Reprezentarea schematică a aranjamentului corect al tuturor clădirilor
Atunci când construiesc un proprietar de case de țară planuiesc adesea construcția unei băi. Se pare că pentru asta aveți nevoie doar de materiale și spațiu pe site, dar în procesul de alegere a unui loc, puteți avea brusc întrebări problematice: cât de departe de gard puteți construi o baie? De exemplu, câți metri se retrag din gard.
Trebuie remarcat faptul că băile nu pot fi construite acolo unde le place. Până în prezent, există anumite reguli pentru dezvoltarea site-ului. Aceste reguli sunt discutate în detaliu în SNiP.
Cu toate acestea, în plus față de cerințele generale impuse în SNiP, există, de asemenea, norme locale. Ignorarea normelor și cerințelor SNiP poate duce la crearea unor situații conflictuale cu vecinii și chiar a litigiilor judiciare. Și este extrem de rar în astfel de cazuri, instanța ia partea inculpatului, care a construit o baie cu încălcări ale SNiP. În consecință, inculpatul va fi forțat să plătească amenzi și chiar posibile daune morale pentru vecini. Și uneori daune materiale, dacă, din cauza focului, proprietatea vecinilor va suferi.
Din acest motiv, pentru a pune bazele pentru o baie numai după o analiză atentă a tuturor cerințelor SNIP, precum și documentația relevantă, care se referă la normele de distanta de la camera de baie la gard și clădirile de pe site-ul.
Cerințe pentru construcție
Schița distanței minime între clădiri
Oamenii aflați în posesia unor parcele diferite. Zona unui teren mare dă o libertate mai mare de localizare a clădirilor. Dar chiar și pentru cele mai mari site-uri există toate aceleași cerințe generale. În zonele mici, este necesară calcularea cu centimetri a distanței minime admise la clădirile necesare. Prin urmare, este necesar să se știe despre normele de amplasare a clădirilor în raport cu gardul, cât să se retragă din gardul învecinat, pentru a nu avea conflicte mai târziu.
Proprietarii de case de tara se straduiesc intotdeauna cu cel mai mare avantaj pentru a folosi orice teritoriu al site-ului. Prin urmare, planificarea băii ar trebui să includă primul element al studiului normelor și al legii cu privire la cât de mult să se abată de la gardul vecinilor față de normă.
Cauzele restricțiilor
Consecințele încălcării standardelor
Baia clasică poate avea o serie de caracteristici care afectează în mod semnificativ locația clădirii de pe site. Atunci când se utilizează încălzirea cu lemn sau cărbune, de exemplu, va fi necesar să se asigure că fumul din țeavă a băii nu intră în ferestrele casei apropiate. Acest lucru nu numai că amenință amenzi, dar este, de asemenea, extrem de periculos pentru sănătatea oamenilor care locuiesc în case adiacente băii:
- În cazul în care baia este nici o gaură de scurgere calitativă, și nu există nici un sistem de canalizare, problema este încă cu prune, deoarece în mod normal, nu intra pe teritoriul unui alt sit, precum și curățarea inacceptabilă apa de evacuare din baia bazelor fundamentale ale clădirilor, care sunt situate în apropiere. Pentru aceasta, sunt introduse normele SNiP.
- În caz de incendiu, distanța dintre clădiri joacă, de asemenea, un rol important. Dacă distanța este inacceptabil de mică, focul se va răspândi rapid în toate clădirile din apropiere, iar focul poate provoca daune mult mai mari decât în cazul unei distanțe mari între clădiri.
- Distanța de la baie până la grătar depinde adesea de materialele folosite pentru a construi baia, precum și de amenajarea băii, de existența unei cariere separate de scurgere sau a unui anumit tip de încălzire.
În ceea ce privește normele legislative, o baie clasică nu poate fi amplasată mai aproape de trei metri de gard. În același timp, sauna trebuie să îndeplinească toate cerințele privind siguranța împotriva incendiilor. Și, de asemenea, umbrirea zonei vecine este inacceptabilă. Dar, chiar dacă la o distanță de 3 metri de scurgere terenul vecinilor, ar trebui să reflecte cu privire la crearea unui orificiu de scurgere, deoarece aceasta poate crea o baie de proprietar real problemă și despre ceea ce este încă mai bine de a alege distanța până la gard. O groapă de scurgere vă permite să economisiți spațiu lângă un gard, unde puteți rupe o grădină frontală, de exemplu.
Distanta de la casa si gard
Poziționarea reglementată a obiectelor
Normă clară, stabilirea distanței de la baie până la gardul de care aveți nevoie pentru a vă retrage, nu. Depinde de mulți factori.
Trebuie menționat că, în prezența unei case rezidențiale în imediata vecinătate a liniei de studiu a terenului, distanța de la baie la această casă nu trebuie să fie mai mică de 8 metri. Aproximativ 2 metri de baie până la granița dintre aceste zone pot fi numai în cazul unei băi construite din cărămidă sau blocuri de beton. Apoi distanța până la casa vecină poate fi de 6 metri.
Este important să se acorde atenție atunci când se planifică construcția unei băi, pe ferestrele unei clădiri rezidențiale din apropiere. Dacă fumul din baie va cădea în mod regulat în aceste ferestre, ar trebui să măriți distanța dintre baie și casă sau să alegeți un loc complet diferit. Dar, în absența ferestrelor din această parte a casei din vecinătate, puteți reduce distanța până la cea mai mică posibilitate, deoarece fumul nu reprezintă o amenințare pentru locuitorii casei.
Este foarte important să ne amintim că în cazul în care casa a fost construită după zona de pe cealaltă baie laterală construită, cererea proprietarului de baie nu poate fi, chiar dacă fumul devine în mod regulat fereastra casei, deoarece, în acest caz, drepturile persoanelor care au construit clădire în primul rând.
Dacă construcția unei băi este planificată într-o zonă de grădină, unde nu există o clădire rezidențială în apropiere, atunci permitem o distanță minimă față de linia de studiu de aproximativ 2,5 metri. În acest caz, trebuie amintit că între clădiri, indiferent dacă clădirile aparțin proprietarului băii sau vecinilor săi, distanța trebuie să fie de cel puțin 1 metru. În ceea ce privește structurile din lemn, având în vedere pericolul de incendiu, distanța dintre clădiri ar trebui să crească.
În funcție de proiectul de baie inițial se poate rezema clădirea de apartamente, oferind o extensie completă, sau separat, situat la o distanță scurtă de la clădirea de apartamente pe site.
Distanța recomandată între saună și casă trebuie să fie de cel puțin 8 metri. Dacă baia este făcută din cărămizi sau blocuri de beton, atunci cel puțin 6 metri. În acest caz, punctul de referință este baza casei sau a oricărui element proeminent, de exemplu, un pridvor sau o vizieră.
Unde se consultă
Dependența locației de materialul structurilor
Dacă există îndoieli cu privire la numărul de metri ce ar trebui să existe de la baie până la gardul de pe site, puteți contacta guvernul local sau consultați arhitecții. Cerințe mai stricte pentru reglementarea clădirilor, cum ar fi baia, nu este suficient pentru că în acest caz, pur și simplu, pentru a se conforma SNP sau actul în conformitate cu acordul scris din partea vecinilor și proprietarii de alte site-uri care permit mulți metri site-ul lor, cât de mult este de gând să ia dezvoltator.
Cu consimțământul scris al vecinilor, devine posibilă ridicarea unei băi chiar pe linia de graniță sau aproape de granița parcelelor, atunci când, de exemplu, proprietarii unui teren învecinat pot folosi și sauna. Acest lucru este valabil mai ales atunci când două familii înrudite locuiesc alături. Ei pot fi de acord că atât de mulți metri din complotul vecinului ar trebui alocați pentru dacha, cât de mult va permite această baie să o folosească pe ea și pe a doua familie în mod egal.
Legile și regulile se schimbă de-a lungul timpului și, prin urmare, pot fi modificate, înainte de a începe construcția, este necesar să se clarifice relevanța informațiilor primite. Acest lucru va face posibilă cunoașterea exactă a distanței de gard sau a construcției vecinilor în acest caz, astfel încât în viitor să nu existe probleme nici cu vecinii, nici cu autoritățile localității.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: