Nu toate documentele pentru imobil sunt în ordine perfectă. Prin urmare, întrebarea privind modul de emitere a terenurilor și a imobilelor, care se află pe aceasta, este foarte relevantă. Răspunsul la aceasta depinde de ce aveți nevoie pentru a afla și ce documente aveți. Să încercăm să luăm în considerare cele mai frecvente situații problematice.
Dacă emiteți teren, în cazul în care documentele sunt doar pe bunuri imobiliare
Situația în care documentele pentru casă sunt în ordine perfectă, dar terenul de sub ea nu este înregistrat în nici un fel, sau doar unele dintre documentele cerute de lege sunt prezente, este cel mai comun. În principiu, nu este critică, deoarece proprietarul clădirii situate pe teren, în conformitate cu articolul 36 din Codul Funciar al Federației Ruse, are dreptul exclusiv de a privatiza sau răscumpăra un astfel de teren. Deci soluția acestei întrebări, într-un fel sau altul, este doar o chestiune de timp. La voință, puteți alege să formalizați terenul în proprietate privată sau să-l închiriați cuiva, ceea ce pare mai convenabil. De obicei, înainte de a începe procedura de înregistrare a terenului, se recomandă debarcarea unui teren și apoi înregistrarea acestuia în Camera Cadastrală (cu excepția cazului în care situl constă deja dintr-un registru cadastral). Cu toate acestea, este necesar să se spună că este posibil să se facă fără supravegherea, stabilirea site-ului, păstrarea acestuia în minte și ulterior înregistrarea lui nu îl împiedică. Doar în pașaportul cadastral se va face o intrare corespunzătoare. Cu toate acestea, este adesea necesar să stabiliți limite precise ale site-ului ca viitor proprietar. Acest lucru este important în special dacă site-ul are o configurație complexă sau aveți conflicte ocazionale cu proprietarii de site-uri adiacente.
După obținerea pașaportului cadastral și extragerea acestuia, va trebui să aplicați la administrația locală locală o solicitare de a vă transfera închirierea sau deținerea terenului pe care se află imobilul dvs., gratuit sau contra cost.
Cum se face o proprietate, dacă documentele sunt disponibile numai pe teren
- Actul privind punerea în funcțiune a casei sau pașaportul său tehnic obținut la ITO;
- titlurile documentelor pentru teren;
- aplicarea în forma prescrisă;
- primirea plății datoriei de stat.
Cum de a emite terenuri și imobile, în cazul în care documentele nu sunt pe nici una, sau pe de altă parte
Probabil, această situație poate fi numită cea mai dificilă. Ar trebui să începeți cu pregătirea documentelor pentru proprietăți imobiliare, deoarece, pentru a vă formaliza drepturile asupra terenului, va trebui să confirmați faptul că acesta este proiectat legal și pus în funcțiune clădirea.
Din păcate, dacă construcția imobilelor pe terenuri a fost neautorizată, vă aflați într-un cerc vicios. Înregistrarea drepturilor de teren este posibilă numai după ce sunt disponibile în mod legal de proprietăți pe pentru a face asta, dacă vorbim despre zona de locuințe private, este aproape imposibil, chiar și în instanță, pentru că decizia instanței de judecată în favoarea dumneavoastră poate fi acordată numai în Dacă aveți dreptul de proprietate sau cel puțin dreptul de utilizare nelimitată a terenului. Pentru a înțelege ce se poate face, în fiecare caz, trebuie să examineze cu atenție documentele existente la îndemână, atât terenul și casa.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: