Am semnat un contract cu o cooperativă de locuințe pentru achiziționarea unui apartament cu o suprafață totală, așa cum este scris în contract, "aproximativ 45,65 metri pătrați. m "pentru 2 milioane 26 mii 403 ruble. Apoi am fost redus cu 160 de mii de ruble. Apartamentul are o suprafață plană de 42,7 metri pătrați, conform documentelor BTI. m. Este de 2,95 metri pătrați. m mai mică decât cea specificată în contract. În același timp, există o loggie de 3,2 mp. Dar loggia nu este inclusă în zona totală! Ar trebui să primesc banii înapoi?
■ Cel mai probabil, banii nu vă vor fi returnați. Conform practicii existente, instanțele nu sunt mulțumite de cererile de despăgubire pentru costul loggiilor.
Aveți dreptate că loggia nu este inclusă în zona totală.
§ Art. 15 din Codul locativ al Federației Ruse
Dar această normă există pentru relațiile de locuințe. Și în construcția de alte principii, în conformitate cu care suprafața totală a apartamentului include balcoane cu loggii.
Adevărat, zona lor este luată în considerare cu coeficienți descrescători: la loggia 0,5, la balcon 0,3. Adică, loggia este echivalentă cu o jumătate de pătrat. m, balcon - la 0,3 metri patrati. m. Acest lucru este destul de logic: construcția unei loggii necesită și costuri.
Dacă luați în considerare loggia (cu un factor de scădere) la calcularea suprafeței totale, atunci nu ați primit 1,35 metri pătrați. m. de locuințe. Dar tu insistă că contractul spune: "despre".
În cele din urmă, totul depinde de ceea ce se spune în contract despre loggia. Și ceea ce este asociat cu scăderea costurilor, despre care ați vorbit: poate, este cu o scădere în zona apartamentului.
CITIȚI ACESTE ÎNTREBĂRI
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: