O casă cu patru etaje pentru două familii este construită fără permis de construcție
Tatiana
Casa ta este considerată o structură neautorizată și poate fi legalizată numai prin instanțe.
1.
O construcție neautorizată este o clădire, o structură sau o altă structură,
ridicată, creată pe un parcel nu este prevăzut în
în conformitate cu procedura stabilită sau pe parcele, autorizată
Utilizarea cărora nu permite construirea unui anumit
obiect, sau construit, fără a obține permisele necesare sau cu încălcarea codurilor de amenajare a teritoriului și a construcțiilor.
2.
O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește dreptul la aceasta
proprietate. Nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde,
da, închiria, face alte tranzacții.
O construcție neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 3 și 4 ale prezentului articol.
3. Proprietatea asupra unei construcții neautorizate poate fi recunoscută
instanța de judecată. și în cazurile prevăzute de lege într-o altă lege stabilită prin lege
procedura pentru o persoană, proprietatea, posesia moștenită pe toată durata vieții,
utilizarea permanentă (perpetuă) a terenului
Site-ul pe care a fost creat construcția, observând simultan
următoarele condiții:
dacă
în ceea ce privește un teren, persoana care a finalizat construcția are
drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta;
dacă
În ziua apelului la instanță, clădirea corespunde parametrilor,
documentația stabilită privind planificarea teritoriului, reguli
utilizarea terenurilor și dezvoltarea sau cerințele obligatorii pentru parametri
construcții, cuprinse în alte documente;
dacă
Păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal
alte persoane și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Clarificarea clientului
Dragă Lyudmila, sunt confuz că avem o casă cu patru etaje pentru familia mea și pentru mama mea. Nu găsesc informații - era posibil să construim patru etaje? Îmi poți spune?
Întrebați avocatul?
1) Dreptul de a deține o structură neautorizată poate fi recunoscut de o instanță (articolul 222 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse). Prima și cea mai importantă condiție pentru aceasta - construcția neautorizată, era în proprietate, durata de viață posesia transmisibil sau permanentă utilizare (nelimitat) al persoanei care a comis construcția impune ca terenul pe care este ridicat. Dacă site-ul este construit de către o altă persoană, proprietatea care stă ghemuită poate trage în continuare numai proprietarul de teren (sau cine este proprietară alte drepturi prescrise). În acest caz, proprietarul terenului trebuie să compenseze costurile de construcție.
2) De asemenea, este necesar să se respecte simultan următoarele condiții:
persoana care a realizat construcția are drepturi asupra terenului care permite construirea acestui obiect pe acesta;
în ziua de aplicare a clădirii instanței în parametrii stabiliți prin documentația privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și de dezvoltare, sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție a normelor cuprinse în alte documente;
conservarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
3) Procedura administrativă pentru legalizarea construcțiilor se referă neautorizate numai obiecte de imobil, construcție sau renovare, care nu necesită eliberarea unei autorizații de construire, precum și obiecte de construcții de locuințe individuale, construite pe parcele de teren pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) sau pentru servicii auxiliare (parcelă de gospodărie).
Clarificarea clientului
Dragă Julie, sunt confuz că avem o casă cu patru etaje pentru familia mea și pentru mama mea. Nu găsesc informații - era posibil să construim patru etaje? Îmi poți spune?
Sub IZHS puteți construi nu mai mult de 3 etaje
Clădirea, a cărei înălțime este de cinci etaje, va fi demolată. Acest lucru se datorează normei de construcție stabilită de SNiPom - înălțimea maximă este de trei etaje.
1) Pe un amplasament destinat construcției de locuințe individuale se poate construi o casă, înălțimea căreia nu depășește trei etaje. Dacă această cerință este încălcată, nu va fi potrivită pentru a trăi. Înălțimea maximă (calculată de la nivelul solului până la creasta acoperișului) nu trebuie să depășească 12 metri.
2) Pe amplasamentul destinat construcției de locuințe individuale, este permisă efectuarea de lucrări de construcție destinate ridicării unei case rezidențiale. O condiție importantă - în teritoriu se poate ridica doar o astfel de structură. În același timp, proprietarul are noi obligații, de exemplu, timp de trei ani pe acest site este obligat să construiască o casă. Trebuie să îndeplinească în mod necesar toate cerințele pentru o clădire rezidențială. normele de construcție care trebuie să fie luate în considerare atunci când construirea unei case: necesară pentru a determina poziția casei din motivele: frontiera de pe strada la casa este necesar să se respecte distanța - cinci metri. De la zona vecină până la clădire ar trebui să fie o distanță de cel mult trei metri. Pe site, așa cum am menționat deja, poate exista o singură casă. Standardele pentru realizarea lucrărilor de construcție determină faptul că suprafața totală a casei nu trebuie să depășească 1500 mp. Dacă există clădiri agricole învecinate, distanța până la granița învecinată trebuie măsurată separat de fiecare clădire. În conformitate cu normele, distanța de la pădure la casă trebuie să fie de cel puțin 15 metri. În cazul în care clădirea este construit cu un cazan de utilizare cuptor sau off-line pentru încălzire, este necesar să se constate că înălțimea camerei cazanului nu a fost mai mică de 2,5 metri și suprafața podelei de cel puțin 6 metri pătrați La construire, este important să se țină seama de sistemul de alimentare cu apă. Functiile sale pot fi realizate printr-un sistem de comunicatii centralizat sau bine.
Clarificarea clientului
Și e podeaua de la mansardă: avem 3 etaje și o înălțime de mansardă de 3 metri. Citiți la diverse forumuri, fiecare are o opinie diferită.
Clarificarea clientului
Mulțumiri umane pentru răspunsul detaliat. Acum nu mă voi gândi. cum să legalizați ((((
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Trimiteți-le prietenilor: