Aproape toate veniturile persoanelor fizice sunt supuse impozitului pe venit, însă există o modalitate legală de a reduce povara fiscală prin deduceri fiscale. În special, deducerea proprietății poate fi obținută atât din punctul de vedere al cheltuielilor pentru achiziționarea de locuințe. și pe dobânda de plată plătită. dacă se eliberează un credit ipotecar (articolul 220 alineatele (3) și (4) din Codul Fiscal al Federației Ruse). După ce a emis o declarație de 3-NDFL atunci când cumpără un apartament, cumpărătorul își declară dreptul de a returna o parte din impozitul pe venitul personal deja plătit anterior.
Dacă documentele și declarația autorităților fiscale nu ridică observații și întrebări, atunci dreptul la o deducere va fi aprobat. Cu deduceri contribuabilii pot recupera 13%: 260 000 cheltuieli pentru achiziționarea de apartamente (deducerea totală de 2 milioane de ruble) și până la 390 000 de ruble de interes ipotecare (valoarea deducerii de 3 000 000).
Completarea declarației de 3-NDFL la cumpărarea unui apartament
Declarația de hârtie este completă manual cu cerneală albastră sau neagră sau imprimată pe imprimantă și nu puteți imprima pe ambele părți ale colii. Este inadmisibil să faceți corecții și să fixați foile documentului cu capsator. Indicatorii monetari sunt indicați în declarație în ruble cu copeici, iar suma impozitului pe venit este rotunjită la rublele totale.
În partea de sus a fiecărei pagini se indică numele INN și numele complet. persoană fizică, iar în partea de jos a semnăturii contribuabilului și data semnării. Prin toate paginile completate ale declarației trece prin numerotare, începând cu pagina de titlu. Numerele paginilor trebuie lăsate atunci când declarația este complet creată.
Pentru a completa în mod fiabil o declarație fiscală 3-PIT pentru cumpararea unui apartament, contribuabilul este obligat să primească declarația de venituri 2-PIT pentru fiecare loc de muncă, se pregătească de plată și alte documente care confirmă costurile suportate în procesul de achiziție. În cazul în care apartamentul este înregistrat în ipotecă, veți avea nevoie de documente care să confirme plata dobânzii.
Secvența în care este mai convenabil să se completeze declarația de 3-NDFL la cumpărarea unui apartament este după cum urmează:
- Fișa A - este o informație privind veniturile personale impozabile primite de persoane fizice în perioada de raportare,
- Fișa D1 - aici puteți calcula direct deducerile fiscale pentru achiziționarea de locuințe,
- Secțiunea 2 - impozitul pe venit este calculat,
- Secțiunea 1 - rezultatele calculului indică valoarea impozitului la suprataxa sau rentabilitatea,
- Copertă - contribuabil specificat perioada de rechizite, codul IRS, numărul de pagini de pe declarația de rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament, și care confirmă dreptul de deducere documentele sunt semnate și datate,
- Celelalte coli sunt completate dacă este necesar.
Luați în considerare umplerea foilor A și A1 în detaliu.
Foaia A. Aici indicați venitul dvs. din toate sursele rusești, pentru reflectarea salariului veți avea nevoie de certificate de 2-NDFL. Dacă toate datele nu se potrivesc pe o singură pagină, pot exista mai multe coli A. Codul tipului de venit este determinat, conform anexei nr. 4 la Procedura de completare a 3-NDFL. În cazul în care venitul nu este primit de la organizație, ci de la persoană fizică, se indică datele sale și numărul TIN.
În linia 010, se indică rata impozitului, iar pentru liniile 070 - 100 pentru fiecare sursă, se indică suma totală și valoarea impozabilă a venitului, precum și impozitul perceput și reținut din acest venit.
Foaia D1. Această parte reflectă informații despre apartamentul achiziționat și calculele posibilelor deduceri, inclusiv când cumpărați un apartament în ipotecă. Declarația 3-NDFL reflectă nu numai suma cheltuielilor reale pentru achiziționarea unui apartament (linia 120), ci și dobânda plătită pentru o ipotecă (linia 130).
Numele codului obiect al cererii este selectat dintre numărul 5 la procedura de umplere, ci un semn al contribuabilului - numărul cererii 6. În cazul în care numărul de articole achiziționate, foaie D1 completate pentru fiecare dintre ele, dar sumele totale sunt calculate numai pe ultima foaie D1.
În cazul în care persoanele fizice într-o perioadă de impozit pe venit au fost insuficiente pentru aplicarea reziduului pe ecran complet, restul merge la anul următor (n. 9, v. 220 RF). Pentru anul următor a servit repetat declarația 3-PIT pentru cumpararea de apartamente, în care, în plus față de datele de mai sus vor conține informații cu privire la suma prevăzută deja în trecut, reziduul (liniile 140 și 150) și pe care a trecut de reziduuri sale (liniile 160 și 170 ).
Declarația de 3-NDFL pentru achiziționarea unui apartament (eșantion)
În acest caz, atunci când întocmești o declarație 3-NDFL atunci când cumperi un apartament, poți revendica deducerea principală în valoare de 2.000.000 de ruble. precum și o deducere pentru dobânda ipotecară plătită - 170 000 de ruble.
Declarația de 3-NDFL atunci când cumpără un apartament. Descărcați eșantion
Declarație de descărcare a formularului 3-NDFL
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: