Locurile publice în blocul de apartamente aparțin tuturor proprietarilor de locuințe din casă. Aceasta înseamnă că puteți cumpăra astfel de locuri numai cu acordul tuturor proprietarilor casei. Prin urmare, vecinii nu sunt "câini în iesle", dar proprietari egali de proprietate comună. Iar opinia lor este justificată.
2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente dețin, folosesc și în limitele stabilite prin prezentul Cod și drept civil dispun de bunuri comune într-o clădire cu mai multe apartamente.
3. Reducerea dimensiunii proprietății comune într-o clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această casă prin reconstrucția sa.
4. Prin decizia din proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.
5. Terenul pe care se află clădirea cu apartamente poate fi grevat cu dreptul de utilizare limitată de către alte persoane. Nu este permis să se stabilească o interdicție privind grevarea terenurilor în caz de necesitatea de a asigura accesul altora la obiecte care existau înainte de data intrării în vigoare a prezentului cod. Noi grevare dreptul terenului de utilizare limitată este stabilită printr-un acord între persoana care invocă o astfel de grevare a terenurilor, și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente. Litigiile legate de stabilirea de sarcină a unei terenuri cu drept de utilizare limitată sau de condițiile unei astfel de împovărțiri se soluționează în cadrul unei proceduri judiciare.
6. În caz de distrugere, inclusiv distrugerea accidentală, demolarea a unei proprietarii de clădiri de apartamente de spații într-o clădire de apartamente păstrează o parte în proprietatea comună asupra terenului pe care se afla casa, cu elemente de grădinărit și de amenajare a teritoriului și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea acestor facilități de casă situate pe terenul respectiv, în conformitate cu cota din dreptul de proprietate comună a proprietății comune într-o clădire de locuințe în momentul distrugerii inclusiv moartea accidentală, demolarea unei astfel de case. Proprietarii respectivi dețin, folosesc și dispun de proprietatea prevăzută în această secțiune în conformitate cu dreptul civil.
1. Ponderea în dreptul de proprietate comună a proprietății comune în casa de apartamente a proprietarului spațiilor din această casă este proporțională cu mărimea suprafeței totale a spațiilor menționate.
2. Ponderea în dreptul de proprietate comună a proprietății comune în clădirea de locuințe a proprietarului spațiilor din această casă urmează soarta proprietății spațiilor respective.
3. În tranziția de proprietate a spațiilor într-o parte clădire de apartamente în proprietatea comună a proprietății comune în casa noului proprietar al spațiilor egal cu ponderea în proprietatea comună asupra activelor totale menționate de către proprietarul anterior a spațiilor.
4. Proprietarul unei premise într-o clădire cu apartamente nu are dreptul:
1) să exercite în natură ponderea în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune într-o clădire de locuințe;
2) să își înstrăineze cota de participare la dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente, precum și să efectueze alte acțiuni care implică transferul acestei părți separat de proprietatea spațiilor menționate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: