Valoarea cadastrală a terenurilor în regiunea Moscova - care este costul mediu

Cum de a determina costul unui site din regiunea Moscovei

Toate informațiile privind terenurile sunt cuprinse într-un organism cadastral de stat special. Puteți afla valoarea cadastrală a terenului prin intermediul internetului pe site-ul Rosnedvizhimost sau contactând agenția locală de cadastru pentru un extras în care este indicată valoarea cadastrală.

Costul mediu al unui teren din regiunea Moscovei

Datele privind costul mediu al terenurilor din Moscova și din regiune, în conformitate cu aproape majoritatea organismelor care efectuează evaluarea, am colectat și reflectat în tabelul următor.

Fără îndoială, aceste date reprezintă doar o mică parte a cifrelor care există pe portalurile funciare independente, însă pe baza acestora puteți înțelege cu precizie că costul terenului depinde direct de distanța de la Moscova.

Ce influențează costul în regiunea Moscovei

Există o mulțime de factori diferiți care afectează costul site-ului în Moscova și în regiunea Moscovei, precum și în Rusia și în alte regiuni ale Patriei noastre vaste și frumoase. Dacă vorbim despre ceea ce afectează valoarea estimată sau cadastrală a unui teren în inimă - capitala țării noastre, în regiunea Moscovei și în sine în Moscova, atunci putem distinge următorii factori:

Valoarea cadastrală a terenului poate varia în următoarele cazuri:

• Falls și creșterea prețurilor de pe piață.
• Declinul sau, dimpotrivă, creșterea industrială în regiune.
• De asemenea, costul terenului poate fi afectat de activitățile proprietarului site-ului.

Documentele care determină costul terenurilor din regiunea Moscovei:

• Un document care confirmă proprietatea asupra terenului.
• Date în care este indicată locația teritorială a terenului.
• Informații privind prezența sau absența sarcinii pe acest site.

Cui i se atribuie numărul cadastral?

Pentru a înregistra orice teren și pentru a obține un număr unic, trebuie să vă adresați autorității de înregistrare cadastrală, care se află în fiecare oraș.

Structura de decodificare

Numărul unic, care este atribuit unui anumit teren, constă în următoarele date:

• Orice pământ se află într-un anumit cartier cadastral. Primul este numărul ordinal al districtului în care este înregistrată terenul, centrul de cadastru.
• Numărul de raioane cadastrale.
• Numărul cartierului cadastral.
• Numărul de terenuri din cartierul cadastral.

Important: Datele care trebuie indicate în numărul unic al terenului sunt determinate de Legea federală nr. 18 "Cadastrul funciar de stat".

Aspectul juridic al reglementării operațiunilor cu terenuri

Ce arată unicul număr al terenului?

Numărul unic cadastral pentru orice teren este format din următoarele date și arată astfel:

• AA - cartierul cadastral în care se efectuează înregistrarea de stat a terenurilor, această secțiune.
• BB - cartierul cadastral, care face parte din teritoriul unui anumit cartier cadastral. În zona cadastrală, terenul este înregistrat și se menține registrul de stat. Zona cadastrală este considerată în principal unitatea administrativ-teritorială a subiectului Federației Ruse.
• SSRRLL - zona cadastrală este împărțită în sferturi și este cea mai mică unitate de divizare a zonei cadastrale în anumite teritorii.
• CC - terenul și numărul atribuit în mod specific acestui site. Orice teren trebuie să fie înregistrat în corpul cadastral. La înregistrare, terenul este luat în considerare și este format ca obiect al proprietății, iar drepturile la acesta sunt supuse înregistrării obligatorii în ERGP.

Specificând toate aceste date, se formează un număr cadastral unic al parcelei.

Care este valoarea cadastrală a terenului

Pentru mulți, problema cadastrală a terenurilor proprii nu este o chestiune de importanță, deși este obligatorie. Fiecare proprietar este obligat să cunoască valoarea terenului său fixat în corpul cadastral. Aceste informații sunt necesare în special atunci când se vând imobiliare.

Valoarea estimată obținută ca urmare a evaluării terenului de către organul de cadastru, ținând cont de scopul său de teren de clasificare, se numește valoarea cadastrală a terenului.

Cum pot afla valoarea unui sit în proprietatea indicată în autoritatea cadastrală?

Până în prezent, există o hartă interactivă specială - o hartă cadastrală virtuală, prin care puteți afla valoarea terenului din proprietate. Această carte se află pe site-ul oficial al Rosnedvizhimost.

Aspect juridic

Dacă este necesar, pentru a efectua o operațiune cu o parcelă care este deținută de un organism federal sau municipal, valoarea cadastrală este necesară pentru impozitare sau alte cazuri care sunt stipulate în Legea federală și în Codul Funciar al Federației Ruse.

Din punct de vedere legislativ, valoarea terenului, conform evaluării cadastrale, este redată în articolul 66 din Codul Funciar al Rusiei.

Obiectele de bunuri imobiliare, informații despre care este înregistrată în registrul de stat al proprietății imobiliare au următoarele date:

• Nicăieri nu este numărul contului menționat în timp și pe teritoriu.
• Pentru a atribui un număr cadastral unui anumit teren, este împărțit într-un cartier cadastral, un cartier și un bloc, rezultând în formarea unui număr unic.
• Un lot cadastral unic poate fi atribuit numai de către autoritatea cadastrală.

Pentru ce este necesar să cunoașteți valoarea cadastrală a site-ului dvs.

Așa cum sa spus anterior, valoarea cadastrală a terenurilor este evaluată de un organism special și poate fi recunoscută întotdeauna. Dar de ce este atribuit acest număr și de ce ar trebui să fie cunoscut proprietarului?

• În conformitate cu articolul 391 din Codul Fiscal al Rusiei, valoarea cadastrală reprezintă baza pentru calcularea plăților fiscale pentru proprietarul unui teren.
• Valoarea cadastrală a terenului trebuie să fie cunoscută proprietarului tocmai pentru controlul impozitelor plătite, deoarece această cifră este factorul determinant în impunerea și plata impozitului.
• Costul trebuie, de asemenea, să cunoască cetățenii care sunt chiriași de teren. La formarea unei chirii se ia în considerare și cifra determinată de autoritatea cadastrală.

Pe baza căruia se calculează valoarea corpului cadastral

• Departamentul federal de înregistrare a terenurilor unificate.
• Cartografie și cadastru pe baza LC a Rusiei.
• Acte normative.

De ce să evalueze terenul

• Diviziunea de proprietate.
• Scriind o voință.

Ce trebuie să faceți dacă trebuie să evaluați valoarea terenului

1. Colectați un pachet de documente pentru teren.
2. Strângeți informații despre disponibilitatea comunicărilor de pe acest site.
3. Alegeți o companie care se specializează în evaluarea imobilului.
4. După încheierea contractului, evaluatorul expert va merge pe site și va fotografia.
5. De asemenea, puteți evalua site-ul prin Internet. Pentru a face acest lucru, trebuie să mergeți la site-ul evaluatorului și să selectați un site similar pe același teritoriu și cu aceleași comunicații.

Articole similare

• Costul mediu de o sută de metri pătrați de teren în regiunea Moscova, în districtul Volokolamsky

• Valoarea cadastrală a terenurilor în suburbiile după tabelul districtelor

• Instalarea tavanelor întinse în zona regiunii Shchelkovo din regiunea Moscovei (alcaline, fryazino, monino,

Trimiteți-le prietenilor: