În criză, apartamente de închiriere în mod serios a căzut. Cum de a obține un preț și mai favorabil pentru cazare închiriată, a învățat Sobesednik.ru.
Negocierea este posibilă și necesară
Cea mai faimoasă modalitate de salvare a locuinței închiriate este găsirea acesteia fără intermediari. Cu toate acestea, în ultimii ani, serviciile lor mult mai ieftin: criza în apartament în afară chiriașii rău au devenit mai puțin și proprietarii care doresc să-și îmbunătățească situația financiară, - cu atât mai mult, agenții imobiliari, care și-au diminuat activitatea, fac reduceri. Dacă mai devreme mediatorii au luat o comision de 100% din chirie, acum taxa standard este de 50-60%. Negocierea, puteți arunca mai mult.
Cunoașterea este mai ieftină
Puteți căuta locuințe prin prieteni și cunoștințe. Buna veche cale funcționează nu numai în provincie, ci și în Moscova. Și atunci miracolele sunt posibile.
"Multi proprietari se tem sa contacteze agentiile imobiliare", spune Maria Zhukova, director general adjunct al Miel-Rent. "Pentru ei este foarte important ca familiaritatea să fie eliminată. Deci, în opinia lor, este mult mai sigur, apartamentul nu va fi "ucis". Acum șase ani, prietenul meu închiriat un apartament într-o clădire nouă în apropiere de stația de metrou „Babushkinskaya“ pentru $ 50, atunci când odnushki costa matusa 250. Cineva a fost frică să lase alți oameni, și era „propria lui.“
Cele mai scumpe locuințe - noi și în case monolitice, cele mai ieftine - în Hrușciov. Dacă sunteți gata pentru o bucătărie mică, călcând de sus, un miros neplăcut în intrare și țevi ruginite, în capitală, de exemplu, puteți salva până la 5 mii de ruble pe lună. Dacă locuiți la primul sau ultimul etaj - chiar mai mult. Aceste apartamente vin inițial cu o mică reducere de 2 mii de ruble, iar mulți chiriași găsesc la etajele extreme sunt opțiuni destul de normale.
Mai puțin este mai bine, dar separat
Unii, de dragul economiei, caută o cameră într-un apartament comunal. La prima vedere este profitabil, dar în practică - deloc.
- Sunt scumpe, de la 15 mii pe lună pentru o cameră izolată de 12 de metri pătrați, - explică agentul imobiliar Maria Zhukova. - Și dacă vecinii sunt obișnuiți să trăiască fără cineva al doilea sau al treilea, apariția unui nou-venit va cauza conflicte. Ce să tragem din nou, este mai profitabil să închiriezi imediat un apartament mic. Recent am închiriat un "hotel" cu o reparație cosmetică de 20 de piețe pentru 13 mii de ruble. Adevărat, casa a fost destul de veche.
În suburbii Moscova și Moscova, apartamente mici, de la 18 metri pătrați. m apar în complexe rezidențiale noi. Pentru a închiria un apartament mic cu mobilier modern și aparate, în care nimeni nu a trăit în fața dvs., puteți pentru 17 mii de ruble. Astfel de opțiuni, de exemplu, sunt în Ivanteyevka, care este o călătorie de o oră cu trenul de la stația Yaroslavl.
Nu ai sute de ruble, dar ai doi prieteni
Modul corect de a salva în închirierea unei case este de a găsi un partener. Schema de leasing comun funcționează cu succes nu numai la Moscova, dar și în regiuni. Prietenul meu de la Vladimir, o fată singură de 28 de ani, a închiriat mult odnushku pentru 12 mii de ruble, dând jumătate din salariu. O situație asemănătoare sa dezvoltat la prietena ei. Fetele s-au unit, au scos coșul de gunoi pentru 18 mii, au găsit un al treilea vecin la forumul local, iar acum toată lumea cheltuie pe chirie doar 6 mii de ruble pe lună.
Cuplurile caută de multe ori persoane singure din cartier pe principiul "micilor oameni - o mulțime de oxigen", dar pentru o persoană aceasta nu este o opțiune. În plus, dacă aveți doi vecini în vecinătatea dvs. și sunteți singuri și plătiți mai mult decât un cuplu, este jignitor. În orice caz, e greu să trăiești cu un străin. Cazurile când vecinii nu converg cu caractere și cineva se îndepărtează, nu sunt neobișnuite. Este important să convenim asupra tuturor lucrurilor de la ușă.
Apropo, dacă relațiile cu vecinii sunt bune, puteți salva nu numai chiria, ci și produsele chimice de uz casnic, internetul și alimentele. Uneori, relațiile de vecinătate se varsă în prietenii, dar chiar dacă nu se poate găsi un suflet pereche într-un vecin, cel puțin banii economisiți vor fi încălziți.
Închiriere - este întotdeauna costuri suplimentare pentru locuința altcuiva, care, totuși, poate fi redusă la minimum. Uneori, chiriașii trebuie să schimbe ceva în apartament - de exemplu, tuburi vechi pentru noi și ferestre din lemn pentru cele din plastic. Nu toți proprietarii sunt de acord să plătească cheltuieli, deoarece nu utilizează propriile locuințe, dar este adesea posibil să se ajungă la un acord cu privire la despăgubirea parțială. Prin urmare, țineți cecurile.
Acceptați pe hârtie
De-a lungul timpului, proprietarul apartamentului nu a ridicat prețul și chiria dvs. ieftină nu sa transformat într-una complet normală, trebuie să semnalizați întotdeauna un contract.
Cât de mult și de cât de mult. Acordul privind închirierea de locuințe stabilește cele mai importante condiții - mărimea ratei de închiriere și termenul contractului. De obicei este de 11 luni, iar dacă nu este specificat, se consideră că contractul este valabil timp de 5 ani. Găsiți un exemplu de document pe Internet.
REPARAȚII. În cazul în care apartamentul necesită reparații cosmetice și chiriașul o ia pe el însuși, atunci în contract este necesar să se precizeze în ce condiții o face - de exemplu, pe cheltuiala chiriei sau jumătate și jumătate cu proprietarul apartamentului. Proprietarii înțeleg că după cosmetice apartamentul arată proaspăt, ceea ce înseamnă că poate fi închiriat mai mult. Prin urmare, chiar dacă doriți doar să re-paste tapet, este mai bine să prescrie în contract, că, de exemplu, chiria nu merge în sus în cursul anului după reparații. Apropo, chiriasii cu experiență sunt sfătuiți să nu plătească niciodată cu câteva luni în avans: o persoană se va obișnui cu bani mari și acest lucru îl poate provoca să crească chiria.
Unde să trăiești, dacă nu este loc unde să trăiești?
Uneori se întâmplă că locuința nu a fost încă găsită, iar acoperișul este necesar acum. Unde pot fi cioplită?
CouchSurfing. În general, couchsurfers acceptă străini - în schimbul petrecerii unei nopți într-o țară străină. Dar datorită faptului că sunt deja obișnuiți cu invitații și prin natura lor destul de simpatici, pot adăposti și un rus.
Hostel. Un spațiu de pat va costa de la 300 de ruble pe zi.
Stația. Biletul pentru tren sau tren vă permite să utilizați gratuit sala de așteptare și toaletă.
Alte materiale privind noua rundă a crizei și impactul ei asupra diferitelor sectoare ale economiei rusești, vezi rata rublei.
Relația cu departamentele
Produsele noastre
Sobesednik.ru
Orice reimprimare a materialelor site-ului este posibilă numai dacă există un hyperlink legat direct.
Trimiteți-le prietenilor: