O piață de închiriere civilizată presupune că o persoană care închiriază un apartament de închiriat plătește un impozit pe venitul primit. În acest caz, proprietarul poate acționa fie ca persoană fizică, fie ca un antreprenor privat. În calitate de contribuabil, taxele plătesc mai bine și puteți alege din două scheme.
Sistem simplificat de impozitare
Pentru antreprenorii individuali, statul a dezvoltat un sistem simplificat special de impozitare (USN). Potrivit acestuia, valoarea impozitului pe venit este de numai 6%, în timp ce persoanele fizice trebuie să plătească 13%. În plus, în cadrul "simplificării" un antreprenor privat este scutit de impozitul pe venitul personal, de impozitul pe proprietate personală și de TVA.
Care este prețul scăzut al apartamentului?
Taxă pentru chirie: opțiuni pentru cei care închiriază un apartament
Brevet de invenție
Al doilea mod de impozitare pentru antreprenorii individuali este chiar mai ușor - este un cumpărător de brevet. Dacă nu doriți să vă confunda documentele contabile și plățile trimestriale, atunci această opțiune este doar pentru dvs. Brevetul este plătit în două părți: o treime din valoarea nu mai târziu de 25 de zile de la începerea închirierii unui apartament, restul - cel târziu cu 25 de zile înainte de expirarea perioadei. Prețul brevetului depinde de regiune. De exemplu, la Moscova, un brevet de impozitare pentru fiecare obiect în curs de predare costă 60.000 de ruble pe an.
Obținerea statutului unui antreprenor individual este ușoară, însă acest statut va necesita anumite acțiuni și cheltuieli. Este necesar să depuneți o cerere la oficiul fiscal la locul de reședință, apoi să plătiți taxa de stat (800 ruble) și serviciile notariale (de la 1300 de ruble). În cinci zile, veți fi înregistrat ca un IP.
Apoi trebuie să stați în contul fiscal. Certificatele de înregistrare și de înregistrare pentru contabilitate fiscală vor fi necesare la încheierea unui contract de închiriere cu un pașaport și un document de proprietate. Atâta timp cât există un IP, trebuie să plătiți prime și să raportați la acestea. În plus, va trebui să păstrați o evidență a veniturilor și cheltuielilor.
3 modalități de a calcula atunci când cumpărați un apartament
Ce se întâmplă dacă chiriașii nu plătesc și refuză să plece?
Cum să închiriezi un apartament în subînchiriere: siguranță și riscuri
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: