În acest caz, proprietarul are două opțiuni: fie să încerce să soluționeze problema în mod independent (cu sau fără evacuare) sau să meargă la tribunal. După cum se știe, litigiul este cheltuiala de timp, bani și nu o garanție a rezultatului dorit. Prima opțiune pare mai atractivă - dar cât de legitimă este aceasta?
Răspunsul la această întrebare depinde de măsurile pe care le veți lua pentru a evacua chiriașii, modul în care se comportă și ceea ce este scris în contractul de închiriere.
Adesea în contracte se stipulează situații în care pentru încălcări grave proprietarul își rezervă dreptul de a se muta într-un apartament pentru a asigura siguranța proprietății. În acest caz, proprietatea locatarului este supusă inventarului și exportului cu returnare ulterioară. Dar, de asemenea, se întâmplă ca, ca răspuns la aceste acțiuni, chiriașul să judece cu acuzații de furt de proprietate. Chiar dacă chiriașii tind să piardă astfel de procese, încă pierzi timp și nervi.
Chiar dacă este dificil să evacuezi un chiriaș tulburat, nu uitați că este necesar să urmați procedura legală pentru a vă întoarce un apartament. Dacă, fără a implica o terță parte, problema nu a fost rezolvată, atunci va trebui să mergem în instanță.
Rețineți că judecata în favoarea dvs. este un rezultat pozitiv, dar este departe de sfârșitul problemei. Există o procedură pentru evacuarea și colectarea datoriilor cu participarea executorilor de stat. Treaba ta este să îi ajutăm, într-un efort comun, să învingă pe chiriașii neglijenți cât mai curând posibil.
Următorul punct este colectarea datoriilor. Uneori se dovedește că luarea în considerare a acestei probleme în ordinea instanței este mai scump pentru proprietarii de locuințe decât valoarea de compensare, luând în considerare costurile judiciare și alte cheltuieli generale. Prin urmare, este necesar să se calculeze mai întâi fezabilitatea litigiului în acest caz, inclusiv evaluarea gradului de solvabilitate a proprietarului și a probabilității ca el să vă aducă banii în viitorul apropiat.
În concluzie, trebuie spus că, în cazul în care chiriașul nu dorește să fie evacuat, evacuarea lui împotriva voinței sale nu va fi deloc ușoară și, pentru a câștiga, trebuie să se respecte întotdeauna metodele legale. După ce ați hotărât să aruncați obiectele locatarului sau să schimbați încuietorile de pe ușa din față, riscați să aveți o cerere contrare, după care puteți fi tras la răspundere.
Articole similare
-
Cum să evacuezi un chiriaș care este împiedicat de sfaturi utile
-
Cum se recuperează de la locatar din cauza utilizării necorespunzătoare a proprietății
Trimiteți-le prietenilor: