile de la debitor? Mai mult aici.
De aceea, de fapt, dețineți proprietatea ereditară, trebuie să vă gândiți la recunoașterea ei de iure, adică legală.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: