Achiziționarea de terenuri privatizate, teren de grădină
Bună ziua avocați respectați. Soția mea și cu mine am decis să cumpăr un teren de grădină. Stăpână complot gradina este mort și moștenirea fiicei sale vine, dar se vinde terenul printr-un intermediar, care ajută să colecteze toate documentele și reprezintă interesele sale. Vă rugăm să explicați cum ne putem apăra de înșelătorie. Multe mulțumiri.
Răspunsurile avocaților (2)
Bună, Rashid. Este necesar să se acorde sprijin pentru tranzacție de către un avocat. Alte căi, cu excepția cazului în care, desigur, voi înșivă nu sunteți un avocat, nu sunt cunoscute.
Un avocat este, desigur, bun, dar, în orice caz, chiar și fără implicarea unui avocat, puteți obține destul de multe informații și puteți încheia o înțelegere pentru a exclude riscurile evidente.
1. Vino la afacere și să semneze contractul de vânzare numai în cazul în care vânzătorul înregistrat în drepturi de proprietate Rosreestra, care trebuie să fie confirmată printr-un certificat de pe partea dreaptă.
2. Comandați un extras cadastral din Registrul unic de stat al terenului (EGRP) pentru terenul înainte de tranzacție. Puteți face acest lucru în orice departament al orașului Rosreestr. Conform extrasului cadastral afla că site-ul se află pe înregistrarea cadastrală și nu există suprapuneri și intersecțiile cu zonele adiacente, precum și pe un extras din Registrul de stat unificat, veți vedea că dreapta este înregistrată și nu există servituți (arest, cauțiune, etc.).
4. Calculele tranzacției se efectuează numai după înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra ta (obține un certificat de proprietate), și confirmarea acestui fapt de către un extras din Registrul de stat unificat. Cel mai bine este să puneți bani în celula bancară, iar condiția pentru primirea lor de către vânzător este să prezinte un contract către bancă pentru vânzare cu o notă privind statul. înregistrare și extras din Registrul unic de stat, unde veți fi indicat ca proprietar. Asigurați-vă că ați luat personal de la vânzător o chitanță de mână de primire a întregii sume în conformitate cu contractul și nu plângeri pentru tine.
5. Verificați istoricul achiziției terenului de către mama vânzătorului (când, cine, pe baza căruia a fost înregistrat dreptul la Rosreestr?). Există datorii către proprietarii acestui site în fața SNT.
6. Încercați să asigurați semnarea contractului personal de către vânzător și în prezența dumneavoastră, precum și depunerea personală a documentelor pentru înscrierea în Rosreestr.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: