Cum de a deschide o pensiune

Hostelurile reprezintă o alternativă bugetară la hoteluri sau un apartament închiriat și, în ultima vreme, câștigă popularitate. Pentru cei care au nevoie doar de o călătorie pentru o călătorie - pensiunea poate fi cea mai potrivită opțiune.

Alegerea unei camere pentru o pensiune

Având în vedere nevoile turiștilor care vizitează regiunea dvs., trebuie să alegeți locația căminului. De regulă, este un centru istoric sau un loc al unei mari intersecții de trafic, de unde puteți ajunge la atracțiile principale.

Construiți-vă sau cumpărați / închiriați o cameră pregătită? Experții tind să cumpere sau să închirieze un spațiu existent. Construcția - un proces destul de lung și complex, împovărat de tot felul de aprobări, semnături și permise. Prin urmare, dacă nu sunteți un constructor profesionist, este mai bine să părăsiți această idee și să vă concentrați asupra găsirii premiselor potrivite.

Pensiunea este un spațiu real pentru imaginație și creativitate. Nu este absolut necesar să folosiți soluții scumpe de proiectare, principalul lucru fiind că pensiunea are propria sa față și stil. Crearea unui mediu prietenos și confortabil pentru oaspeții dvs. este o parte importantă a afacerilor hoteliere.

Costurile echipamentelor

Pentru ca hostelul să aleagă echipamentul potrivit. Ar trebui să fie ieftin și în același timp suficient de fiabil. Etichetele de preț tipice sunt după cum urmează:

Trebuie să ne amintim că, în mod periodic, toate acestea se descompun. În plus, aveți nevoie pentru a monitoriza "electrice", de canalizare, plata pentru utilități și de a efectua reparații de rutină.

Hostelurile opresc turiștii atât pe plan intern, cât și străini. În plus, o proporție semnificativă de persoane sunt persoane care caută un loc de muncă. Prețul cazării depinde de regiune, de district, de stat al pensiunii și poate varia de la câteva sute la câteva mii de ruble pe zi pentru a trăi.

Oamenii care aleg o pensiune nu sunt neapărat săraci sau zgârciți. Subcultură de bacpakers (backpackers cu un rucsac) este o abordare specială de a călători și propria ideologie.

Alimente la pensiune

Multe pensiuni merg fără hrană deloc, dar dacă includeți un mic dejun în serviciile dvs. - acesta va fi un bun avantaj de marketing. La urma urmei, este mult mai plăcut ca o persoană să aibă o ceașcă de cafea și să mănânce un sandwich chiar la hostel decât să meargă undeva și să caute o cafenea. Bucătărie pentru acest lucru nu este necesar. Este suficient să fie de acord cu furnizorii de mese gata, care pot fi încălzite în cuptorul cu microunde.

Personalul hostelului

În hostel nu poți face fără cel puțin două persoane. Acesta este administratorul și servitoarea. Și dacă slujba poate lucra jumătate de timp, atunci pentru funcționarea continuă (24/7) a căminului veți avea nevoie de doi administratori și, de preferință, de cunoașterea limbii engleze. Sarcinile includ servitoare de curățare, și administratorul problemei - primire și cazare, furnizarea de toate nevoile lor, echipamente și facilități de monitorizare condiție, precum și a primi plata pentru cazarea oaspeților. Administratorul este fața căminului, astfel încât prietenia, receptivitatea și sociabilitatea sunt calitățile esențiale. De asemenea, este posibil să aveți nevoie de un contabil pentru a menține situațiile financiare.

Unele pensiuni mari organizează transferuri și excursii. Prin urmare, șoferii și ghidurile pot fi fie în stat, fie lucrează la un contract.

În legătură cu faptul că pensiunile sunt de obicei persoane destul de avansate, Internetul pentru această afacere este principalul canal pentru atragerea clienților. Site-urile relativ libere pentru aceasta sunt:

Crearea de site-uri este, de fapt, un element obligatoriu al promovării pensiunii. Site-ul ar trebui să fie luminos, simplu și să răspundă la întrebările potențialilor clienți: unde, de ce exact, cât costă și cum se face rezervarea? Fotografiile colorate, recenziile clienților, sistemul convenabil de plată și rezervare, precum și harta de călătorie trebuie să fie prezente pe site-ul pensiunii.

Documente juridice

Nu este necesară nicio licență pentru implementarea activităților de locuit în cămine. Cu toate acestea, pot fi necesare autorizații de la stația sanitară și epidemiologică și de pompieri. În plus, va fi necesar să se înregistreze ca un antreprenor individual (IP), să se înregistreze la inspectoratul fiscal și să plătească impozite pe un sistem simplificat în cuantum de 6% din venit.

Înainte de a vă deschide pensiunea, nu este inutil să vă familiarizați cu experiența altor proprietari. Puteți călători și să vă uitați la modul în care sunt organizate căminele în alte orașe și țări. Comunicarea cu administratorii și proprietarii poate oferi o experiență neprețuită în această afacere. De regulă, aceștia se adresează voluntar și sunt bucuroși să vă ajute cu sfaturi practice.

Profitabilitatea și recuperarea pensiunii

Rentabilitatea medie a pensiunilor este de aproximativ 20%. Perioada de plată este de câțiva ani. Cu toate acestea, pensiuni - aceasta este o direcție promițătoare, care în fiecare an câștigă o parte tot mai mare a afacerilor hoteliere. Costurile inițiale pentru deschiderea unei cămine sunt relativ mici, iar cererea tot mai mare poate garanta un profit tot mai mare.

Fii pregătit pentru faptul că 2-3 luni după deschiderea pensiunii va fi umplut cu 20 de procente, prin urmare, deschis la pensiune mai bine de mare „de vară“ sezon, adică primăvara și să ia rezervările pot începe o lună înainte de deschiderea.

Introducerea afacerii hoteliere cu deschiderea pensiunii este relativ ieftină, astfel încât întreprinzătorii ruși își îndreaptă din ce în ce mai mult atenția către hoteluri mici private. O pensiune nu este doar o opțiune bugetară pentru un hotel, ci de multe ori un club unde oamenii se cunosc și se simt bine. Deschind pensiunea, nu doar închiriați un pat, creați un loc unic pentru oameni, unde întotdeauna doriți să vă întoarceți. Și aceasta este arta reală!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare