Cele mai multe bănci sunt reticente în a aplica pentru un contract de ipotecă cu o persoană care nu își poate confirma veniturile oficiale. Compania are nevoie de anumite garanții că clientul va putea să plătească împrumutul la timp. Dar este posibil să luați o ipotecă dacă lucrați neoficial?
Nu întotdeauna nivelul de salarizare și disponibilitatea locurilor de muncă corespunde mărimii veniturilor persoanei, principalul lucru este să dovedească solvabilitatea băncii.
Desigur, acest lucru nu se referă la persoanele care nu au nici un venit, caz în care nici o bancă nu le va da ipotecă chiar și în condiții speciale.
Luând în considerare înregistrarea unei ipoteci fără confirmarea venitului, puteți:
În absența câștigurilor oficiale, nu se poate aplica nici măcar companiilor financiare mari, cum ar fi Sberbank, AHML, deoarece acestea sunt foarte solicitante de clienți și fac din ele maximum de cerințe.
Este mai bine să căutați programe speciale de împrumut în alte bănci sau să contactați organizațiile de microfinanțare.
Achiziționarea de locuințe într-un credit ipotecar
Înainte de a depune o cerere la organizațiile bancare, trebuie să decideți asupra tipului de împrumut pe care îl așteptați și a ceea ce puteți oferi băncii.
Programe active
Programele de operare standard în bănci sunt:
- achiziționarea de locuințe finisate într-o clădire nouă;
- achiziționarea unui apartament pe piața secundară.
De asemenea, este posibil să cumpărați o parte din proprietatea comună pe credit încheind un contract cu dezvoltatorul și să deveniți proprietarul integral al apartamentului numai după terminarea clădirii.
Unele bănci oferă să emită un împrumut pentru construirea unei case, a unui garaj, a unei cabane sau pentru achiziționarea unui teren.
De asemenea, majoritatea băncilor importante oferă termeni preferențiali pentru participanții la programele guvernamentale:
- familiile mari și familiile tinere;
- militare;
- angajații posturilor bugetare;
- cetățenii care se află pe lista de așteptare pentru a îmbunătăți locuințele;
- beneficiarii de capital de maternitate și multe altele.
Cerințe pentru debitor
În general, puteți solicita un împrumut de la 21 de ani până la 65 de ani pentru bărbați și 55 de ani pentru femei. Ultima cifră poate varia în funcție de programul ales și de companie.
O condiție prealabilă este realizarea unei plăți în avans între 15 și 25% din valoarea proprietății, doar câteva bănci aprobă împrumutul fără o plată în avans.
Obligatoriu - este prezența experienței în ultimul loc de muncă de la o lună, iar durata totală a serviciului trebuie să fie de cel puțin un an sau șase luni.
Considerăm doar salariul oficial, care este confirmat de un certificat de la angajator.
Cum să luați o ipotecă dacă nu lucrați oficial?
Cu toate acestea, nu disperați și credeți că, dacă nu există o activitate oficială, puteți uita pentru totdeauna ipoteca și puteți spune la revedere visului propriului dvs. apartament.
Recent, numărul persoanelor care nu lucrează într-o poziție angajată și care au un venit stabil decent este în creștere.
Prin urmare, băncile încearcă să ia în considerare diferite opțiuni pentru a câștiga și pentru a satisface din ce în ce mai mult clientul.
Ipoteca în DeltaCredit Bank este asigurată în condiții favorabile.
Cum se împarte divorțul? Află aici.
Modalități de înregistrare a unui împrumut fără dovada venitului
Cum să luați o ipotecă dacă lucrați neoficial? Puteți să vă familiarizați cu programele speciale ale băncilor care sunt emise fără confirmarea câștigurilor oficiale.
Cu toate acestea, în cadrul acestor programe se prevede:
- rate de dobândă mai mari;
- cerințe stricte.
A doua metodă implică accesarea serviciilor organizațiilor de microfinanțare. De regulă, aceștia sunt mai loiali clienților fără muncă oficială, însă suma poate fi acordată într-o sumă mult mai mică decât bancile. Ratele dobânzilor sunt, de asemenea, mult mai mari.
Dacă un cetățean deține o proprietate, el poate arăta documentele bancare care dovedesc proprietatea.
De obicei, acest lucru este necesar pentru a stabili o proprietate ca garanție, dar, în unele cazuri, nu va fi necesară depunerea de locuințe pe cauțiune, deoarece este important ca societatea să se asigure că clientul are proprietate care poate fi confiscată în caz de datorii.
Există și alte opțiuni pentru emiterea unui împrumut fără confirmarea solvabilității sale:
- Efectuarea unei plăți inițiale pentru locuințe, care va convinge banca de solvabilitatea financiară a debitorului.
- Dacă există rude care câștigă oficial și la nivel mediu sau înalt, atunci le puteți atrage ca co-debitori sau garanți.
- Încercați să obțineți un birou în momentul împrumutului.
- Dacă destinatarul împrumutului călătorește adesea și are un pașaport, el poate arăta semnele din pașaport în bancă ca dovadă a solvabilității sale.
- Când o persoană închiriază o casă de închiriat, puteți da băncii un contract de închiriere cu chiriașul.
- Solicitați ajutor de la agenții imobiliari profesioniști sau de la un broker de credite ipotecare.
- Utilizați serviciile unei case de amanet de bunuri imobiliare, după livrarea de bunuri imobiliare sau de proprietate la amanet, puteți face o plată inițială.
- Pensionarii și studenții pot solicita să-și aranjeze rudele ipotecare pe ei înșiși.
Ordinea de înregistrare
Pentru a solicita un împrumut pentru a primi bunuri imobiliare, trebuie să aplicați băncii și să solicitați un credit ipotecar. Este mai bine să se aplice imediat mai multor bănci, deoarece majoritatea pot refuza în mod oficial cetățenilor care nu lucrează.
Încercați să maximizați informațiile bancare despre dvs., astfel încât, chiar dacă nu câștigați bani, organizația vă poate aproba candidatura.
După aceea, sunt alocate câteva zile pentru examinarea cererii de către bancă, fie respinge sau aprobă cererea.
În cazul aprobării, sunt cheltuite câteva zile pentru căutarea unui imobil. Banca poate oferi clientului opțiuni de locuință potrivite sau se ocupă de problemele de auto-căutare.
Se recomandă să selectați mai multe opțiuni simultan și apoi să le coordonați cu atenție cu banca.
Atunci când organizația aprobă proprietatea imobiliară aleasă, se alocă timp pentru depunerea documentelor și prelucrarea cererii.
Este foarte important să se asigure că aplicația precizează:
- drepturile și obligațiile fiecărei părți;
- termenul și procedura de rambursare a împrumutului;
- rata dobânzii;
- termeni de anulare a contractului și multe alte lucruri.
După întocmirea contractului, trebuie să fie înregistrată la autoritățile statului în conformitate cu articolul 10 din Legea federală nr. 102. De la acel moment, plătitorul devine proprietarul locuinței contractului.
Ce documente sunt necesare pentru a reveni 13 la suta de la cumpararea unui apartament pe un credit ipotecar? Lista completă este aici.
Documente necesare
Aproape toate băncile solicită următoarele documente atunci când solicită un credit ipotecar:
- documentul principal al actului de identitate;
- numărul de identificare al plătitorului;
- un certificat de la locul de muncă al angajatorului sau un certificat de activitate antreprenorială;
- dovada documentară a veniturilor, inclusiv cele neoficiale;
- certificat de căsătorie;
- Alte documente cerute de societatea financiară.
Articole similare
-
Cum să încheie un împrumut, dacă nu există un loc de muncă oficial, despre împrumuturi
-
Luați un împrumut fără o activitate oficială fără un certificat
-
Căsătoria oficială de ce în Rusia nu funcționează legi separate - politica, răul zilei
Trimiteți-le prietenilor: