Ce lucrări sunt incluse în revizuirea unui bloc de apartamente

Cine plătește pentru reparații majore

Din plată pentru reparații majore sunt eliberați rezidenți:

case de urgenta;
case, situate pe teren, incluse în proprietatea statului;
apartamente deținute de municipalități.

Fondul de revizie

Reparațiile capitale ale casei trebuie să elimine deficiențele structurale ale fondului locativ. Proprietățile clădirilor pot fi, de asemenea, îmbunătățite în timpul lucrului. Este necesară întreținerea periodică, care ajută la eliminarea pagubelor minore și la prevenirea uzurii fundației. Aceste reparații, de obicei, programate, care nu necesită costuri financiare mari și închiderea casei din apa fierbinte.

Pentru a efectua lucrările, trebuie organizat un fond de reparații capitale, care constă din contribuții și dobânzi pentru acestea, care este folosit pentru a plăti mai multe locuri de muncă. Astfel, programul de reparații capitale a proprietății rezidențiale comune se realizează pe bani din acest fond. Există, de asemenea, plăți posibile pentru împrumuturi care au fost luate pentru a furniza serviciile necesare și pentru a plăti dezvoltatorilor documentația de proiect. În situația de urgență a locuințelor, finanțele sunt trimise pentru lucrări de restaurare sau pentru demolare. Decizia cu privire la acest lucru ar trebui să fie luate de către proprietarii apartamentelor în cadrul reuniunii. În cursul lucrărilor suplimentare de construcție, HOA poate stabili o rată de contribuție crescută.

Lista lucrărilor de revizie

Banii contribuit la fondul de reparații capitale de către proprietarii de MKD pot fi cheltuite pentru multe nevoi pentru repararea și restaurarea locuințelor. Ce este inclus în repararea capitalei unui bloc de apartamente? Repararea pereților și a fațadelor este lucrarea principală în timpul reviziei. Acestea permit:

pentru a repara și încălzi fațadele și soclurile;
realizează balcoane și loggii vitrate;
Schimbați ferestrele și blocurile de balcon pentru o izolare mai mare de zgomot;
înlocuirea sau repararea sistemului de drenaj;
repararea scărilor adiacente de incendiu;
restaurarea sau înlocuirea acoperișului;
pentru repararea vizierelor locale;
repararea zonei orb;
repararea pereților exteriori ai ascensoarelor.

De asemenea, se referă la revizuirea lucrărilor de construcție a apartamentelor pentru a restabili subsolul și fundația. În acest scop, din fondul de reparații capitale, se iau bani pentru:

pentru a repara fundația casei;
să lucreze cu elemente structurale antiseptice ale clădirii;
repararea intrărilor în pivnițe;
să execute lucrări ermetice pe cusături inter-panou etc.

Următoarea etapă a fiecărei revizii este restaurarea și restaurarea acoperișului și a mansardelor. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

pentru a repara podul și acoperișul, să efectueze tratamentul împotriva incendiilor;
pentru a trata cu antiseptic toate grinzile din lemn;
repararea sau înlocuirea paletelor;
normalizează regimul de temperatură;
efectuarea de lucrări de reparație și reparare a sistemelor de ventilație;
reparați sau înlocuiți grilajul parapetului;
înlocuiți sau reparați conductele de scurgere, etc.

Reparația nu va trece fără restaurarea scărilor cu schimbarea treptelor și a gardurilor. Este, de asemenea, necesar și restaurarea zonelor comune în ușile de intrare și de intrare. aceste lucrări se referă la reparații majore. Pentru aceasta aveți nevoie de:

repararea iluminatului la intrare;
repararea sau înlocuirea structurilor ușii;
reparații de recipiente de gunoi de gunoi etc.

În revizuirea clădirii de apartamente sunt incluse lucrări de reconstrucție a comunicațiilor inginerești. Societatea de administrare trebuie:

repararea sistemului de ventilație;
reparați și înlocuiți sistemul de alimentare cu apă caldă și rece;
reparații de canalizare și echipamente de eliminare a apei;
repararea aprovizionării publice cu gaz, echipamente electrice, sistem de protecție împotriva incendiilor.

Lucrarea include, de asemenea: repararea liniilor de gunoi, echipament pentru ascensoare, îmbunătățirea teritoriului adiacent. finisarea pereților și plafoanelor din intrările cu daune. Toate cele de mai sus răspund la întrebarea a ceea ce funcționează sunt incluse în revizuirea.

Cine nu poate plăti?

Plata contribuțiilor

Mulți se îndoiesc dacă este necesar să plătească pentru revizia clădirilor rezidențiale? Da, trebuie să plătiți oricum. Dacă nu faceți acest lucru, nu puteți evita să percepeți penalități care pot fi revendicate de societatea de administrare în instanță. Instanța întotdeauna satisface astfel de creanțe și obligă debitorul să plătească datoria.

Dacă există obligații financiare neplătite, defaulatorul poate fi privat de dreptul de a călători în străinătate, este interzis să efectueze tranzacții cu bunuri imobiliare și chiar se poate face confiscarea proprietății. Cu datorii pentru locuințe și servicii comunale, orice cetățean este lipsit de beneficii pentru utilități.

Calitatea reparatiei

Compania care efectuează lucrările de reparații va monitoriza calitatea în conformitate cu toate cerințele. Obligațiile contractuale stabilesc standardele de revizie și indicatorii sigure, care corespund lucrărilor de îmbunătățire a locuințelor. Monitorizarea progresului este efectuată fie de operatorul regional, fie de HOA. În controlul asupra efectuării unei reparații capitale se includ și organele de stat. La efectuarea lucrărilor, sunt obligați să compileze liste de notificare și conturi speciale, să informeze chiriașii cu privire la toate activitățile desfășurate.

concluzie

După ce a aflat că este inclusă în lista de reparații capitale, este posibil să se tragă unele concluzii. De exemplu, programul de reparații capitale este finanțat de un fond special, compus în parte din contribuțiile proprietarilor. Timpul depinde de timpul de funcționare al materialelor incluse în stocul de locuințe. Deci, acoperisul de ardezie va deveni fără valoare în 30 de ani, iar conducta din fontă - în 40 de ani. Plata contribuțiilor este obligatorie pentru toți chiriașii, cu arierate la acestea, urmate de proceduri în instanță și de sancționare.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare