Ce teren poate fi înregistrat în proprietate
Cetățenii din Federația Rusă care doresc să formalizeze terenul pentru IZHS pot face acest lucru în următoarele cazuri:
- este privatizat în scopul menținerii parcelelor de uz casnic;
- pe ea este o casă de locuit;
- solicitantul are dreptul de utilizare nelimitată a sitului;
- statul a primit un teren pe care a fost ulterior construită casa de apartamente.
Cu toate acestea, există excepții de la această regulă. Sub interdicția transferului către proprietate - terenul inclus în stat. rezervă, precum și cu statut limitat. Acest lucru se aplică și în zonele situate în teritoriile în care statul a stabilit veto-ul pentru privatizare.
Ordinea de înregistrare
Procedura de obținere a dreptului de proprietate are multe nuanțe și depinde, în multe privințe, de faptul dacă aveți documente pentru această proprietate. Aici este necesar să se procedeze din momentul în care proprietarul a exprimat dorința de a formaliza site-ul.
Dacă ați primit anterior un act sau un certificat de drept permanent de utilizare - atunci aveți posibilitatea de a vă privatiza site-ul în cadrul unui program simplificat.
Atenție vă rog! Această regulă se aplică și în cazul tuturor documentelor cu o perioadă nedeterminată de utilizare a site-ului. În același timp, ele trebuie emise și emise în mod corespunzător de către o agenție de stat autorizată.
Dacă nu există titluri, atunci privatizarea se realizează în trei moduri:
Cererea este luată în considerare de angajați în termen de 2 săptămâni, după care sunt obligați să furnizeze un răspuns scris. Indică dacă o pământ poate fi înregistrat ca proprietate și în ce fel. În practică, astfel de aplicații pot fi luate în considerare pentru o perioadă mai lungă, de la o lună la două.
Trebuie remarcat faptul că atunci când se cumpără terenul pe care se află casa rezidențială, valoarea terenului este calculată pe baza expertizei cadastrale și nu este în concordanță cu prețul său real pe piață.
Există mai multe modalități de a înregistra un teren în proprietate
A doua opțiune este de a folosi persoane care sunt membre ale grădinii sau cabane de vară, dar nu au valori mobiliare pe teren. Pentru a face acest lucru, vor trebui să obțină o lucrare din partea președintelui care să confirme calitatea de membru al cooperativei.
Procedura prevede transferul liber al alocării terenului către cetățeanul care a depus cererea. Decizia se ia și în termen de 2 săptămâni. În plus, împreună cu site-ul, proprietarul are dreptul să emită structurile ridicate pe acesta. Când vă înregistrați o locuință, este suficient să aveți un pașaport cadastral cu dvs. Nu este necesară autorizația de ridicare a unei clădiri și a altor documente.
- orfanii, care sunt în îngrijirea orfelinatelor sau care locuiesc împreună cu gardienii;
- veterani;
- personal militar;
- eroi ai URSS și ai Rusiei.
Ce documente sunt necesare
Înainte de a începe procedura de înregistrare a dreptului de proprietate, trebuie să contactați Rosreestr pentru informații cu privire la lista completă a valorilor mobiliare solicitate. În funcție de momentul în care ați primit site-ul, statutul său, documentele disponibile, lista de referințe va diferi de asemenea.
În procedura generală, solicitantul trebuie să primească:
- documentul care demonstrează identitatea;
- plan cadastral;
- contractul de vânzare sau alte documente care confirmă dreptul cetățeanului la site;
- Un certificat de la ITO, care indică valoarea estimată a casei de apartamente, dacă este cazul, pe terenul dvs.;
Înainte de a depune o cerere, colectați întregul pachet de documente
- o referință privind costul normativ al sitului;
- un document care afișează informații privind valoarea impozitului pe teren (puteți obține de la Inspectoratul Fiscal);
- cele. Pașapoarte pentru structuri ridicate pe site;
- un extras din Registrul unic de stat care reflectă toate persoanele care au dreptul să utilizeze acest teren.
În practică, colectarea documentelor necesare cauzează adesea o serie de dificultăți sau sunt depășite. În plus, există adesea situații în care cadastrul nu conține informații despre site. În acest caz, vi se va oferi o listă de valori mobiliare suplimentare necesare pentru a restabili un plan deplin.
E interesant. Cum să închideți un LLC cu zero echilibru: o instrucțiune pas cu pas
Dacă site-ul nu a fost înregistrat anterior în registrul cadastral, trebuie să contactați municipalitatea cu o declarație în care să indicați existența unei astfel de probleme. După aceasta, vor fi efectuate lucrările geodezice necesare, al căror plată vă este atribuită. În cazul în care, după măsurători, datele reale diferă de cele introduse mai devreme, se iau în considerare noi măsurători efectuate cu ajutorul unor anchete topografice.
Atenție vă rog! În conformitate cu ultimele modificări ale legislației funciare, nu este necesar să se efectueze sondaje privind granițele terestre. Iar absența unor astfel de date nu constituie motive pentru a refuza privatizarea terenului. Cu toate acestea, experții recomandă să nu renunțe la această procedură, deoarece în viitor acest lucru poate duce la o serie de probleme.
După finalizarea lucrărilor de gospodărire a terenurilor, proprietarul sitului trebuie să solicite din nou autorității cadastrale să primească valorile mobiliare. În acest scop, ar trebui să i se ofere:
- o descriere a site-ului realizată de un specialist;
- titluri de titluri;
- cererea de contabilitate.
Această procedură durează aproximativ o lună și este oferită gratuit. După finalizarea acțiunilor necesare, proprietarului i se oferă un pașaport pentru teren sau un extras din cadastru.
Costul înregistrării va depinde de mulți factori
Costul înregistrării
Costul înregistrării unui teren depinde, în primul rând, de care dintre schemele descrise mai sus este privatizarea. Dacă un cetățean are dreptul să utilizeze o schemă simplificată și nu este obligat să facă limite de teren, el ar trebui să plătească taxa de stat pentru înregistrare. Pentru persoane fizice, dimensiunea lor este de 500 de ruble.
În general, costul privatizării unui teren include:
- datorie de stat;
- plata lucrărilor cadastrale;
- obținerea unui nou pașaport pentru teren - 200 de ruble;
- prețul site-ului însuși la răscumpărare - bazat pe valoarea estimată.
Decorarea unui site în proprietate este o procedură destul de lungă, care necesită investiții în timp, efort și investiții financiare. Cu toate acestea, vă permite să vă consolidați dreptul de a utiliza acest teren și de a vă proteja de reclamații ilegale în caz de situații controversate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: