Cum se calculează impozitul pe teren

Fiecare cetățean al țării noastre este obligat să plătească impozite, aceasta este legea reglementată de Codul Fiscal al Federației Ruse. Trebuie să plătim impozite nu numai cu venitul, ci și cu plata taxelor pentru terenuri și nu contează, prin proprietate, terenul aparține plătitorului pe care îl utilizează sau nu. Nu toată lumea știe cu siguranță cum să calculeze impozitul pe teren, de aceea acest lucru va fi discutat în continuare.

Informații generale

Cum se calculează taxa funciară, care este obligată să o plătească și care poate reduce suma taxei este reglementată în Codul fiscal. Prin urmare, înainte de a începe calculul, trebuie să analizați cu atenție și să colectați informațiile necesare.

Persoanele fizice nu este necesar să se calculeze în mod independent, valoarea taxei care trebuie să se aplice Serviciului Fiscal Federal, pentru că în cazul în care administrația locală va trimite informații despre valoarea cadastrală a terenurilor. Persoanele juridice ar trebui să calculeze suma taxelor în mod independent, iar datele privind valoarea cadastrală sunt afișate pe site-ul oficial al Rosreestr sau al Serviciului Federației Federale.

Rata impozitului

Impozitul pe teren se calculează pe baza valorii cadastrale înmulțită cu un factor de 0,3 sau 1,5. În consecință, rata de impozitare este de 0,3% sau 1,5%, în funcție de scopul site-ului.

Pentru care site-uri se aplică rata 0,3%

grădinile și parcelele de legume utilizate de o persoană fizică în scopuri necomerciale;
teren în proprietate comună a chiriașilor de clădiri de apartamente;
Domenii în care sunt amplasate sistemele inginerești;
obiecte de agricultură;
Zonele utilizate pentru nevoile de securitate națională.

Pentru toate celelalte site-uri, rata este de 1,5%.

Recunoașteți valoarea cadastrală

Nu toată lumea știe cum să cunoască valoarea cadastrală a unui obiect și este destul de simplu să faci asta. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie doar de un pașaport cadastral și de acces la Internet. Există trei modalități de a vedea costul unui obiect online:

Pe site-ul Rosreestra există un serviciu "Informații de referință privind obiectele imobile on-line". Toate informațiile de aici sunt în domeniul public, doar completați formularul și obțineți rezultatul.
harta cadastrală publice, o puteți găsi pe același site Rosreestra pe ea, puteți găsi țara lor sau de a folosi sistemul de căutare convenabil, în cazul în care trebuie să introduceți numărul cadastral al obiectului.
Pe site-ul Serviciului Federației Federale există un calculator convenabil, datorită căruia nu numai că veți afla valoarea cadastrală prin numărul obiectului, dar veți putea, de asemenea, calcula taxa.

Evaluarea valorii terenurilor este efectuată de autoritățile federale cel puțin o dată la cinci ani.

Calculați impozitul pe teren

Beneficii pentru persoane fizice

Beneficiile statului pentru persoane fizice

Deci, beneficii federale, sau care nu plătesc impozitul pe teren, pe baza legislației actuale:

Această listă este aprobată de autoritățile statului în toate regiunile Federației Ruse.

Beneficiile locale pentru persoane fizice

Familii mari de șapte, adică în familiile în care mai mult de 3 copii nu plătesc un impozit pe teren sau au o deducere fiscală.
Nu este prevăzută acordarea de ajutoare pentru pensionari de către autoritățile de stat, însă organismele guvernamentale locale le includ adesea pe lista beneficiarilor. Aceasta este, să plătească un impozit pe teren pentru pensionari sau nu, depinde numai de autoritățile locale.
Veteranii muncii nu sunt scutiți de impozitare în fiecare regiune, ci numai în unele.
Familiile cu copii cu handicap beneficiază adesea de avantaje fiscale.
Cetățenii care au supraviețuit dezastrului de la Cernobîl.

Pentru a afla dacă există sau nu beneficii pentru impozitul pe teren pentru pensionari, trebuie să contactați Serviciul Federal Federal. Deoarece dacă nu există o scutire completă de la colectare, este posibil să se reducă valoarea impozitului prin deducerea unei anumite sume din valoarea cadastrală a obiectului.

Beneficiile persoanelor juridice

Proprietarii de întreprinderi sunt, de asemenea, obligați să plătească impozitul pe teren, sau mai degrabă, pentru site-ul pe care se află instalația. Dar pentru persoanele juridice, există, de asemenea, prevederi pentru relaxare la nivelul legislației federale și al reglementărilor administrației locale.

Beneficiile federale și locale

Care sunt domeniile scutite de impozitare:

păduri, zone protejate;
locurile unde se află corpurile de apă;
Teritoriul pe care se află monumentele istorice de arhitectură:
teritorii naturale protejate de stat.

Pentru a afla care obiect are o scutire fiscală, trebuie să solicitați sfatul de la filiala locală a Serviciului Federal Federal. Deoarece în fiecare subiect individual al Federației Ruse lista beneficiarilor poate fi destul de largă.

Informații de bază privind ratele și beneficiile impozitelor pe proprietate

Puteți să vă vedeți la domiciliu ce beneficii sunt oferite în formarea dvs. municipală. Pentru a face acest lucru, trebuie să mergeți la site-ul Serviciului Federal Federal și să completați unele date.

alegeți tipul de impozit "Impozit pe teren";
alegeți perioada fiscală;
selectați subiectul Federației Ruse;
Apoi, introduceți numele formațiunii municipale și faceți clic pe "Căutare";
înainte de a deschide o masă în care trebuie să găsiți formarea municipală necesară și faceți clic pe comanda "Detalii";
După aceasta, utilizatorul va vedea un tabel cu trei file: rate, beneficii locale și beneficii federale.

Pe această resursă vă puteți familiariza cu cota de impozitare și toate tipurile de prestații care operează pe teritoriul municipiului.

Cum se calculează singură taxa pe teren

Pentru început, trebuie să stabiliți rata de impozitare și puteți face acest lucru pe site-ul FTS (instrucțiunea este dată mai sus). În măsura în care autoguvernarea locală determină în mod independent ratele impozitelor, ele pot varia semnificativ.

Verificarea beneficiilor pe site-ul Serviciului Federal Federal

De exemplu, impozitul pe teren în regiunea Moscovei este definit după cum urmează:

Terenurile utilizate pentru grădinărit și camioane sunt impozitate la o rată de 0,025%;
0,1% din costul obiectului este plătit de către proprietarii de parcări auto, garaje, case cu mai multe apartamente;
0,3% rata impozitului pe teren pentru producția agricolă;
1.5 toate celelalte obiecte.

Formula de calculare a impozitului este următoarea. Н = НС × КС × К, unde НС - rata, КС - valoarea cadastrală, К - este coeficientul.

În funcție de regiune, poate acționa un factor de scădere sau creștere. De exemplu, în unele regiuni, în special cele în care zona stațiunii, de exemplu, Krasnodar, crescând coeficientul poate ajunge la 8, iar în zona de Moscova 4, dimensiunea rețelei de impozitare crește de mai multe ori. Factorul de reducere este eficient atunci când acționează în beneficiul fiscal, de exemplu, în cazul în care dimensiunea sa este de 50% din totalul de colectare, coeficientul este de 0,5.

Cum se plătește impozitul pe teren unui individ

În cazul în care suma specificată în scrisoarea, nu coincide cu calculele sau plătitorul a apărut eligibil pentru beneficiile pe care le trebuie să se aplice la serviciul de impozitare administrației publice locale, angajații săi sunt obligați să facă o recalculare. În caz contrar, puteți merge în instanță.

Formula de calcul a impozitului funciar

responsabilitate

Plata impozitului pe teren pentru persoanele fizice este obligatorie și va fi necesar să faceți acest lucru în timp util pentru a evita o creștere a sumei. Dacă întârziați plata, atunci va trebui să plătiți până la 20% mai mult. decât a fost inițial perceput.

Dacă nu plătiți deloc impozitul, consecințele pot fi destul de grele. Deoarece FTS va da în judecată mai devreme sau mai târziu debitorului și în instanță va obliga să plătească întreaga sumă cu amenzi și penalități. După proces, cazul transmis FSSP și pot profita de salarii, pensii sau proprietate a debitorului, precum și să impună un gaj pe teren.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare