Recunoașterea dreptului de proprietate prin prescripție

Rețeta achiziționată pentru posesia de bunuri imobiliare reprezintă o anumită perioadă de utilizare continuă a obiectului, după care proprietarul are dreptul să-l formalizeze în proprietate. Recunoașterea dreptului de proprietate în baza prescripției dobândite, prevăzută de lege, aparține principalei surse de achiziție a proprietății. Acest proces este pe deplin reglementat de Codul Civil al Federației Ruse. Acest act normativ prevede că o persoană, în anumite condiții și după cincisprezece ani de utilizare a bunurilor imobile, poate deveni proprietarul său deplin.

Condițiile pentru obținerea unui astfel de drept sunt:

Exploatarea deschisă a unei proprietăți imobiliare, fără a ascunde acest fapt de vecinii și agențiile guvernamentale;
Utilizarea conștiincioasă a proprietății;
Continuitatea exploatării timp de cincisprezece ani sau mai mult.

Deoarece întregul proces se face în etape, fiecare condiție îndeplinită trebuie să fie documentată. În plus, trebuie să navigați în nuanțele de bază, mai ales dacă trebuie să dați în judecată o instituție judiciară.

Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.

Ce înseamnă bună-credință?

Deoarece nu are rost să vorbim despre posesia conștiincioasă a unui teren fără proprietăți, această condiție se referă la mai multe obiecte de construcție capitală. De fapt, problema cu pământul este mai clară. Legea stabilește proprietatea asupra unei astfel de proprietăți de către structurile de stat, organele autoguvernării locale și proprietarii privați direcți. Adică terenurile nu pot fi folosite pentru nimic. Cu toate acestea, abandonarea unui obiect nu este singura opțiune de utilizare fără înregistrarea drepturilor de proprietate. Cazuri destul de obișnuite, când după moartea proprietarului, care nu avea moștenitori, cetățenii interesați își ocupă parcela înainte de a trece la stat.

Pentru a emite proprietăți imobiliare după ce le dețineți timp de cincisprezece ani, proprietarul trebuie să depună o cerere corespunzătoare la instanța de judecată pentru a se asigura că prescripția a fost pusă în aplicare. În instanță va fi necesar să se confirme existența posesiei conștiincioase, conform căreia este necesară utilizarea legală a bunurilor imobile, absența unor acțiuni ilegale împotriva proprietarilor legali și lipsa cerințelor de a elibera unitatea ocupată.

Procedura de înregistrare

Persoana interesată trebuie să aibă în vedere că este imposibilă înregistrarea dreptului său de proprietate, chiar dacă prescripția de prescripție îndeplinește toate condițiile prevăzute de lege, fără documentele care dau naștere la acest lucru. Cu alte cuvinte, nu putem face fără o decizie judecătorească și, în primul rând, va trebui să dăm în judecată acest organism. După depunerea unui proces, există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor:

Absența unor terțe părți pentru bunuri imobile;
Prezența cetățenilor care sunt pregătiți să conteste faptul că dețin o proprietate imobiliară și intenționează să-și aloce dreptul la proprietate, în ciuda faptului că prescripția achizitoare le poate lipsi de un astfel de drept.

Motivele pentru depunerea unei cereri la o instanță sunt stabilite de Codul civil.

Documente de solicitare a autorității judiciare:

Declarație relevantă (original și copie);
Copie a documentelor tehnice pentru proprietatea imobiliară;
Chitanță pentru plata taxei de stat;
Documente care dau baza pentru formalizarea proprietății (confirmarea faptului de deținere conștiincioasă timp de cincisprezece ani în mod continuu).

hotărâre

În ciuda faptului că legea prevede o listă scurtă de condițiile necesare pentru a fi puse în aplicare prin uzucapiune, persoana în cauză va fi în măsură să facă soluții de aprobare printr-o acțiune numai dacă îndeplinește toate condițiile și în întregime. Această regulă nu este afectată în niciun fel de prezența sau absența altor solicitanți pentru proprietate.

Cerința pentru posesie de bună credință, care a fost discutat mai devreme, puteți adăuga că cererea va fi respinsă în cazul în care se știe că reclamantul a cunoscut faptul că utilizarea proprietății în mod ilegal. În plus, faptul de proprietate trebuie să fie cunoscut vecinilor și membrilor de familie ai solicitantului. De asemenea, lista persoanelor notificate a inclus angajații companiilor de utilități, o societate de administrare sau o asociație de proprietari de locuințe. În același timp, niciuna dintre părțile de mai sus nu ar trebui să susțină că utilizarea este ilegală. Aceste persoane trebuie să fie în scris și în instanța de judecată pentru a confirma faptul și perioada de proprietate de proprietate, care este, conștient de fața reclamantului și nu a avut o cerere la ea.

La depunerea unei cereri în instanță, este important să nu existe un contract de utilizare a obiectului (chirie, închiriere, securitate sau posesie gratuită).

Care este autoritatea judiciară călăuzită?

Legea nu prevede menținerea pozițiilor în ceea ce privește abaterea regulilor de înregistrare a proprietății de uzucapiunii în cota de proprietate. De fapt, aceste raporturi juridice sunt supuse unor cerințe reglementate și au dreptul de a exista. Cu toate acestea, există situații în care această opoziție nu joacă în mâinile solicitantului, în calitate de instituții judiciare iau o acțiune ca o chestiune de a avea un caracter formal, ceea ce înseamnă că nu poate fi responsabil pentru protejarea intereselor economiei și a cetățenilor în legătură cu complicații pentru proprietari.

Pe baza practicii instanței și referindu-se la legea în vigoare, depunerea unei cereri poate fi luată în considerare la una dintre aceste decizii:

Înregistrarea drepturilor de proprietate după

După ce a fost satisfăcută eliberarea prescripției în instanță, persoana interesată ar trebui să își înregistreze imediat drepturile de proprietate, conform legii. Cu cât această procedură este formalizată mai devreme, cu atât mai devreme proprietarul va putea să dispună pe deplin de proprietate. În plus, riscul pierderii proprietății convenite este redus dacă există brusc un alt solicitant pentru aceasta.

Pentru a înregistra drepturile de proprietate, va fi necesar să depuneți la serviciul cadastral:

Aplicarea corespunzătoare în numele proprietarului instalației;
O copie a hotărârii judecătorești, certificată de aceeași autoritate judiciară;
Pașaport cadastral (original și copie);
O chitanță care atestă plata taxei de stat (original și copie);
Pașaportul personal al solicitantului.

Dacă este imposibil să se depună o cerere independentă la autoritatea de înregistrare, puteți semna o procura notarială pentru o altă persoană care, cu același pachet de documente, dar cu pașaportul său, este trimisă la instituția corectă.

Timpul pentru examinarea cererii și înregistrarea certificatului este de aproximativ o lună.

Cum sa faci teren pe baza de prescriptie medicala?
Proprietatea în ordinea privatizării este un caz
Construcția neautorizată: cum să recunoști proprietatea

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare