1. Proprietatea asociației de proprietari poate fi bunuri mobile, precum și bunuri imobile.
Proprietatea asociației de proprietari se constituie în detrimentul următoarelor surse:
- plăți obligatorii, contribuții introductive și alte contribuții ale membrilor parteneriatului, în cazul în care obligația de a le plăti este prevăzută de lege sau prin acte charter;
- veniturile generate de activitatea generatoare de venit a parteneriatului, care vizează punerea în aplicare a obiectivelor, obiectivelor și îndeplinirea atribuțiilor parteneriatului;
2. Proprietarii de bunuri imobile în clădiri cu mai multe apartamente, în horticultură, în grădinărit și în parteneriate necomerciale dacha aparțin dreptului comun de proprietate comună a obiectelor de uz curent.
În conformitate cu prevederile legislației privind locuințele, proprietarii spațiilor din apartament au propria proprietate comună în clădirea cu mai multe apartamente, pe dreptul de proprietate comună comună, și anume:
1) plasarea în casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există ingineri de comunicații, care deservesc altfel mai mult de o cameră în acest echipament de casă (pivnițe tehnice);
3) acoperișurile care protejează structurile rulmenților și ale structurilor neîncărcate ale acestei clădiri, echipamentele mecanice, electrice, sanitare și altele care se află în clădirea respectivă în afara sau în interiorul clădirii și care deservesc mai multe încăperi;
4) terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare a teritoriului și de amenajare a teritoriului, altele destinate întreținerii, exploatării și amenajării acestei case și obiecte aflate pe terenul respectiv. Limitele și mărimea terenului pe care este situată clădirea de apartamente se determină în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană.
Procedura de determinare a acțiunilor în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune într-o clădire de locuințe este stabilită prin art. 37 LCD. Ca regulă generală, ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un proprietar clădire cu apartamente a spațiilor din casa este proporțională cu mărimea din suprafața totală a spațiilor menționate.
Calitatea de membru în parteneriat cu proprietarii de proprietăți și dreptul la proprietatea imobiliară nu ar trebui privite ca un set unic și inseparabil de drepturi. Legislația rusă permite deținerea și utilizarea unui apartament, a unui teren de grădină și așa mai departe. individual de către o persoană care nu este membră a parteneriatului de proprietari, un parteneriat horticol și alte forme de asociere.
În cazul în care transferul de proprietate asupra cotei de bunuri imobile în proprietatea comună asupra proprietății comune este recunoscută cota egală în proprietatea comună a activelor totale menționate de către proprietarul anterior.
Cererea dvs. este acceptată, specialistul nostru vă va contacta în viitorul apropiat.
Articole similare
-
Știri Întrebări și răspunsuri despre parteneriatul proprietarilor de imobile (locuințe)
-
Ca proprietar pentru a evacua un chiriaș înregistrat, un consilier de familie
Trimiteți-le prietenilor: