De-a lungul timpului, oamenii au stabilit și au așezat orașe și sate pe malul căilor navigabile. Contemporanii noștri se străduiesc, de asemenea, să achiziționeze terenuri și să construiască o casă de țară lângă iazuri într-o zonă pitorească. Ca și cum ciupercile cresc în zonele de coastă ale râurilor mari, mici, lacuri, rezervoare, proprietăți rezidențiale și comerciale. Cu toate acestea, dezvoltatorii sunt departe de a adera întotdeauna la normele existente, care sunt reglementate de construcția în zona de protecție a apei.
Ce pune legiuitorul în conceptul de zonă de protecție a apei
Zona de protecție a apei este o zonă care se învecinează cu granițele oricărui corp de apă (linia de țărm), unde se prescrie o ordine specială de activități economice și de altă natură, adică există restricții privind utilizarea acestui teritoriu. Scopul stabilirii unui astfel de regim este de a preveni consecințele negative ale poluării râurilor și lacurilor, ceea ce poate duce la epuizarea resurselor de apă și la daune grave faunei și florei locale. Zonele de protecție de coastă sunt situate în limitele zonelor protejate.
Pentru a afla dacă situl face parte din zona de protecție a apei, este recomandabil ca dezvoltatorul să se adreseze serviciului de înregistrare cadastrală și să adreseze o cerere scrisă autorității federale de apă unde registrul de apă este menținut la nivel de stat. Acest lucru va permite să se stabilească exact ce parte a sitului se află în zona legată de condițiile speciale de utilizare a teritoriului (în acest caz zona de protecție a apei) și zona sa specifică. Răspunsul oficial al managementului apei va fi necesar atunci când se obțin autorizații de construcție și va deveni baza legitimității dezvoltatorului în cazul unor dispute.
Zona de protecție a apei: câți metri
- cu valoarea lungimii râului la 10 km - lățimea zonei, măsurată de la marginea apei, este de 50 m;
- la 10 - 50 km - 100 m;
- pentru râuri mai lungi de 50 km - 200 m.
În cazul în care distanța de la sursă la gura râului este mai mică de 10 km, zona de protecție a apei și fâșia de protecție de coastă coincid, iar în zona sursei acoperă o suprafață egală cu o rază de 50 m.
Conform legii, zona de protecție a apei din lac sau rezervor din aria de apă mai mică de 0,5 km² (în plus față de lacurile situate în interiorul mlaștinii) este de 50 de metri. Pentru rezervoarele unde se găsesc rase de pește valoroase - 200 m. Pe coasta mării, acest parametru corespunde la 500 de metri.
Construcție în zona de protecție a apei din râu sau lac
Construcția pe amplasamente care intră integral sau parțial în zona de protecție a apei este permisă numai dacă casa nu poluează iazul și sunt respectate toate standardele sanitare. Cu alte cuvinte, structura rezidențială ar trebui să aibă cel puțin un sistem de tratare a apelor reziduale (filtrare). Pentru a pune toate punctele de mai sus i, pentru a primi informații concrete și exhaustive în această problemă, aceasta se va aplica rațional departamentului teritorial Rospotrebnadzor.
Este de asemenea preconizată examinarea ecologică obligatorie a documentației de proiectare, care permite excluderea oricărei încălcări a legislației de mediu.
Deoarece corpurile de apă de suprafață și banda de coastă corespunzătoare sunt proprietate de stat sau municipală, ele ar trebui să fie disponibile publicului pentru a fi folosite de toți cetățenii, prin urmare, orice construcție la marginea apei și pe o bandă de 20 de metri este inacceptabilă. În același timp, inclusiv construirea de garduri și garduri, care împiedică accesul liber al persoanelor la teritoriul de coastă. Conform legislației actuale, este interzisă și privatizarea parcelelor în interiorul granițelor zonei de coastă.
Concomitent cu respectarea cerințelor privind zona de protecție a apei și banda de protecție costieră la ridicarea unei structuri rezidențiale în apropierea unui rezervor, este necesar:
- au dreptul de proprietate asupra site-ului sau au un contract de închiriere cu dreptul de a construi pe acesta un anumit tip de licențiere (pentru construcții individuale de locuințe sau gospodării subsidiare;
- să respecte normele și regulile de construcție și sanitare atunci când ridică o structură.
În plus față de restricțiile de ordin de construcție în domeniile legate de protecția apei, există o serie de alte interdicții. De exemplu, în benzi de protecție de coastă, sunt interzise următoarele:
- arătați pământul;
- să pasc animalele;
- depozite de sol.
Măsuri de precauție
După cum arată statisticile, la inspecțiile efectuate de serviciile care controlează sfera managementului naturii, aproximativ 20% dintre dezvoltatori au voie să încalce construcția imobilelor în zonele de protecție a apei. Prin urmare, având în vedere construcția planificată pe amplasamentul adiacent la lac, rezervor sau râu, este necesar să se determine zona de protecție a apei din corpul de apă și, în mod clar, să se cunoască restricțiile de construcție existente.
Un constructor informat se va salva de problemele inutile, sancțiunile și alte probleme mai grave. Cuantumul amenzilor pentru persoane fizice este mic, însă încălcările sunt pline de faptul că vor fi obligate să fie eliminate în instanță, chiar până la demolarea obiectului în mod obligatoriu.
Articole similare
-
Construcția de facilități sportive, complexe, facilități în Moscova - friză de construcții
-
Anularea autorizatiei de construire in timpul ridicarii obiectului
Trimiteți-le prietenilor: