Ipotecile din dreptul roman

Valentina: ai nevoie de 250.000 de bani pentru a închide împrumuturile băncilor să refuze banii de plantă în faliment nu plătesc ... >>

Serghei: Bună, am fost prins într-o situație dificilă, am urgent nevoie de 100.000 de ruble pe an pentru trei. Băncile refuză. Nu ... >>







Voloshina Elena: Bună. Pentru mine de 57 de ani, pensia 15000руб., Salariul 14ты.руб. Am o fiică de 15 ani. În camera privată de 2 camere ... >>

Sergey: Am nevoie de o ipotecă de 2500000 54 de ani. Am un apartament privat în Makarov

Natalia: Pot să iau un împrumut într-o bancă de economii în valoare de 15.000 de tone fără referințe și garanții? >>

Ipotecile din dreptul roman
În dreptul roman, au fost dezvoltate multe instituții și reguli care garantează îndeplinirea obligațiilor. Între oameni nu au fost doar întăriri verbale ale obligațiilor, ci și promisiuni reale. De exemplu, cauțiunea și cauțiunea. Inima primei a fost o garanție morală, în al doilea rând a rămas garanția materială. Odată cu dezvoltarea circulației civile la Roma, au început să recurgă mai mult la cauțiune, pentru că aceasta a fost cea mai convenabilă și foarte fiabilă modalitate de întărire a obligației.

Au existat 3 tipuri de garanții: pignus, fiducia, ipoteca.







Primul a apărut fiducia. În cazul intrării în vigoare a prezentei legi, proprietatea a trecut în proprietatea creditorului.

Putea face orice cu această proprietate. Debitorul a fost imediat privat de dreptul de proprietate. Nici măcar nu putea conta pe faptul că proprietatea lui i-ar fi fost returnată pentru plata datoriei, pentru că creditorul ar fi putut să o vândă.

Împreună cu fiducia, a fost dezvoltată o altă formă de angajament pignus. În acest caz, creditorul nu a primit proprietatea gajată în proprietate și a trebuit să o restituie imediat după plata datoriilor. Dar, în acest tip de garanție a fost dezavantaj: creditorul nu a fost proprietarul imobilului ipotecat și nu se poate vinde pentru a satisface, în cazul nerambursării datoriilor, nu au putut solicita proprietatea ipotecat de la terțe părți.

De asemenea, aceste tipuri de garanții au avut o serie de deficiențe, care au apărut din cauza faptului că o sută de active trebuiau să fie transferate creditorului. Iată principalele: în ciuda valorii datoriilor, proprietatea a fost transferată creditorului; din cauza transferului de proprietate, debitorul a fost în principal lipsit de surse de venit și nu a putut rambursa datoria.

Să ne oprim atenția asupra celui de-al treilea tip de gaj - ipotecă. Sub influența legii greco-egiptene și a despărțirii terenurilor agricole pe baza angajării, acest tip de garanție a fost capabil să se elibereze de principalele neajunsuri inerente primelor două tipuri de garanții.

Ipotecile din legea romană - un fel de gaj, în care proprietatea ipotecă a rămas în posesia debitorului. Creditorul era proprietarul dreptului de a cere să satisfacă datoria din proprietatea gajată. Debitorul a rămas proprietarul imobilului ipotecat. Datorită acestei ipoteci din legea romană, avem posibilitatea de a folosi ipotecile exact așa cum ne place

Gajul a fost anulat în următoarele cazuri:

1) pierderea obiectului gajului;

2) combinarea dreptului de gaj și a dreptului de proprietate asupra obiectului;

3) rezilierea obligației, ca urmare a stabilirii gajului.

Mai multe articole din această rubrică:







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: