Regiunea centrală italiană din Abruzzo este o rezervație naturală, munți maiestuoși și o plajă albă cu plaje albe; Nu există industrie grea, dar există castele, podgorii și sate antice; aceasta este adevarata Italia cu culoarea ei unica, un loc excelent pentru odihna si relaxare, precum si o afacere mica in unul dintre cele mai frumoase locuri din lume.
Regiunea pitorească Abruzzo este situată în inima Italiei, la aproximativ 100 km est de Roma, între coasta Adriaticii și Apenini. Aceasta este una dintre zonele cele mai verzi din Italia, cu rezerve mari și parcuri naționale, datorită cărora Abruzzo este numit în mod merit "plămânii" țării. Două treimi din regiune este ocupată de munți maiestuoși, dintre care cei mai înalți sunt Corno Grande (2914 m) și Monte Amaro (2795 m). De aceea, odată cu odihna pe plajă, există oportunități excelente pentru schi.
Abruzzo este format din patru provincii: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo. Capitala regiunii este orașul medieval L'Aquila. În general, regiunea nu este dens populată, doar peste 1,3 milioane de oameni locuiesc aici. În localitățile aproape în forma sa originală s-au păstrat satele medievale, inclusiv cele situate înalți în munți. În Abruzzo - numeroase monumente de arhitectură și zone interesante pentru agroturism: vizitarea vechi, nu „rasfatati“ setarea în munți timp, vă puteți opri la ferme și viță de vie, familiarizarea cu regiunea prin bucătăria sa unică și vinuri excelente.
Pentru cei care preferă vacanțele de excursii, este mai bine să vă cunoașteți cu Abruzzo din capitala L'Aquila sau din orașul Campobasso. Coasta Adriatică a regiunii are o infrastructură dezvoltată și este adecvată atât pentru recreere sezonieră, cât și pentru ședere permanentă.
Abruzzo Oaspeții ar trebui să ne amintim că plajele de pe coasta de sud de la Ortona la Vasto - stâncos, cu vegetație mediteraneană densă, dar este bine echipat pentru recreere. Pentru plaja idilă tremolo perfectă confortabil sau Silvi Marina - una dintre cele mai frumoase statiuni din zona cu 6 km plaja lunga, situat la poalele Gran Sasso, în apropiere de celebrul Parcul Național Abruzzo.
Lively Vasto - o mulțime de mici hotelieri, case private, campinguri, tabere pentru copii și tineret. Pentru un stil de viață măsurat și recreere cu copii, Montesilvano este un loc minunat, un oraș mic care se întinde de-a lungul coastei. Pineto - probabil cea mai la modă din toate stațiunile locale, are o infrastructură dezvoltată și multe hoteluri confortabile. Pescara este capitala provinciei cu același nume, un important centru cultural, de transport și de port din regiune.
Călătorii ajung în principal la Abruzzo din Roma. Din Moscova și Sankt-Petersburg, zboruri regulate către Roma sunt efectuate de Alitalia și Aeroflot. Costul biletelor dus-întors - de la 13 500 la 22 000 de ruble, timp de călătorie - 3 ore și 50 de minute. Există un aeroport internațional în Pescara, dar aceasta este mai mult alegerea pentru perioada de vară, când zborurile din Rusia zboară aici. Transferul de la aeroportul roman la Pescara de coastă va dura aproximativ 2,5 ore. În Abruzzo - a dezvoltat rețeaua de drumuri și căi ferate, și, ca regiune se află în centrul Italiei, este convenabil pentru călătorii, atât la sud și la nord a țării.
Situația pe piața imobiliară
Astăzi, imobilul din Abruzzo se bucură de un interes crescut din partea investitorilor americani, precum și a locuitorilor din nordul Europei. Experții observă că și rușii descoperă treptat această regiune atrăgătoare din Italia. În opinia lor, unul dintre principalele avantaje ale Abruzzo astăzi este raportul dintre calitatea vieții și costul pe metru pătrat de bunuri imobiliare. Astfel, acest moment este cel mai profitabil pentru achiziționarea de facilități locale ca investiții.
După criza economică globală, din care Italia se dezvoltă treptat, costul locuințelor aici a scăzut semnificativ. În plus, Abruzzo, potrivit experților, "nu a suferit" de la turismul de masă, astfel încât în prezent oferă oportunități excelente pentru obținerea unui venit stabil.
Costul mediu al imobilelor din Abruzzo este de 1550 de euro pe metru pătrat. Acesta este cu 43% mai mic decât prețurile medii din regiunea Liguria, cu 80% mai mic decât Toscana - și cu 50% mai ieftin decât în Umbria.
Costul mediu al apartamentelor nu este foarte uniform și diferă pentru fiecare municipalitate din regiune, deși în majoritatea cazurilor este de la 1.300 € / 1 mp m. Cele mai ieftine apartamente sunt vândute în provincia Chieti (€ 1300 pe „pătrat“), iar cele mai mari rate sunt observate în provincia Pescara (€ 1700/1 mp.). Un apartament prestigios într-o casă nouă de pe prima linie a mării, cu finisaje excelente, poate fi cumpărat în medie pentru 3000 € pe metru pătrat.
Experții observă că astăzi Abruzzo este o gamă nelimitată de facilități. Astfel, în provincia Chieti, o casă rurală pentru renovarea unei suprafețe de aproximativ 500 de metri pătrați, cu un teren mai mare de 17.000 de metri pătrați. m cu podgorii și plantații de măslini, pot fi achiziționate pentru numai 220.000 €. Având în vedere locația favorabilă, acest lucru îl face ideal pentru cazare turistică. O casă de țară frumos restaurată în Elitsa, la 15 km de mare, cu o suprafață de 120 de metri pătrați, costă aproximativ 135.000 de euro. Într-un mic centru istoric puteți cumpăra o casă de oraș pentru 50.000 €.
În plus, pentru reconstrucția și repararea locuințelor din Abruzzo puteți beneficia de avantaje fiscale, ceea ce reprezintă o oportunitate excelentă pentru economii și investiții profitabile.
așezări mari, cu densitate mare a populației sunt ideale pentru închirierea proprietății pe un contract de leasing de lungă, orașele de pe coasta - pentru livrare in vacante, iar proximitatea universității oferă un randament ridicat pe o proprietate de închiriere pe tot parcursul anului. Deci, mulți închiriat de iarnă apartamente pentru studenți, iar în timpul verii turiști care vin la mare.
În ceea ce privește industria turismului, agroturismul și BB sunt foarte populare acum, ele sunt un concurent important al afacerii hoteliere tradiționale.
Locația convenabilă a orașului Abruzzo în inima Italiei îl face un punct de plecare popular pentru excursii la Veneția, Florența, San Marino, Roma, Napoli și Pompei. Fără îndoială, perla locurilor locale este parcul național Abruzzo, care este obligatoriu pentru a vizita. Un punct indispensabil al programului de excursii se bazează pe lacurile pitorești care se găsesc în apropierea orașelor Kompotosto, Barrea și Bamba. Scanno - lac de munte înalt, situat în provincia Aquilla, și una dintre principalele atracții ale regiunii. La câțiva kilometri de lac este un oraș medieval cu același nume, renumit pentru căpitanii de bijuterii și finețea fantastică a dantela. Aici este o stațiune modernă de schi, dotată cu teleschiuri și tot ceea ce este necesar pentru o vacanță de iarnă confortabilă.
Abruzzo - o mulțime de orașe străvechi cu monumente vechi de arhitectură și istorie. Castelele de înălțime de la Rocca Kalaskio sunt clădiri maiestuoase ale unei cetăți medievale, situate la o altitudine de 1464 de metri deasupra nivelului mării, în orașul Kalaskio. Aceste locuri, pe teritoriul celui mai pitoresc Parc Național din Gran Sasso și Monti della Laga, au devenit în mod repetat un loc pentru filmarea unor filme de lung metraj.
Catedrala Santa Maria di Collelimaggio din L'Aquila a fost construită în anul 1200 și este o necesitate pe harta cunoașterii regiunii. Grotte di Stiff - o peșteri cu adevărat fenomenal formate în neolitic și situat în orașul San Demetrio, non-Westin. Excursia cu stalactite și stalagmite strălucitoare trece de-a lungul râului subteran, periodic "rupt" de pitorești cascade subterane.
Castelul Piccolomini este o creație uimitoare din Evul Mediu, care dezvăluie priveliști fantastice ale câmpiei Fucino. După vizitarea castelului, puteți merge la cheile Chelano - unul dintre cele mai mari canioane din Italia, "sculptat" în valea foarte adâncă a râului La Fos. Este înconjurat de pietre pitorești, înălțimea unora dintre ele depășește 200 de metri.
Abruzzo - o regiune care nu cunoaște plictiseala și vă permite să conectați o varietate de "scenarii" de recreere într-o călătorie fascinantă. Abruzzo potențial ca destinație turistică oferă o mulțime de oportunități pentru investitori, precum și un climat mare, mediu, infrastructură și prețuri relativ scăzute de locuințe sunt alegerea celor care au decis să rămână aici mai mult.
Cinci sfaturi de experți pentru cumpărătorii imobiliari din Abruzzo
- Mai întâi de toate, definiți în mod clar scopul. pentru care achiziționarea de bunuri imobiliare în Abruzzo: pentru desfășurarea de afaceri turistice, închiriere sau de ședere permanentă. Din aceasta depinde alegerea imediată a obiectului.
- Amintiți-vă că cel mai important rol atunci când cumpără este alegerea locației de proprietate, precum și disponibilitatea infrastructurii și comoditatea în ceea ce privește logistica - proximitatea intersecțiile rutiere și feroviare și rutiere posturi.
- Nu întârziați cumpărarea. prețurile de la Abruzzo sunt cele mai atractive pentru o tranzacție profitabilă.
- Optimizați tranzacția. Imobilele din Italia pot fi achiziționate pe un plan de tranșă sau pe un credit ipotecar. Agenții imobiliari profesioniști vor solicita cum să obțineți un permis de ședere italian atunci când cumpărați o locuință în țară.
- Asigurați-vă că contactați serviciile unei agenții imobiliare de încredere specializate în facilitățile acestei regiuni. Acest lucru va face posibilă alegerea cea mai profitabilă și mai sigură.
PortalHomesOverseas.ru vă mulțumesc pentru ajutor în pregătirea articolului pentru Elena Grigorieva și Nina Volkov (NV-Company).
fotocreditări: flickr / дмитрий кругляк / overseaspropertyalert
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: