În timpul vânzării de bunuri imobile, se aplică adesea un contract preliminar. La vânzarea unei case, este de asemenea posibil să se elaboreze un contract preliminar de vânzare, un eșantion din care sugerăm descărcarea în articolul de mai jos.
Alte exemple de contracte preliminare de vânzare:
Conform legislației semnarea contractului preliminar - un angajament de părți pentru a intra în viitor cumpărare afacere reală și vânzarea casei, deoarece explică principalele sale puncte.
De ce să încheiați un acord preliminar atunci când cumpărați și vindeți o casă?
Semnarea documentului preliminar este necesară în caz de imposibilitate de înregistrare din diferite motive ale contractului principal de vânzare a casei. El este, de asemenea, un fel de garant, care îndeplinește termenii acordului în viitor.
Este important: elaborarea și semnarea acestui document trebuie să fie abordată cu toată responsabilitatea, deoarece documentul preliminar are o forță juridică.
Cum să se aplice pentru un contract preliminar de vânzare a unei case
Principalele puncte ale acordului preliminar sunt:
- Imobile - obiectul contractului, o descriere detaliată a clădirii rezidențiale cu teritoriile adiacente;
- Părțile la acord;
- Prețul casei, dacă este vândut împreună cu pământul, atunci prețul terenului;
- Nuante importante.
Indicarea tuturor acestor date conduce la obligațiile părților în viitor de a încheia o tranzacție de cumpărare și de vânzare în conformitate cu modalitățile.
De asemenea, documentul prescrie perioada de valabilitate.
Sunt incluse condițiile de efectuare a unei depuneri sau a unei plăți în avans pentru o casă, în calitate de garant, de obicei valoarea acestei taxe variază între 5 și 10% din valoarea casei.
Important: între depozit și avans există o anumită diferență, care este importantă în timpul rezilierii unilaterale a acordului.
Cu încetarea unilaterală a contractului inițiat de vânzător, avansul este returnat fără penalități.
În cazul în care se face o depunere, vânzătorul care a inițiat inițiativa returnează suma în dimensiune dublă, iar inițiatorul cumpărătorului - pierde suma depunerii.
Din aceste definiții rezultă că depozitul este garantul manifestării unei responsabilități mai mari decât avansul.
Termenii contractului preliminar
Principalele puncte sunt:
- Numele și detaliile părților;
- Numele documentului și motivele;
- Dacă tranzacția implică o persoană juridică - numărul documentului de înregistrare, locația;
- Numele reprezentantului persoanei juridice;
- Numărul de procuri, dacă tranzacția nu este proprietarul sau cumpărătorul.
- Date privind clădirea rezidențială;
- Costul casei;
- Avans de plată;
- Data și semnătura părților.
Notă: de obicei, în lucrare indică o perioadă de aranjament, în cazul în care o astfel de indicație - validitate conform legii de 1 an în cazul în care contractul nu este semnat de cursul principal al acestui an - un preliminar expiră.
Nuanțele încheierii documentului
Conform legii, este imposibil să se încheie un contract preliminar cu dezvoltatorul, ca obiect nu există încă - în instanța de judecată, în consecință, dificil de a-și apăra drepturile cumpărătorului.
Obiectul, care face obiectul contractului, trebuie descris astfel încât să poată fi identificat.
Suma care trebuie investită ca garant nu trebuie să depășească 30%, nu este de dorit să se acorde un astfel de depozit vânzătorului.
Semnarea contractului preliminar face posibilă sesizarea instanței în cazul încălcării intereselor uneia dintre părți.
Important: acordul preliminar în domeniul serviciilor teritoriale nu este înregistrat.
Documentul trebuie întocmit ținând seama de toate detaliile, astfel încât să nu existe dezacord în momentul redactării contractului principal de vânzare a unei case rezidențiale.
acord preliminar are o mare importanță atunci când cumpără o proprietate tramvai, deoarece există o nevoie de a colecta volumul de documente, care, la rândul său, necesită timp, mai ales în cazul în care persoanele în vârstă acționează în calitate de vânzători.
Exemplu de înregistrare
Un eșantion din contractul preliminar de vânzare a casei - descărcare.
Articole similare
-
Contract preliminar pentru vânzarea unei case - nuanțele de compilare
-
Contract preliminar de vânzare a casei - descărcare eșantion, formular
-
Cererea de cerere pentru rezilierea contractului de asigurare de viață
Trimiteți-le prietenilor: