Dezvăluirea informațiilor și răspunderea sau amenzile pentru nedivulgarea proprietarilor

Cerințe legale

Care este responsabilitatea HOA proprietarilor, ce informații trebuie să dezvăluie HOA și ce informații nu sunt disponibile?

Până de curând, conducerea asociațiilor de proprietari de locuințe cu privire la o astfel de întrebare nu sa gândit nici măcar.

Interesat de dezvăluirea informațiilor HOA și HBCs poate fi orice persoană care este sau nu aparține casei și în special HOA. Aceasta înseamnă că informația - că, în ceea ce privește activitățile și prețurile, ar trebui să fie transparentă și accesibilă tuturor (articolul 161 din RF RF).

În primul rând, acești cetățeni ar trebui să fie interesați în mod activ să locuiască într-o casă administrată de un parteneriat și să le solicite prompt să raporteze cu privire la activitățile lor.

Faptul este că, dacă dintr-o dată va fi o chestiune de faliment a parteneriatului și va descoperi că motivul oficial a fost sistematic neplata a locuitorilor plăților comunale (și real, - nu este greu de ghicit că este), atunci chiriașii ar putea să picior proiectul de lege de două ori.

Și astfel, legea poate lovi nu numai conducerea stewardedă, care este logică, ci și pentru cetățenii care nu-și atrag atenția.

Cererea adresată HOA pentru furnizarea de informații este o probă.

Cu privire la procedura de organizare a adunării generale a proprietarilor HOA, precum și la specificul votului absent. puteți învăța din articolele noastre.

Care sunt standardele de dezvăluire pentru HOA? Deci, ceea ce ar trebui să fie deschis membrilor și ne-membrilor parteneriatului (articolul 143.1 din RF RF):

Ce se înțelege prin informații generale despre companie:

informații despre persoane fizice și juridice care fac parte din parteneriat;

modul de funcționare al companiei.

Datele privind activitatea economică sunt:

estimări pentru acest an și pentru anul precedent, un raport privind punerea lor în aplicare;
minute ale ședințelor;
au existat audituri, dacă da, care este rezultatul lor?
Raportarea Comisiei de audit;
date privind contractarea contractelor;
documentația sumară a contabilității pentru ultimele 12 luni.

Care ar trebui să fie informațiile despre servicii:

planul anual pentru anul trecut și anul de reparare și întreținere, rezultatele anului trecut;

dacă au existat servicii slab executate, dacă da, ce măsuri au fost luate;

care au fost cazurile de reducere a taxelor pentru o calitate slabă a muncii sau, de exemplu, depășirea perioadei de închidere planificată a apei calde (de exemplu, în loc de două săptămâni a existat o lună).

Dacă au existat cazuri de aducere a organizației la răspundere administrativă, datele despre aceasta ar trebui să fie, de asemenea, publicate - copii ale protocoalelor, care sancțiuni au fost adoptate.

Datele privind tarifele trebuie actualizate în mod regulat și să conțină o listă detaliată a tuturor tarifelor, când și pe baza căror act normativ au fost stabilite.

Întrucât HOA poate informa proprietarii despre informațiile:

prin publicații oficiale tipărite;

sub forma răspunsurilor la cereri;

pe site-ul oficial al HOA din rețea, de asemenea pe site-ul web al organului executiv;

În caz de urgență, în cazul în care cererea îndeplinește refuză să elibereze sau ceva ciudat, în scopul de a „aduce la viață“ a funcționarilor din Hoa, puteți solicita ajutor de la Serviciul federal. sau Goszhilinspektsiyu (citiți despre inspecțiile autorităților de reglementare HOA). În cele mai extreme cazuri - într-o instanță de jurisdicție generală.

Aflați pe site-ul nostru cum și unde vă puteți plânge despre HOA și dacă puteți ieși din ea cu totul.

Cum se face o cerere?

În primul caz, cererea este trimisă prin scrisoare recomandată cu o notificare, o chitanță și o copie trebuie păstrată. Dacă se utilizează o variantă electronică, trebuie să păstrați și o copie a scrisorii.

Scrisoarea trebuie să fie descrisă în mod concis și clar:

În ceea ce privește constituirea fondului de rezervă al agențiilor de rating, precum și reorganizarea sau lichidarea parteneriatului, puteți afla pe site-ul nostru.

Plângerea adresată Inspectoratului de Stat

Trebuie să conțină o declarație concisă și succintă a ceea ce vă interesează, precum și măsurile pe care le-ați luat mai devreme. Aici sunt utile copii ale scrisorilor și chitanțelor pentru trimiterea lor sau numărul cererii înregistrate.

Dacă apelul către HOA nu a dat rezultate, trebuie indicat acest lucru, menționați și răspunsul pe care l-ați primit de la acesta (sau nu ați primit niciunul). Consultați legislația - solicitați ceva despre ce să știți, sunteți prescris de lege.

Inspectoratul de Stat va efectua un audit și va emite un ordin conducerii parteneriatului în cazul încălcărilor necontestate.

Dacă există conducerea HOA nu este un motiv, de exemplu, sunteți încă nu este clar în cazul în care un astfel de preț draconic de utilități, puteți contacta biroul procurorului.

Cu toate acestea, aceștia nu doresc să se angajeze în astfel de cazuri și, de obicei, recomandă imediat să investigheze instanța.

Ea este emisă de la prima persoană în număr de copii pe baza numărului de participanți la analiză și conține în mod necesar:

numele complet al instanței;

de la care, informații privind pașaportul, înregistrarea;

pe baza căruia vă aflați în posesia apartamentului (de exemplu, contractul de donație, specificați numărul)

numele organizației de gestionare;

cerința recunoașterii acțiunilor HOA este ilegală;

referiri la legislația actuală;

referiri la materialul de revendicare;

lista titlurilor de însoțire;

Responsabilitatea pentru nedivulgare

Care este responsabilitatea pentru a nu divulga informațiile HOA?

Evaziunea de la furnizarea de informații este plină atât de oficiali individuali, cât și de organizație în ansamblu.

Penalizare pentru nedivulgarea informațiilor pentru un angajat cu normă întreagă. desigur, va fi mai mică decât pentru o entitate juridică - până la 50 de mii de ruble. Pentru organizație, valoarea recuperării poate fi de la 250 la 300 de mii.

În plus, un funcționar este răspunzător, în caz de vină, de îndepărtarea și privarea de dreptul la o astfel de activitate pe o perioadă de până la trei ani.

Pentru o gestionare eficientă și competentă în ceea ce privește transparența informațiilor, ar trebui să fie interesate ambele părți - atât partenerii, cât și cei care au creat-o.

În cele din urmă, toate neînțelegerile și litigiile afectează negativ în primul rând viața întregii case.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară