Cum se evaluează un teren

Evaluarea cadastrală a parcelelor

Acesta este un complex de acțiuni administrative și tehnice ale organelor municipale pentru determinarea valorii cadastrale a parcelelor aflate în jurisdicția acestui organism la o anumită dată. Evaluarea cadastrală a terenului are mai multe niveluri de obiective.







Evaluarea cadastrală de stat a terenului ar trebui să fie efectuată cel puțin o dată la 5 ani. Se desfășoară la un moment dat pentru toate terenurile situate pe întreg teritoriul unității administrativ-teritoriale.

Cum - independent - pentru a determina valoarea terenului dumneavoastră.

1 Prima metodă este de a merge la un parteneriat în grădină. Pur și simplu, eficient și condiționat gratuit, petreceți doar timpul personal. Dacă vă petreceți timp mizerabil și călătoriți în jurul valorii de asociații grădină leneș, atunci du-te imediat la a doua sau a treia metodă de a alege de la. Metoda de călătorie personală este destul de fiabilă și oferă rezultate bune, dar există mai multe limitări.

În primul rând, timpul anului ar trebui să fie potrivit,

Cum se evaluează un teren

Poziția cumpărătorului și a vânzătorului este clară. Primul, care își vinde sutele de piese, vrea să ajute la o sumă plăcută de bani, al doilea - să salveze sau, cel puțin, să nu plătească prea mult. Cum își evaluează corect vânzătorul proprietatea?

Este vorba despre primii trei parametri care formează cea mai mare parte a valorii terenului. La ce, cel mai important lucru este locația pământului. iar dimensiunea și clădirile sale joacă un rol mai mic.

Cum se estimează valoarea terenului

Terenurile sunt exact aceleași elemente ale cifrei de afaceri pe piața imobiliară, precum și casele sau apartamentele construite pe acestea. Și aceasta înseamnă că, atunci când expuneți un teren de vânzare, trebuie să determinați cum să estimați valoarea terenului. Trebuie spus că evaluarea terenurilor este cea mai dificilă sarcină atunci când vine vorba de valoarea lor de piață. Mai ales dacă vă aduceți aminte că terenul nu este doar un obiect de proprietate imobiliară, pus în vânzare, ci și o resursă naturală de neînlocuit.

Cum să evaluați în mod corespunzător terenul

Estimarea terenului de care aveți nevoie în multe situații, dar mai des este necesar atunci când vindeți un teren sau doriți să îl cumpărați.

Cumpărarea sau vânzarea de terenuri este întotdeauna o sarcină dificilă, dificilă și costisitoare, dar dacă o abordați corect și cu implicarea specialiștilor relevanți, puteți face bani buni sau puteți obține doar suma de bani de care aveți nevoie.

Cum să evaluați în mod corespunzător terenul? Calculator pentru proprietar

Potrivit agenții imobiliari profesioniști, costul a 80% din teren, acum pus în vânzare în suburbiile, este mult supraestimat. Deseori, vânzătorii se dedică din dorințele lor, uitându-se de proprietățile consumatorilor din instalațiile lor.

Experții Corporației Agenții Imobiliari "Megapolis-Service" ne-au spus despre 5 componente ale valorii terenului și au determinat importanța fiecărui parametru în formarea prețurilor.






Cum să vinzi un teren?

Potrivit statisticilor, majoritatea cetățenilor ruși dețin orice teren. Acesta poate fi și țară notorie 6 hectare, și hectare spațioase. Cu toate acestea, indiferent de caracteristici, toți proprietarii de alocații, mai devreme sau mai târziu, se confruntă cu problema vânzării. De regulă, numai atunci proprietarul se gândește la cât de dificilă este această procedură. În general, nu este atât de dificil să vinzi un teren.

Evaluarea proprietății independente ->

Un teren este o suprafață care are o arie fixă, limită, statut juridic, locație și alte caracteristici care se reflectă în documentele care înregistrează drepturile de teren, precum și în Land Cadastru.

Vorbim despre terenurile așezărilor, terenurilor agricole, energiei, industriei, comunicațiilor, transporturilor, radiodifuziunii, informaticii, televiziunii, apărării și securității.

Evaluarea terenurilor cu clădiri

Odată cu dezvoltarea afacerii, terenul a devenit una dintre figurile centrale de pe piața imobiliară. Achiziționarea, vânzarea, leasingul, schimbul - nu este o listă completă a tranzacțiilor comerciale cu terenuri. Un element important al tuturor tranzacțiilor cu acest tip de proprietate este evaluarea independentă a site-ului. Linia de jos este de a determina valoarea terenului și a obiectelor imobile pe acesta. Cum merge procedura de evaluare? Care sunt metodele ei? Cum pot afla cât costă vila? Este posibil să se evalueze independent proprietatea asupra terenurilor? Ce criterii reglementează evaluarea de piață a terenurilor? Cât de des este efectuată evaluarea cadastrală a terenurilor? Răspunsurile la aceste întrebări se află în Camera electronică!

Valoarea cadastrală este valoarea pentru calculul impozitului pe teren local.

Evaluarea terenurilor, evaluarea terenurilor

De regulă, atunci când este vorba despre evaluarea terenurilor. este necesară pentru a determina o valoare de piață a terenurilor, sau valoarea de piață a dreptului de arendă terenul uchastka.Ochevidno că evaluarea proprietății, cum ar fi terenuri, depinde în primul rând de localizarea și influența factorilor externi, precum și oferta și cererea de pe piață și natura concurs de cumpărători și vânzători, și nu poate depăși costul cel mai probabil de cumpărare alt teren de utilitate echivalentă.

Estimarea terenurilor

Compania noastră oferă servicii de evaluare a terenurilor. Specialiștii noștri au cunoștințele necesare pentru a evalua terenul. Estimarea sitului presupune necesitatea evaluării terenului la ratele de piață existente.

Orice pământ, indiferent de mărime, are o anumită valoare de piață. O evaluare independentă a terenului unei persoane fizice sau juridice vă permite să determinați valoarea reală a unui obiect dat.

Estimarea costului terenurilor

Parcele de teren (terenuri libere (pentru dezvoltare sau alte scopuri de utilizare a terenului), subsol, corpuri de apă izolate, complexe naturale pentru exploatarea resurselor naturale etc.);

Evaluarea terenurilor și a terenurilor este destinată pentru răscumpărarea de la proprietatea de stat, pentru evaluarea cadastrală, pentru înregistrarea moștenirii. Evaluarea terenurilor se face pentru o contribuție la capitalul social al întreprinderilor, înregistrarea unei ipoteci (ipotecă), stabilirea prețului pentru vânzare și cumpărare, precum și pentru alte scopuri prevăzute de legislația în vigoare.

Un evaluator propriu: cum să evalueze independent proprietatea asupra locuinței și terenurile

Care este valoarea casei în care trăiesc? Cât costă casa în care vreau să trăiesc? Inflația depășește creșterea prețurilor locuințelor? Aceste și multe alte întrebări vor fi preluate de specialiștii companiei de evaluare din Memphis. Va fi util să știți acest lucru. dacă sunteți angajat în cumpărarea sau vânzarea unei case. Dar, chiar dacă sunteți complet mulțumiți de condițiile de trai, atunci puteți "estima" costul proprietății de acasă și complotul din curiozitatea umană simplă.

Cât costă dacha noastră?

Această întrebare apare în cazul fiecărui proprietar al imobilului suburban, care decide să îl pună spre vânzare. Determinarea costului unui anumit obiect este extrem de dificilă. Cel mai bine este să îl încredințați unui evaluator profesionist. Totuși, ceva ce proprietarul însuși poate face.

Mai mult decât atât, dacă cel puțin în termeni generali încearcă să se orienteze în problema prețurilor, acest lucru va facilita doar cooperarea ulterioară cu evaluatorul și va accelera procesul de vânzare.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: