Ipoteca sau salvați ceea ce este cel mai bun și cum să alegeți

Salutări! Imobiliară în Rusia este acceptat să cumpere unul, cel mult, de două sau trei ori în viață. Apartamentele și casele sunt foarte scumpe pentru noi (mai ales în comparație cu salariul mediu). Și înainte de fiecare familie tânără, mai devreme sau mai târziu apare întrebarea: "Ipotecă sau salvează ceea ce este mai bine?". Apropo, răspunsul la acesta nu este atât de evident, așa cum pare ...

"O ipotecă este o robie de 20 de ani!" Guru de planificare financiară ne sperie. "De ce să așteptăm? Condiții mai bune de locuit pot fi deja mâine! "- Seduce băncile. Aici, cel puțin, două puncte de vedere privind creditarea ipotecară.

Dar astăzi vreau să privesc ipoteca puțin sub un unghi diferit, psihologic. Beneficiul capcanelor și unul și celălalt mod de a cumpăra imobiliar, știu prima dată.

Când nu poți să faci fără ipotecă?

Este clar că nimic bun într-un împrumut pe termen lung, pe care o jumătate de viață te leagă pe mâini și picioare, nu. Și dacă este nevoie de bani pentru a extinde spațiul de locuit (de exemplu, după nașterea unui copil), cel mai favorabil „ciupit“ sape și să plătească diferența de metri pătrați de mijloace proprii.

Ipoteca sau salvați ceea ce este cel mai bun și cum să alegeți

Să considerăm o variantă ideală. Aveți deja o locuință (a ta), și nimeni dintre voi nu te scoate. Părinții cumpărați timp de 20 de ani, bunica lăsată moștenită, a dat un fan bogat.

Lasă o astfel de locuire "sferică" absolut mică și incomodă. Sau este prea departe de locul de muncă. Sau se află în casa de urgență de lângă cimitirul pentru animale de companie. Concluzia este una - încă mai puteți trăi în ea (și, pentru o perioadă lungă de timp și gratuit).

Cu toate acestea, vă doriți nebun să vă mutați într-o clădire nouă sau să cumpărați o casă în afara orașului. Sau schimba radical locul de reședință. În acest caz, desigur, merită să economisiți pentru un apartament. Economisiți 10% din venit, includeți "modul de economisire", creați surse pasive de venit - și luați ceea ce doriți pentru banii dvs.

Dar, din motive evidente, într-o situație ideală, în cel mai bun caz, se dovedește a fi una din 100 de ruși.

Și, de obicei, totul pare complet diferit ...

Părinții trăiesc împreună cu copiii lor adulți (singuri sau deja jumătate). Cred că nu există nimic bun într-o astfel de "familie comună"!

Mai devreme, o persoană începe să trăiască separat de părinți, mai devreme va crește ... Și mai rău, când o familie tânără începe cu o viață comună cu părinții (indiferent cine). Apropo, știți că procentul de divorțuri în familii care trăiesc cu rudele este mult mai mare decât cei care "și-au pliat propriul cuib"?

Un tip tânăr sau o fată a studiat într-un oraș mare, "agățat" de un fel de muncă și nu intenționează să plece în provincia lor nativă. Ei plâng de ani de zile pentru dormitoare și apartamente închiriate și visă nebun de casele lor.

Ce nuanță combină atât prima, cât și a doua opțiune? Nu există nici un "superfluu" de 5-10 ani pentru a economisi în liniște bani pentru un apartament! Și personal, părerea mea: în această situație, trebuie să luați o ipotecă (tratați cu toată seriozitatea alegerea băncii și luați în considerare doar cele mari, cum ar fi Discovery.). Și nu pentru a distruge familia cu certuri interminabile cu teschami-lege sau ani pentru a plăti sume mari de bani pentru chirie mizerabil (și altcuiva!) De locuințe.

Specificitatea vieții cu ipotecă

Nu voi scrie aici despre dezavantajele evidente ale unui credit ipotecar: o supărată plată nebună și riscul de a rămâne fără adăpost datorită unei întârzieri de câteva luni. Îți voi spune despre momentele în care puțini oameni se gândesc deloc.

Revizuirea cardinală a valorilor vieții

Mulți dintre prietenii mei au emis o ipotecă în acel moment. Unul dintre ei a spus odată: "Toată viața mea a fost împărțită în" înainte de ipotecă "și" după ea ".

Linia de jos este că într-o zi devii nu numai proprietarul unui apartament separat, dar, de asemenea, atârnă o datorie decent pe tine. Care va trebui să dea, cel puțin câțiva ani.

În același timp, banca absolut pe tambur, ce se întâmplă exact în viața ta: nașterea unui copil, o boală gravă a unui iubit, pierderea muncii sau afacerea. În fiecare lună trebuie să aduceți aceeași bancă băncii. Și, de regulă, această sumă nu poate fi numită simbolică. Crede-mă, acest lucru presează din punct de vedere psihologic foarte tare și, într-o oarecare măsură, îmi reconstruiește toată viața.

În primul rând, plătim banca - apoi tu! Știu o familie care la un moment dat a trebuit să reducă aproape la zero costurile de haine, vacanțe, divertisment, copii și chiar alimente, pentru a-și rambursa împrumuturile la timp și în întregime.

Libertatea interioară

Împrumutatul ipotecar se simte dependent. Și nu este doar o plată lunară. În cele din urmă, pentru a închiria locuințe, trebuie, de asemenea, să plătească în mod regulat - nu doar banca, dar proprietarul apartamentului.

Dar banca nu va putea ajunge rapid la un acord cu privire la amânarea plății următoare. Da, și înlocuirea unui apartament închiriat cu un proprietar necorespunzător este mult mai ușor decât refinanțarea unei ipoteci într-o altă bancă.

Împrumutatul ipotecar de mulți ani este legat de o grămadă de obligații. De exemplu, în fiecare an pentru a vă asigura viața (ceea ce cred că este foarte important și foarte corect!) Și imobiliare în această societate de asigurări și în acei termeni care sunt benefice pentru bancă. Sau în fiecare an furnizați o declarație de venit actualizată. Și uneori - și lăsați angajatul băncii în apartament pentru a evalua starea de locuințe.

Și, în general, obligațiile ipotecare sunt strâns legate. Nu vă puteți permite să renunțați la locul de muncă în orice moment sau să vă începeți propria afacere cu riscuri mari. La urma urmei, pentru o ipotecă trebuie să plătești în fiecare lună!

Fără un venit constant, o persoană obișnuită poate supraviețui destul de mult timp pe linia de plutire. Dar pentru a rambursa o familie de credite ipotecare, deoarece aerul are nevoie de un flux de numerar stabil și considerabil.

În loc de ieșire

Cu toate acestea, în ciuda unui șir de inconveniente, ipoteca are un avantaj fără îndoială. Un împrumut pentru locuințe într-adevăr vă permite să locuiți în propriul apartament acum, mai degrabă decât în cinci sau zece ani.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare