Extragerea unei persoane dintr-un apartament fără consimțământul lui poate avea loc numai în instanță, deoarece în acest caz pot fi încălcate drepturile constituționale ale fiecărei persoane la locuință.
Cazurile judiciare cu privire la aceste probleme sunt foarte complexe, iar declarațiile de revendicare sunt departe de a fi întotdeauna satisfăcute. Prin urmare, pentru a finaliza cu succes cazul, trebuie să știți cum să elaborați un costum și ce motive vor fi considerate grele pentru descărcarea chiriașului din apartament.
Motivele și motivele descărcării
Organele legislative ale Federației Ruse alocă numai două motive pentru care o persoană poate fi evacuată dintr-un apartament:
- El însuși și-a exprimat o astfel de dorință, confirmând-o în scris (printr-o declarație).
- În prezența anumitor circumstanțe, chiriașul poate fi eliberat fără consimțământul lui, după ce a procedat la această procedură, adresându-se instanței.
Principalele motive pentru evacuarea obligatorie din apartament sunt:
- reședința reală a unei persoane din altă parte;
- absenta absoluta in apartament;
- evitarea participării la plata facturilor de utilități;
- agresiune din partea chiriașului, incapacitatea de a continua conviețuirea cu el;
- încetarea relațiilor de familie cu chiriașul înregistrat;
- refuzul de ao aduce în privatizarea apartamentului (de atunci va dobândi și dreptul de a solicita o parte din acesta);
- utilizarea locuințelor în alte scopuri (de exemplu, în scopuri comerciale);
- efectuarea reprogramării ilegale sau conversia unui apartament, deteriorarea stării sale;
- executarea acțiunilor și a faptelor locatarului care agravează condițiile de viață ale altor persoane sau le încalcă drepturile.
Dacă apartamentul a fost deja cumpărat (și, de asemenea, primit ca un cadou sau moștenit) cu persoanele înregistrate acolo mai devreme. nu este chiar necesar să se dea argumente și motive pentru care proprietarul dorește să-i evacueze. Este suficient doar afirmațiile sale potrivit cărora locatarii nu doresc să se înregistreze în mod voluntar.
- Copiii - dacă dețin un apartament (sau acțiunile sale), participă la privatizare sau după descărcarea de gestiune, vor rămâne fără locuință, un extras va fi imposibil. Dacă, după evacuare, noua locuință a copilului este mai gravă (de exemplu, în funcție de zonă sau locație), atunci procesul de scoatere din înregistrare este, de asemenea, dificil. De asemenea, va trebui să obțineți permisiunea autorităților tutelare.
- Părinții care au fost privați de drepturile părintești - indiferent dacă au alte locuințe, aceste persoane sunt supuse evacuării forțate.
- Chemat la armată sau fără cei dispăruți - ei pot fi, de asemenea, evacuați fără consimțământul lor, iar în viitor nu vor primi niciun drept pentru returnarea locuințelor.
Cum se scrie o declarație de revendicare
O declarație de revendicare a instanței privind evacuarea obligatorie a chiriașului poate fi făcută atât independent, cât și cu ajutorul unui avocat. Ultima opțiune, desigur, este mai sigură, deoarece rezultatul cauzei depinde în mare măsură de corectitudinea documentelor.
În cerere, este necesar să se precizeze cât mai detaliat și mai clar posibil esența subiectului, precum și cerințele acestuia. Toate acestea trebuie susținute de baza de dovezi și de următoarele documente:
- pe dreptul de proprietate asupra apartamentului;
- lipsa drepturilor inculpatului de a continua să utilizeze sediul (dacă acest lucru sa întâmplat într-un divorț, atunci acest certificat va deveni un certificat de divorț);
- în cazul disponibilității - notificarea eliberării sediului de către chiriaș, în care se află o notă la primirea acestuia;
- o chitanță care confirmă plata taxei de stat;
- alte documente, care confirmă argumentele reclamantului privind lipsa dreptului locatarului de a locui în apartament.
Chiar dacă colectarea documentelor și pregătirea lor a fost un avocat, este mai bine să ia în această chestiune direct implicate - .. read-Re toate documentele indică chiar detalii minore ale cazului, etc. Acest lucru va ajuta cât mai mult posibil pentru a evidenția problema și de a crește șansele de decizie a unei instanțe pozitivă a lui.
Ordinea de ștergere din contul de înregistrare
Puteți selecta o procedură pas cu pas pentru evacuarea obligatorie și pentru apartament:
- Întocmirea unei declarații de revendicare. Acesta este servit în district sau oraș instanța situat în locația apartamentului, de la care doresc să emită un chiriaș.
- Acceptarea participării la sesiunea de judecată. În acest stadiu este mai bine să participi personal la acest caz, chiar dacă comportamentul său este încredințat unui avocat profesionist. În primul rând, în acest fel va fi posibil să se arate instanței faptul că cazul evacuării este cu adevărat important personal pentru reclamant și, în al doilea rând, avocatul poate să nu știe sau să uite despre unele detalii.
- Primirea unei hotărâri judecătorești.
- Transferul documentelor către organismele autorizate să se retragă din înregistrările de înregistrare, de exemplu:
- MFC;
- HOA. Locuințe, etc .;
- Serviciul Federal de Migrație.
Aceste organe ar trebui să includă o copie a hotărârii judecătorești, un certificat al persoanelor înregistrate în apartament și o cerere de evacuare a chiriașului care nu poate fi scos în evidență (acesta din urmă este scris în formă liberă).
După aceasta, în termen de trei zile, chiriașul va fi scos din înregistrările de înregistrare, iar prezența sa nu este necesară. Această procedură este gratuită.
jurisprudență
În cazul în care chiriașul refuză să părăsească apartamentul chiar și după prezentarea unei hotărâri judecătorești, serviciul executor judecătoresc este implicat în acest caz. În acest caz, evacuarea va fi forțată.
Pentru un rezultat mai reușit, este mai bine să implicați un avocat - asistență profesională va fi necesară atât în pregătirea documentelor, cât și în timpul procesului.
Deci, pentru desfășurarea cu succes a procedurii de evacuare obligatorie a chiriașului dintr-un apartament este necesar:
- Corectați o declarație de revendicare.
- Strângeți toate documentele necesare și dovezi că motivele pentru descărcarea obligatorie a chiriașului sunt într-adevăr prezente.
- Gestionați costumul și documentele în instanță.
- Obțineți o soluție și, dacă este pozitivă, transferați-o către managementul FMS.
De asemenea interesant:
Trimiteți-le prietenilor: