De ce să aterizezi topografia terenului? Cu această întrebare recent grădinari vin la recepția președintelui consiliului de asociere.
Să începem cu niște termeni:
Cadastrală lucrari - Executie de inginer cadastral în ceea ce privește bunurile imobile, în conformitate cu cerințele stabilite de Legea federală, activitatea, ca urmare prin pregătirea documentelor (planurilor de sondaj, planul tehnic, inspecție act) care conține necesare pentru punerea în aplicare a informațiilor de înregistrare cadastrală despre acest imobil.
Motivele lucrărilor de cadastru - lucrărilor de cadastru sunt efectuate pe baza inginerului cadastral încheiate în conformitate cu cerințele dreptului civil și Legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ contract pentru a efectua activități cadastrale. În cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, munca cadastrală poate fi efectuată de un inginer cadastral pe baza unei hotărâri judecătorești.
Înregistrare cadastrală - Acțiune organism autorizat (Serviciul federal de înregistrare de stat, anterior - Rosnedvizhimost) pentru a fi incluse în statul Real Estate Cadastru (OCG) Informații privind bunuri imobiliare, care a confirmat existența acesteia cu caracteristicile pentru a defini o proprietate ca fiind individuale specifice lucrurile sau confirmarea încetării existenței unei astfel de proprietăți imobiliare, precum și alte informații furnizate de lege privind proprietățile imobiliare.
Deocamdată legislația actuală a terenurilor, vă puteți înregistra drepturile lor în țara, pentru a face o afacere sau să desenați moștenirea fără a lucrărilor de cadastru (face topografie), economisind timp și bani (în cazul în care site-ul dvs. este înregistrat anterior).
În acest caz, în pașaportul cadastral al terenului sau în declarația cadastrală a terenului va fi indicat că "Limita terenului nu a fost stabilită în conformitate cu cerințele legislației funciare".
Se pune întrebarea: este necesar să "cercetăm" site-ul? Iată câteva avantaje:
1.Activitatea de a legitima zona reală.
2.Secția, consolidarea, redistribuirea terenurilor.
În cazul în care documentele constitutive ale tipului specificat de lege „proprietate cota comună“ (de obicei, o astfel de situație apare după moștenind proprietari de terenuri), iar proprietarii au decis să aloce cota lor în natură, trebuie întâi să efectueze topografie site-ul pentru a clarifica frontierele sale reale, și apoi în în conformitate cu dorințele proprietarilor și cotele lor de teren pentru a face divizarea terenului.
Dacă dețineți mai multe terenuri adiacente dintr-un anumit tip de utilizare permisă și decideți să le combinați într-un teren, trebuie să efectuați mai întâi un studiu al site-ului pentru a vă clarifica limitele reale și apoi să puneți în aplicare fuziunea.
Dacă sunteți împreună cu proprietarul terenului adiacent decide să se mute gardul dintre site-urile în părțile laterale (schimbând astfel frontiera de ansamblu adiacente), trebuie să efectueze mai întâi topografie zone, în scopul de a clarifica granițele reale, și apoi, în conformitate cu dorințele proprietarilor de a redistribui.
3. Frontierele ajută la evitarea acțiunilor ilegale ale subcontractanților.
Dacă terenul nu este folosit de mulți ani și nu are un gard solid, vecinii sunt tentați să "revizuiască" limitele. Evaluarea terenurilor, cu notificarea scrisă a vecinilor pentru coordonarea limitelor parcelei, le va descuraja din această ispită privind granițele site-ului dvs. În plus, informațiile obținute ca urmare a măsurătorilor sunt apoi introduse în Cadastrul de stat al imobilelor și, dacă este necesar, pe ele, puteți restaura terenul pierdut în teren cu o precizie foarte mare.
4. Nu este necesară ajustarea planului general.
Planurile generale ale parteneriatelor horticole nu corespund adesea clădirii reale. Este mult mai simplu și mai ieftin pentru proprietarul unui parcele de teren să efectueze o verificare funciară a terenului său și, prin urmare, să-i dea o configurație legală statut juridic decât să se angajeze într-o ajustare costisitoare a planului general pe propria cheltuială.
5.Ability pentru a restabili limitele pierdute ale site-ului.
Chiar și în vechile parteneriate horticole există grupuri de situri nedezvoltate fără limite desemnate. În cazul în care planul general nu este încălcat și o parte a terenului a fost studiată, inginerul cadastral poate ajuta la determinarea amplasamentului parcelei în timpul măsurătorilor și a stabili repere care indică limitele terenului.
6. Toate - ultimul cuvânt al legii.
După efectuarea măsurătorilor, veți putea introduce informații despre coordonatele colțurilor site-ului dvs. în Cadastrul de stat al imobilului - un set sistematizat de informații despre proprietatea imobiliară înregistrată. Astfel, CSC va conține cele mai complete informații despre pământul dvs. În viitor, pentru cumpărare și vânzare, donație, înregistrarea moștenirii, puteți primi aceste informații de fiecare dată și veți fi siguri că limitele site-ului dvs. sunt stabilite în conformitate cu cerințele actualei legislații funciare.
7.Aceste vânzări de terenuri.
Majoritatea cumpărătorilor imobiliari nu știu cum să evalueze riscurile asociate limitelor site-ului. Analizele făcute în ochii unor astfel de cumpărători pot avea o pondere pozitivă semnificativă și au dreptate, deoarece evaluarea terenurilor implică coordonarea limitelor terenului. Prin achiziționarea unui teren care a trecut printr-un studiu de teren, o persoană poate fi sigură că nu există dispute cu vecinii la granițele acestui site, deoarece acestea trebuie să fie permise înainte ca terenul să fie plasat pe Registrul cadastral de stat.
Desigur, decizia privind supravegherea terenurilor rămâne cu tine.
Mai multe articole:
Articole similare
-
Ce trebuie să știți despre Moscovite despre topografia terenurilor
-
Proiecte de topografie la Moscova în 2018 - o modalitate de a "tăia" terenul din pământ și
Trimiteți-le prietenilor: