Alegerea proiectului casei este prima și, cu siguranță, o etapă importantă pe drumul spre găsirea locuinței proprii. Dar, pentru a-și începe erecția, un proiect nu este suficient. Chiar înainte de începerea muncii este necesar să se treacă printr-un complex de proceduri obligatorii stabilite prin lege și să se convină asupra proiectării și construcției cabanei.
Vom vorbi imediat, proceduri de coordonare și de autorizare - acestea sunt costuri foarte grave de timp. Pentru a aduna toate documentele pe care le va trebui să treacă printr-o serie de diferite agenții, inclusiv Departamentul local Arhitectura, SES, inspecție de incendiu și altele. Acordurile suplimentare necesită proiecte de comunicații și sisteme home de susținere a vieții.
Biroul de arhitectură și construcții "TopDom" oferă clienților săi servicii în condițiile Contractului General. Aceasta presupune nu numai pregătirea documentației de proiectare și de estimare, ci și primirea tuturor persoanelor agreate de legislație.
Etapele aprobării proiectului și a construcției
Din păcate, nu există o schemă universală pentru obținerea permiselor și documentelor de reconciliere. De fapt, în diferite entități constitutive ale Federației Ruse autoritățile locale stabilesc propriile reguli care reglementează procesul de emitere a autorizațiilor pentru lucrările de construcție.
Cu toate acestea, există o anumită secvență de acțiuni, aderând la care veți putea obține documentele necesare și să începeți construcția locuințelor dumneavoastră suburbane.
Etapa 1. Primim o cerere de autorizație de construire.
Etapa 2. Ordonăm topografia sitului sau inspecția acestuia.
Apoi, trebuie să contactați departamentul Geonadzor al Comitetului local de arhitectură, unde trebuie să comandați un studiu al sitului, cu scoaterea axelor clădirii pentru construcții. Pe baza rezultatelor sondajului, veți primi un act de care aveți nevoie pentru a obține pașaportul de construcție al instalației.
Dacă dețineți construcție pe site au fost realizate în mod neautorizat, Geonadzore să comandați cartografierea topografică a terenului și a clădirilor cu pregătirea Plana.Dlya său o comandă pentru această procedură trebuie să primească o copie a documentului care confirmă dreptul de a ateriza și planul site-ului.
Etapa 3. Solicitați un pașaport pentru clădiri
Următorul document pe care trebuie să îl primiți este pașaportul de construcție a obiectului, eliberarea acestuia fiind efectuată de comitetul de arhitectură, cu condiția să fie prezentat un anumit pachet de documente. De asemenea, puteți obține o listă de la experții comitetului.
Etapa 4. Vom fi de acord cu construcția cu SES, inspecția de incendiu și alte cazuri.
În continuare, este necesar să se pregătească un plan detaliat pentru amplasarea clădirilor pe amplasament și să se convină asupra acestora în cadrul inspecțiilor de incendiu și sanitare. Dacă intenționați să construiți un sector subteran și / sau suprateran în sectorul comunicațiilor, proiectele lor ar trebui, de asemenea, să fie coordonate cu specialiști din departamentele relevante din sectorul energetic și / sau al gazelor naturale.
Aprobările primite în SES, inspecția în caz de incendiu și alte organe ar trebui să fie atribuite Comitetului local pentru arhitectură. După aceea, veți putea obține un pașaport de construcție a casei cu permis pentru construcție și, în cele din urmă, veți continua să vă construiți cabana.
Rețineți că toată documentația pe care ați primit-o are o perioadă de valabilitate de 2 ani. Dacă în această perioadă nu începeți lucrările de construcție, atunci va trebui să treceți prin procedura de prelungire a perioadei de valabilitate a autorizațiilor.
Un caz special: acordul privind construcția unei case cu o suprafață de peste 500 de metri pătrați
Cerințele speciale sunt făcute de legislație la proiectele caselor, a căror suprafață depășește 500 mp. Pentru a începe construcția unei case de țară a unui astfel de piață, este necesar să se obțină o așa-numită APZ - sarcină de arhitectură și planificare - la Comitetul local pentru arhitectură.
Sarcinile de arhitectură și amenajare în versiunea finală includ o serie de prevederi ale documentelor de urbanism, precum și instrucțiuni speciale pentru lucrările de construcție în condiții speciale.
În plus, APZ conține cerințe obligatorii de stingere a incendiilor, ecologice, igienico-igienice și alte cerințe pentru șantier.
În plus față de autorizații, chiar înainte de construirea unei case private cu o suprafață de peste 500 de metri pătrați, veți avea nevoie de următoarele permise:
- pentru terasamente;
- pentru producția de lucrări de construcție și instalare.
Documentul final va fi un permis de construcție. care este emisă de o Comisie interdepartamentală specială (IAC).
Citiți alte articole din această secțiune
Orice ajustare a unui proiect tipic crește costul. Acest lucru se datorează necesității unor calcule individuale.
Mai mult despre posibilitățile de a face schimbări în proiectul casei.
Articole similare
-
Proiectarea individuală a casei individuale sau finalizarea și repararea proiectului
-
6x3 bar lay-out cu terasa de proiectare, construcție, echipare
-
Construcția la cheie a locuințelor monolitice din Krasnoyarsk
Trimiteți-le prietenilor: