Re: Am nevoie de sfaturi - pentru a construi o casă în SUA și cum va fi?
Este dificil să construiești o casă.
Construcția include mai multe etape suplimentare:
- cumpărarea unui lot sau a unei case pentru demolare.
- obținerea unui permis de demolare sau de construcție
- crearea, aprobarea proiectului
- constatare contractori
- construcția actuală
Pentru a cumpăra mai ușor: tocmai a găsit și a cumpărat o casă. Puteți cumpăra în construcție.
Vreau să spun că vrei să cumperi o casă pentru un cache.
Dacă sunteți rezident fiscal din SUA, atunci:
- Nu este ușor să legalizați o astfel de sumă a cache-ului.
- Va trebui să dovedești originea banilor pentru taxe, care vor fi interesați de mișcarea sumelor mari în contul tău.
- Poți să-i arăți ca un dar de la fratele tău.
- veți avea nevoie de documente de la fratele dvs., că acesta este un dar și de documente care confirmă legalitatea banilor pe care vi le oferă.
- Destinatarul cadoului din SUA nu plătește taxa.
Dacă nu sunteți un rezident fiscal din SUA, atunci toate acestea (cu privire la natura juridică a banilor) va trebui, probabil, să fie o condiție a afacerii din partea vânzătorului.
Totul este simplu - găsiți casa, cumpărați. Și începeți să plătiți o taxă anuală și toate taxele locale suplimentare pentru proprietari + taxa HOA, dacă există.
Colorado. Jacheta. KrymNash
Re: Am nevoie de sfaturi - pentru a construi o casă în SUA și cum va fi?
Mesaj de la iAlex
Este dificil să construiești o casă.
Construcția include mai multe etape suplimentare:
- cumpărarea unui lot sau a unei case pentru demolare.
- obținerea unui permis de demolare sau de construcție
- crearea, aprobarea proiectului
- constatare contractori
- construcția actuală
Pentru a cumpăra mai ușor: tocmai a găsit și a cumpărat o casă. Puteți cumpăra în construcție.
Vreau să spun că vrei să cumperi o casă pentru un cache.
Dacă sunteți rezident fiscal din SUA, atunci:
- Nu este ușor să legalizați o astfel de sumă.
- Va trebui să dovedești originea banilor pentru taxe, care vor fi interesați de mișcarea sumelor mari în contul tău.
- Poți să-i arăți ca un dar de la fratele tău.
- veți avea nevoie de documente de la fratele dvs., că acesta este un dar și de documente care confirmă legalitatea banilor pe care vi le oferă.
- Destinatarul cadoului din SUA nu plătește taxa.
Dacă nu sunteți un rezident fiscal din SUA, atunci toate acestea (cu privire la natura juridică a banilor) va trebui, probabil, să fie o condiție a afacerii din partea vânzătorului.
Totul este simplu - găsiți casa, cumpărați. Și începeți să plătiți o taxă anuală și toate taxele locale suplimentare pentru proprietari + taxa HOA, dacă există.
Dacă nu vă deranjează, îmi voi exprima punctul meu de vedere cu privire la toată această rușine ca pe o persoană dreaptă, care a trecut prin întregul proces:
Construirea unei case este usoara!
Totul este atât de simplu și clar încât este foarte plăcut să o faceți.
Toate cerințele pentru construcția, demolarea, reconstrucția casei - toate oficial prevăzute pe internet.
Dacă ceva nu este clar, atunci departamentul corespunzător al județului, puteți face o programare și acolo voi toți vorbesc, mesteca cu mai multă precizie - toate foarte prietenos și simpatic.
NICIODATĂ, NICIODATĂ ȘI NICI NECESARĂ.
Pentru propriul dvs. confort, împrumutați cărțile din codurile locale ale clădirilor. Am descărcat-o gratuit.
Dacă tu, totul va fi construit de companie - atunci ai, în general, nu dureri de cap, ei răspund pentru tot! Plecând de la primirea permisiunilor necesare și terminând cu toate inspecțiile.
Am construit o mulțime de mine, am avut o experiență uriașă, o satisfacție uriașă, am economisit o mulțime de bani și, ca un bonus, am primit o formă fizică excelentă
Legalizarea cache-ului nu este o problemă atât de mare. Am legalizat circa 200.000 de 3 luni și ne-a costat 0 dolari.
Pentru taxă, nu era nevoie să dovedim originea banilor, totul a trecut automat prin turbotax. Nici măcar nu știu cum pare - pentru a dovedi originea
Desigur, pot fi confundate, dar mi se părea că, pe baza experienței personale de cumpărare a bunurilor imobile - vânzătorul casei este absolut violet, de unde primesti banii.
Acum, despre dificultăți sau "dificultăți":
Principala dificultate aici este doar una - pentru a găsi un antreprenor bun!
DAR - acesti antreprenori aici ca si cainii sunt necutati, concurenta este imensa, deci preturile sunt foarte adecvate.
Respectați numai două reguli:
1. Nu luați contractori fără licențe și asigurări.
2. Nu plătiți în avans.
Asta e tot.
Pe scurt, voi descrie procesul:
Găsiți o mulțime sau o casă, găsiți un antreprenor, vine la locul dvs. și oferă recomandări, sfaturi, decizii etc. gratuit, de aceea puteți trage concluzii dacă vă convine.
Apoi, du-te la biroul lor, uita-te la sala de spectacol pentru creațiile lor finalizate.
Vă întâlniți cu arhitecții și designerii, dezvoltați împreună cu ei proiectul sau alegeți gata. Calculați costul exact al acestei acțiuni.
Semnești un acord-înțelegere-acceptând ideea.
Apoi, veți ucide 2-3% din suma estimată, acestea vor lansa proiectul finit și suma exactă a proiectului la un ban. Apoi le carnați 5-7% din total și procesul merge, obțineți permisiuni și continuați.
De la zero, casa ajunge pentru câteva luni și, dacă nu este mare, este chiar mai rapidă.
De îndată ce primiți ștampilele despre inspecția finală din județul dvs. și o verificare personală a ceea ce sa întâmplat - plătiți suma rămasă.
Toate companiile oferă o garanție de mai mulți ani pentru munca și materialele lor.
Luați în considerare, pentru a construi casa în sine nu este deloc costisitoare, de regulă, terenul este de câteva ori mai scump.
Și pentru a construi în cazul în care terenul este ieftin, IMHO nu are nici un sens - pur și simplu bani pentru vânt.
Impozitezi la fel ca toți ceilalți, nu există surprize acolo, dacă locuințele se predau, apoi adaugă impozite din profit și cheltuieli periodice către agenții imobiliari.
Vă spun sincer, să cumpere casa și a ucis-le reconstrui, cumpăra o mulțime de noroc și de a construi pe ele, surprinzător de afaceri simplu și incredibil de profitabilă, în cazul în care există un exces de millionchik, ar face cu asta pentru tot restul vieții
Adevărul nu are nevoie de martori.
Mesaj de la costa.i
Și pe metru pătrat costă cât de multe sunt obținute - dacă sunt doar construcții și aeriene, fără terenuri. Și totuși - și pentru conectarea la rețele - apă, gaz, canalizare, electricitate - trebuie să plătiți suplimentar sau este deja inclus în costul proiectului și al lucrărilor de construcție? Este clar că ar trebui să fie diferită în teritorii, dar dacă este ex-plafonată.
Permis de cost - 90 dolari, a trebuit să ia câteva, cum ar fi un re-graiding, un garaj, etc, pe mici, originale 90 dolari în cele din urmă de patru ori.
Cum să plătiți, decideți, doriți să includeți în costul total dorit, conectați-vă singur.
de fapt, am comandat o uscată în etapa, tot restul însuși a făcut, nu mai despre bani de afaceri este, dar, în timp, care au nevoie pentru a intra rapid sau să deconteze chiriași - salvați în construcția de prostie, mai mult va veni.
Adevărul nu are nevoie de martori.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: