Privind confiscarea ilegală a terenurilor în grădinărit - centrul de consiliere juridică "grupuri de consilieri"

În domeniul utilizării terenurilor, regimul de utilizare generală a terenurilor este considerat unul dintre cele mai complexe.

Zonele comune de teren, în conformitate cu Codul civil - acestea sunt teritoriile pentru care toți oamenii au acces și pot folosi și acest teren în conformitate cu legea.

În horticultură, terenurile sunt drumurile publice și pasarele între secțiuni, zonele în care există comunicare, corpurile de apă și terenuri adiacente, clădiri publice - adică, toate teritoriile deținute de horticultură, dar nu sunt în mod direct teren. Terenurile de uz curent sunt în egală măsură deținute de toți participanții la grădinărit.

Aproape fiecare grădinărit are astfel de site-uri, care au fost capturate în mod deliberat sau accidental. De multe ori acest lucru poate merge chiar și în beneficiul, terenurile cultivate nu vor supraaglomerate și se vor aglomera. Cu toate acestea, trebuie amintit faptul că nu există pământ al nimănui, iar confiscarea de sine este ilegală, ceea ce înseamnă că invadatorul poate fi tras la răspundere și terenul se întoarce la proprietarul de drept.

Amenajarea terenurilor - legi

Inspectorii de stat specializați în utilizarea și protejarea terenurilor aparținând Roesterului sunt implicați în confiscarea terenurilor.

Confiscarea de sine este reglementată de Codul de contravenții administrative al Federației Ruse, art. 7.1 Ch. "Ocuparea neautorizată a pământului". Potrivit scrisorii din lege, se impune o sancțiune administrativă pentru confiscarea ilegală de teren sub formă de amendă. O persoană va primi o amendă în mărime de cinci sute la o mie de ruble, un funcționar - de la o mie la două, legală - de la 2 mii la 20 mii de ruble.

Cine controlează exploatarea terenului?

În conformitate cu art. 23,21 Ch. 23 din Codul administrativ „Organele care efectuează controlul de stat asupra utilizării și de protecție a terenurilor“, de control în domeniul resurselor naturale se realizează de către autoritățile executive federale, provinciale și municipale, în cadrul competențelor lor.

Încălcările administrative în sfera managementului naturii sunt tratate de:

• Chief Inspector de Stat al Federației Ruse pentru Protecția și Exploatarea Terenurilor și deputați;
• Chief Inspector de Stat al subiectului Federației Ruse pentru protecția și exploatarea terenurilor și deputaților;
• Principalul inspector de stat oraș și district de stat pentru protecția și exploatarea terenurilor, și deputați.

Auto-capcana - ce să fac?

Dacă unul dintre membrii parteneriatului și-a însușit terenul în folosință comună, fără a avea permisele pentru aceasta, atunci funcționarea sa este calificată drept o confiscare ilegală. De exemplu, sechestru ilegal poate fi construcția ilegală a teritoriului, aglomerarea, transferul de garduri care separă zonele.

În cazul în care confiscarea ilegală a terenurilor este clarificată, managementul grădinăritului emite un avertisment scris către infractor, în care este stipulat timpul pentru eliminarea încălcării. Persoana vinovată ar trebui, pentru banii săi, să aducă complotul în starea în care era inițial.

Dacă după expirarea termenului nu se va face nimic, atunci conducerea parteneriatului are dreptul să depună o plângere și să se adreseze instanței astfel încât invadatorul să nu mai folosească terenuri care nu îi aparțin. Pentru astfel de încălcări, se furnizează proprietate și răspunderea administrativă.

Conform deciziei instanței, terenurile confiscate ilegal ar trebui returnate la utilizarea generală a tuturor participanților la grădinărit, toate costurile, daunele și costurile legale ar trebui suportate de invadator.

Cum să legalizați un site?

Pentru redistribuire, proprietarul trebuie să depună o cerere corespunzătoare la administrația locală, care gestionează terenurile statului. Cererea trebuie să conțină un pachet de valori mobiliare, inclusiv schema amplasării site-ului (în cazul în care nu există un proiect de monitorizare a terenurilor).

Legea prevede mai mult de zece motive pentru refuz, așa că este logic să se consulte specialiștii în această chestiune înainte de depunere, pentru a nu face greșeli. Dacă totul este adevărat, atunci într-o lună va fi primit răspunsul - dacă cererea este îndeplinită sau nu.

Dacă răspunsul este pozitiv, atunci ar trebui să obțineți un decret prin care să aprobați schema de amplasare a terenului pe planul cadastral. Acest sistem este necesar pentru a efectua în continuare un studiu al sitului, a pus-l în registrul cadastral și îl plasa în proprietate.

• Cum de a reduce dobânzile la creditele ipotecare din Sberbank? Rata de scădere a creditelor ipotecare

Vreau să-mi exprim recunoștința sinceră față de avocatul companiei, Oleg Nikolaevici, pentru ajutorul acordat în rezolvarea întrebării mele. Cu ajutorul lui, am reușit cu adevărat să reducem rata dobânzii la un împrumut de la VTB Bank de la 12% la 9%.