HOA are dreptul să oprească luminile pentru neplată?
Drepturile și drepturile acestor executori sunt explicate în textul Hotărârii Guvernului nr. 354 "Cu privire la prestarea serviciilor publice proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri cu mai multe apartamente și clădiri rezidențiale". Încheierea unui acord privind prestarea de servicii (inclusiv furnizarea de energie electrică) conferă HOA statutul de interpret.
Rezoluția menționată anterior prevede dreptul artistului interpret sau executant de a limita sau suspenda prestarea de energie electrică a consumatorului dacă acesta din urmă are o plată incompletă pentru serviciu.
Conceptul de plată incompletă înseamnă educația datoriei consumatorilor, depășind suma de 3 plăți pe lună. În acest caz, plata lunară se calculează pe baza standardelor actuale de consum al energiei electrice.
În conformitate cu legea, în cazul în care consumatorul are o datorie care permite luarea de măsuri sub forma unei întreruperi sau limitarea furnizării de energie electrică, HOA trebuie să acționeze în conformitate cu următoarea schemă:
- Notifică consumatorul cu privire la posibilitatea deconectării în cazul neachitării datoriei în cel mult 30 de zile. Se preconizează că, pentru această perioadă, debitorul va gândi mai bine și va plăti serviciul. Notificarea trebuie făcută în scris, în conformitate cu modelul stabilit, și este livrată consumatorului la primire sau, opțional, prin scrisoare recomandată. O hârtie introdusă în ușă cu un avertisment în conformitate cu normele legii nu este o notificare.
- Dacă după 30 de zile nu se primesc plățile necesare. HOA trimite debitorului un alt "semn negru" sub forma unui al doilea anunț scris, în care sunt notificați despre introducerea restricțiilor privind furnizarea de energie electrică. Această notificare trebuie trimisă debitorului la primirea cu 3 zile înainte de Blackout.
În cazul în care limitarea HOA fluxului de energie electrică este produsă nu de ordinea descrisă mai sus (fără livrarea notificărilor legate de debitor sau off se efectuează înainte de expirarea termenului de 30 de zile de la primirea primului avertisment), atunci aceste acțiuni sunt considerate ilegale!
Rețineți că acest mecanism de acțiune al HOA prevede o restricție, nu încetarea completă a furnizării de energie electrică către debitor. Restricția prevede o reducere a volumului de energie electrică furnizată în timpul zilei, dacă acest lucru este permis de parametrii tehnici ai rețelei.
Dacă, în legătură cu parametrii rețelei, este imposibil să se furnizeze abonamentul cu energie electrică de întrerupere. HOA nu are dreptul de a dezabona complet debitorul. Baza deconectării totale a abonatului de la rețelele de alimentare cu energie electrică nu poate fi decât o hotărâre judecătorească. Acum știi exact dacă președintele poate deconecta de la electricitate la debitor sau nu.
HOA și așezări directe cu vânzări de energie
În acest caz, între cetățeni și organizația de alimentare cu energie electrică, relațiile directe, reglementate de partea 1, operează. Art. 540 din Codul civil. Dacă furnizarea de alte bunuri comunale este efectuată de HOA, chiar dacă există datorii semnificative pentru alte tipuri de servicii, organizația nu are dreptul de a limita furnizarea de energie a consumatorului ca măsură intimidantă.
Cu toate acestea, legea prevede cazuri în care HOA are dreptul de a dezactiva abonații de la electricitate fără avertismente scrise, însă aceste datorii nu au legătură cu datoriile în nici un fel:
- când apar situații de urgență în rețelele de comunicații sau atunci când există o amenințare de apariție a acestora;
- în condițiile regimului de urgență, un dezastru natural.
Cui ar trebui să mă plâng?
Dacă HOA, ocolind procesul legal lung, deconectează complet alimentarea cu energie electrică, consumatorul are dreptul de a căuta dreptate în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe de Stat. Acesta este acest organism care este autorizat să monitorizeze activitățile parteneriatelor, inclusiv. și să le impună amenzi.
Plângerea este scrisă în numele șefului departamentului de inspecție a locuințelor. Textul standard al reclamației include două secțiuni: prima conține o descriere a conflictului care a apărut cu HOA. a doua - cerințele solicitantului.
Prin cerințe includ verificarea legalității managementului HOA în ceea ce privește cazul particular al pene de curent și solicitarea de a iniția orice acțiune în justiție referitoare la responsabilitatea liderilor HOA penale sau administrative.
În paralel, este posibil să se depună un proces pentru a face apel la manipulările ilegale ale furnizorului de servicii publice și chiar să se solicite compensații morale din partea HOA.
Măsuri preventive
Potrivit art. 7.23 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, aceste acțiuni se referă la încălcarea normelor regimului de furnizare a serviciilor publice populației și pedepsite printr-o măsură preventivă sub formă de amenzi:
- pentru funcționari - de la 500 la 1000 de ruble;
- pentru organizații - de la 5 mii la 10 mii de ruble.
Dacă pană de curent ilegale a dus la consecințe grave (decesul unei persoane, vătămări corporale grave sau pagube materiale substanțiale), acțiunile HOA sunt calificate în conformitate cu standardele penale, mai degrabă decât dreptul administrativ.
Potrivit art. 215.1 din Codul Penal funcționarului care răspunde de întreruperea ilegală a energiei, se vor aplica următoarele sancțiuni:
- în cazul unui prejudiciu adus sănătății consumatorului sau a unui prejudiciu material pentru acesta - privarea de libertate de până la 2 ani, restrângerea libertății la 3 ani sau amenda de până la 200 mii ruble;
- dacă acțiunile unui funcționar prin neglijență au dus la moartea cuiva - închisoare pentru o perioadă de la unu până la cinci ani.
Rezumând cele de mai sus, putem trage concluzii: singurul temei juridic al restricției totale a furnizării de energie electrică către consumator este decizia judecătorească relevantă.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-61-68 (Moscova)
+7 (812) 627-14-94 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Trimiteți-le prietenilor: