această relație de proprietate, consacrată de regulile legii.
Proprietatea privată generează un "pachet de drepturi" de proprietate, care include:
• posesia este forma initiala a proprietatii, care reflecta securizarea legala, documentara a subiectului de proprietate, dreptul sau de a detine un anumit bun. În același timp, proprietarul nu își poate exercita dreptul, ci îl poate transfera, de exemplu, managerului, păstrând în același timp dreptul de a primi venituri.
• Utilizare înseamnă utilizarea obiectului de proprietate în conformitate cu scopul său și la discreția și dorința utilizatorului. În acest caz, din nou, deținerea și utilizarea poate fi conectat la mâinile unei singure entități, și poate fi deconectat (fermierul deține și folosește țara lui, proprietarul deține, dar, de regulă, nu-l utilizați).
• ordine - dreptul de control exclusiv fizic asupra mărfurilor, dreptul și posibilitatea de a utiliza obiectul de proprietate, în orice mod dorit, până când sa Dispoziție (vânzare, cadou, schimb, leasing, credit ipotecar, etc.).
Primele trei drepturi de proprietate revin dreptului roman. În condiții moderne, au fost adăugate:
• dreptul de a folosi proprietățile benefice ale bunurilor pentru ele însele;
• dreptul la venit - dreptul de a se bucura de rezultate din utilizarea bunurilor;
• dreptul suveranului - dreptul de a înstrăina, consuma, modifica sau distruge bunul;
• dreptul la securitate - dreptul la protecție împotriva exproprierii bunurilor și a prejudiciilor cauzate de mediul extern;
• dreptul de a transfera averea către moștenire;
• dreptul la posesia nedeterminată a bunului;
• interzicerea utilizării bunurilor într-un mod care ar putea afecta mediul extern;
• dreptul la răspundere sub formă de recuperare, și anume
posibilitatea de a colecta bunul pentru a plăti datoria.
Pentru funcționarea normală a unei economii de piață, în primul rând este necesară o definiție clară a drepturilor de proprietate. Schimbul implică transferul de proprietate. Acest transfer generează așa-numitele costuri de tranzacție, care includ costurile:
• negocierea și încheierea (legalizarea) contractelor;
• specificații (definiții) și protecția drepturilor de proprietate;
• eventuala comportament inechitabil al contrapărților care evită respectarea exactă a contractului.
Dacă drepturile de proprietate nu sunt clar definite sau dacă protecția lor juridică nu este disponibilă, costurile de schimb se majorează substanțial; și invers, cu drepturi de proprietate precise definite, costurile tranzacției sunt reduse la minimum.
surse științifice relevante:
1. Dreptul civil ca ramură (ramură) de drept, sistemul său. Delimitarea din industriile conexe. 2. Obiectul și metoda dreptului civil. 3. Surse de drept civil: conceptul și sistemul. 4. Tipuri
1. Dreptul unui angajator de a închiria o locuință închiriată și de a găzdui rezidenții temporari. 2. Schimbul forțat: conceptul, mecanismul de implementare. 3. Condițiile și consecințele juridice ale recunoașterii unui schimb
Întrebarea 1. Dreptul funciar ca ramură a dreptului, științei și disciplinei academice (Concept și subiect al dreptului funciar). Întrebarea 2. Principiile dreptului funciar. Metode de reglementare juridică a relațiilor funciare
1. Concept, subiect, metodă, principii, corelație cu dreptul civil, administrativ, de mediu. 2. Concept, tipuri, sistem sursă ZP. 3. ANR în sistemul de surse de ZP (pe teritoriul
drept Land, ca o ramură de drept în Rusia, ca o ramură a cunoașterii științifice și de subiectul în cauză (obiect, metodă, sistem, relația cu alte ramuri ale dreptului rus). Principiile dreptului funciar.
Legea dreptului drept ramură a dreptului, o ramură a științei, o disciplină academică. Subiectul și metoda dreptului funciar. Teren ca parte a mediului natural, obiect de proprietate și management. Obiecte de pământ
1) Conceptul de drept funciar ca ramură de drept. Metoda dreptului funciar. 2) Conceptul și caracteristicile relațiilor funciare ca obiect al dreptului funciar. Locul dreptului funciar în sistemul juridic. 3)
Trimiteți-le prietenilor: