Alimentație și ipotecă

Apartamentul este luat la o ipotecă după divorț

Împrumutul nu afectează valoarea pensiei de întreținere: partea 1 a articolului 80 din Codul Familiei al Federației Ruse impune părinților obligația de a-și susține descendenții. Prezența altor obligații financiare de la aceasta nu se eliberează. Un salariu mic, de asemenea. Dacă ipoteca și pensia alimentară devin simultan o povară insuportabilă pentru pungă, este mai bine să nu luați un împrumut garantat de proprietatea imobiliară dobândită sau să vă gândiți să câștigați mai mult.

În conformitate cu articolul 81 din Cod, cota din veniturile totale ale tatălui sau mamei este dedusă din partea copiilor, iar nu veniturile minus plățile pentru obligațiile de plată. Salariul sa schimbat, ipotecile și pensia alimentară au devenit prohibitive? Cu tine, vor mai primi 25% din câștigurile pentru unul, o treime pentru două și jumătate pentru trei sau mai mulți copii.

În cazul în care salariul a scăzut și plățile pentru copil sunt plătite în temeiul articolului 83 din Codul Familiei într-o sumă fixă ​​de bani, puteți depune o cerere la instanța de judecată pentru a revizui suma datorată situației financiare modificate. Dacă venitul este neschimbat, iar cheltuielile au crescut, judecătorul va lăsa suma anterioară.

Apartamentul este luat la o ipotecă înainte de divorț

Această situație este mai complicată. Imobilele sunt proprietatea dobândită în comun. Potrivit articolului 39 din Codul familiei, soții au dreptul la cote egale, iar obligațiile financiare pentru aceasta trebuie să fie suportate pe picior de egalitate.

Nu depinde de aceasta:

• în numele căruia este încheiat contractul de împrumut;
• din care fonduri, bărbați sau femei, a fost plătit un împrumut în timpul căsătoriei;
• dacă a fost utilizat capitalul de maternitate;
• care de la soți locuiește într-un apartament.

Ipoteca și pensia alimentară pot fi compensate, dar trebuie să elaborați un acord notarial adecvat. Atunci când împrumutul este rambursat integral, proprietatea va fi proprietatea foștilor soți și a copiilor în părți egale.

Exemplu de calculare a împrumutului și a pensiei de întreținere

Există un copil în familie, plățile pentru suma de împrumut la 30 de mii de ruble pe lună. Împrumutul este împărțit pe jumătate între foștii soți: 15 mii trebuie să fie plătiți de soț, 15 - de către soție.

1 caz. Salariul tatălui - 60 de mii de ruble. Conform articolului 81 din Regatul Unit, cuantumul pensiei de întreținere este de 25% din venit: 60.000 x 25% = 15.000 de ruble.

Astfel, ex-soțul va primi 15 mii de ruble, dar va trebui să plătească 15.000 de ruble sotului (sau să se plătească, dacă împrumutatul este) 15.000 de ruble. Ea nu va primi nici un ban până când împrumutul nu va fi rambursat. După aceasta, proprietatea va fi de 1/3 din apartament și 1/3 din descendenți.

2 caz. Salariul tatălui său este de 80 mii de ruble. Plățile pentru fiu (fiica) cresc până la 80 000 x 25% = 20 000 ruble. Dintre acestea, 15 mii trebuie să fie dat soțului, soția și copilul rămân 5000 de ruble.

Principalele constatări

Există trei cazuri posibile când se plătesc un credit ipotecar și o pensie alimentară.

• în cazul în care suma stabilită de instanță a conținutului este mai mult de jumătate din plata lunară pentru un împrumut ipotecar, mama cu copilul va primi o diferență între acestea;
• dacă suma de pensie alimentară este egală cu o plată ipotecară, fostul soț nu va primi sau nu va plăti bani;
• dacă pensia alimentară este mai mică decât jumătate din plata pentru un împrumut garantat cu bunuri imobile, soția va trebui să plătească fostului soț pentru a rambursa împrumutul.

În cazul în care împrumutul pentru locuință este scos din căsătorie, plățile nu afectează cuantumul pensiei de întreținere. Niciun judecător nu va reduce suma pentru copil din cauza situației financiare complicate a tatălui.

Articole similare

• O declarație de revendicare pentru o reducere a cuantumului pensiei de întreținere: un eșantion, o depunere