Acest drept preferențial poate fi acordat cu prezența simultană a două grupe de caracteristici.
Primul grup se referă la proprietatea închiriată și include următoarele condiții:
2. Nu există restanțe în chirie pentru astfel de proprietăți, penalități (amenzi, penalități);
Al doilea grup de caracteristici se referă la statutul unei întreprinderi mici și mijlocii - locatarului, care trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
1. Cota totală a Federației Ruse, Federația Rusă, municipalități, publice și organizațiile religioase (asociații), caritabile și alte fonduri în capitalul social nu poate să depășească 25%, iar ponderea totală a persoanelor juridice străine și (sau) persoane juridice, care nu sunt subiecți ai întreprinderilor mici și mijlocii, nu ar trebui să depășească 49% (cu anumite excepții stabilite de legile federale);
2. Numărul mediu de salariați pentru anul calendaristic precedent nu trebuie să depășească între 101 și 250 de persoane inclusiv pentru întreprinderile mijlocii; până la 100 de persoane inclusiv pentru întreprinderile mici; până la 15 persoane - pentru microîntreprinderi;
Ar trebui acordată atenție și următoarelor circumstanțe. În practică, se întâlnesc adesea cazuri de atribuire a drepturilor și obligațiilor în temeiul unui contract de închiriere. astfel încât înainte de a aplica chiriaș actual - subiectul întreprinderilor mici și mijlocii - cererea de rambursare a obiectului închiriat, trebuie să hartă fostul chiriaș statutul de cerințele de mai sus.
Absența cel puțin a uneia dintre condițiile de mai sus va atrage după sine refuzul organismului autorizat de a exercita dreptul preemptiv de a cumpăra.
În practică, părțile interesate se confruntă adesea cu problema interacțiunii cu organismele autorizate (CRO sau OCP), care impun cerințe suplimentare asupra documentelor care pun solicitanții în dificultate. Acest lucru se explică prin faptul că transferarea unui obiect din proprietatea statului către proprietatea privată nu este întotdeauna benefică, deoarece face imposibilă obținerea de venituri din utilizarea unui obiect "atractiv din punct de vedere comercial", de exemplu închirierea acestuia.
Costul acestor servicii în compania noastră este de la 50.000 de ruble.
Trimiteți-le prietenilor: