Ce este o deducere a proprietății?
Impozitul pe proprietate este o rentabilitate de 13% din banii cheltuiți pe bunuri imobiliare sub forma impozitului pe venitul personal care a fost reținut anterior de la o persoană.
Cu alte cuvinte, o parte din costul unui apartament, al unei case sau al unui teren va fi rambursat din taxa plătită. Conceptul de deducere a proprietății este reglementat de articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse. Acesta conține întreaga listă de circumstanțe în care poate fi aplicată:
- achiziționarea în proprietatea oricărei proprietăți imobiliare (case, apartamente, cabane, acțiuni în acestea și alte imobile) sau construcția sa de la zero;
- dobânzile pentru plățile ipotecare și alte împrumuturi pentru construcția și achiziționarea de proprietăți rezidențiale pe teritoriul Federației Ruse;
- participarea sau cesiunea creanțelor în construcții comune.
Important: deducerea proprietății nu poate fi formalizată în cazul cumpărării de proprietăți de la rude, cu alte cuvinte, de persoane interdependente. Ei recunosc copiii, părinții, soții, frații și surorile, precum și tutorii și administratorii. În mod similar, nu puteți deduce o deducere pentru bunurile imobiliare, cumpărate din fonduri bugetare - subvenții și capital de maternitate.
Pentru deducerea proprietății există în lege o serie de condiții semnificative:
Important: În cazul în care imobilul sau cota sa este înregistrată pentru copiii minori, un părinte le poate deduce unul. Și nu contează, părintele și-a folosit dreptul la el înainte sau nu.
Cum pot obține o deducere a proprietății?
Legea definește două metode pentru a aplica o deducere:
În inspecția fiscală
Pentru angajator
Spre deosebire de inspecția fiscală, angajatorul nu poate returna banii. Dar poți aplica pentru o deducere la ea luna următoare după cumpărare. Verificarea documentelor în acest caz este încă efectuată de inspecția fiscală. Acolo este necesar să depuneți o cerere și toate drepturile necesare pentru a primi o deducere de proprietate, documente și a primi o notificare a acestui drept. Pentru verificare în acest caz, legea durează o lună. După primirea unei astfel de notificări de la serviciul fiscal, angajatorul nu va reține impozitul pe venitul personal. În consecință, salariile vor crește cu 13%. Aceasta va continua până când va fi cheltuită întreaga sumă a rambursării.
Ce documente trebuie pregătite?
Pentru a solicita o deducere a proprietății în Serviciul Federal Federal, veți avea nevoie de:
- Declarație de impozit pe formularul 3-NDFL pentru anul. Dacă deducerea acoperă mai mulți ani la un moment dat, este necesar să se facă o declarație pentru fiecare an.
- Referința din locul de muncă sub formă de 2-NDFL. În cazul în care deducerea se referă la mai mulți ani, sunt necesare certificate separate pentru fiecare an.
- Copii ale tuturor documentelor de titlu. Aceasta include un certificat de înregistrare de stat a dreptului la un bloc de apartamente, un contract de achiziționare a unui apartament sau cameră împreună cu un act de transfer sau un certificat de înregistrare a dreptului la proprietate imobiliară. La rambursarea dobânzii, veți avea nevoie de un contract de împrumut, de un contract de credit ipotecar sau de un acord de împrumut specificat cu instituțiile de credit, împreună cu programul de rambursare a împrumutului și a dobânzii.
- Copii ale documentelor de plată privind cheltuielile de bani: toate încasările, extrase de cont pentru transferul de bani din contul cumpărătorului în contul vânzătorului sale imobiliare, primirea vânzătorului de la primirea de bani, în numerar și chitanțe, certificate pentru achiziționarea de materiale de construcții, precum și alte documente financiare.
- Documente care confirmă faptul că efectuați plăți pe un împrumut sau ipotecă și plătiți dobânzi.
Inspectoratul Fiscal are 3 luni calendaristice pentru a verifica toate documentele. Pentru rambursarea impozitului pe venit personal sub formă de numerar într-un cont bancar, trebuie să scrieți o declarație care să indice toate detaliile acestui cont și să o atașați la documente.
Pentru a primi o deducere la locul de muncă, documentele enumerate mai sus vor fi cerute, cu excepția celor 3-NDFL. Documentele sunt transferate Serviciului Federației Federale împreună cu cererea de emitere a unei notificări privind dreptul la deducerea de proprietate, care trebuie prezentată biroului contabil la locul de muncă.
Atunci când retrimiteți documentele inspectoratului fiscal pentru anul următor pentru a primi suma deducerii LITL, este necesară numai o declarație și un certificat de venit. Documentele rămase vor fi deja în dosarul personal al contribuabilului.
Nuanțe importante și întrebări frecvente.
Una dintre cele mai frecvente întrebări despre deducerea proprietății este: "Am lucrat timp de cinci ani, am avut un salariu" alb ", am demisionat și am cumpărat un apartament. Pot obține o deducere pentru asta?
Răspunsul va fi fără ambiguitate - îl puteți obține numai atunci când în anul de cumpărare a fost plătit venitul și a fost plătit impozitul pe venitul personal. Prin urmare, în cazul în care apartamentul a fost emis în anul concedierii, atunci deducerea poate fi obținută doar pentru un an, în cuantumul impozitului pe venit reținut. Pentru toți anii precedenți, nu există nicio prevedere pentru rambursarea impozitului pe venitul personal. În același mod ca și în cazul în care nu există venituri și nu se plătește niciun impozit. Aceeași regulă se aplică acelor situații în care o femeie se află în dnkret și primește prestații din care nu se reține impozitul pe venitul personal. Ea are dreptul să primească o deducere, dar nu va putea să primească, deoarece nu este plătit niciun impozit.
Uneori puteți obține o deducere fără a lucra. Acest lucru este posibil cu vânzarea și achiziționarea de locuințe într-un an. Dacă un apartament care a fost vândut pentru mai puțin de trei ani a fost vândut și plătit prin impozitul pe venit, costul apartamentului va fi mai mic decât această sumă.
O altă problemă se referă la inovația privind posibilitatea de a distribui valoarea deducerii între mai multe obiecte imobile. Teoretic, o persoană are dreptul să distribuie în mod independent această sumă între achiziții. Dar, de multe ori, taxa o face pe cont propriu. Prin urmare, dacă doriți să economisiți o parte din suma dedusă pentru achizițiile viitoare, este mai bine să scrieți o declarație despre aceasta și să o atașați la documente.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: