Articolul "cum se înregistrează dreptul de proprietate asupra obiectului imobiliar, transferat ca

Articolul

Cum se înregistrează titlul la obiectul imobiliar transferat ca o contribuție la capitalul charter al unei entități juridice

Articolul

Înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acestea reprezintă un act juridic al recunoașterii și confirmării de către statul de origine, restricționarea (împovărarea), transferul și rezilierea drepturilor asupra bunurilor imobile. Înregistrarea de stat este singura dovadă a existenței unui drept înregistrat.







Secvența acțiunilor reclamantului

Ce documente sunt necesare

1. Cerere de înregistrare de stat:
  • transferul drepturilor - reprezintă persoana care înstrăinează proprietatea;
  • drepturi - reprezintă persoana care achiziționează proprietatea.
    • În cazul în care un reprezentant al părții la tranzacție se referă la o declarație, este necesar să prezentați o notă de împuternicire. Formularul de candidatură poate fi descărcat pe site-ul web al companiei Rosreestr, obținut de la sediul din Rosreestr, Camera Cadastrală și MFC.

    2. Documentul de identitate al solicitantului.

    3. Documente constitutive cu toate modificările și completările (originale sau copii certificate de notar sau șef al unei entități juridice).

    4. Documentul care confirmă autoritatea reprezentantului unei persoane juridice de a acționa în numele persoanei juridice (original sau copie legalizata, iar în cazul în care un astfel de document este un act al autorității publice sau administrația locală - o copie certificată în mod corespunzător în 2 exemplare).

    6. Decizia privind înființarea Societății și (sau) aprobarea cartei sale (amendamente la actul constitutiv), precum și aprobarea valorii monetare a proprietății a contribuit ca aport la capitalul social (original și copie).

    7. Documente care confirmă transferul de bunuri imobile (original, nu mai puțin de 2 copii).

    Pot fi necesare următoarele documente:
    • Decizia organului competent al persoanei juridice pentru calitatea de membru în societatea nou înființată ca participant și de a transfera ca o contribuție la capitalul social sau plata pentru acțiuni de proprietate, în cazul în care fondatorul (participant) al unei persoane juridice (original și copie).
  • consimțământul proprietarului, în cazul în care, ca o contribuție la capitalul social a intrat în bunul imobil deținut de stat (municipale) întreprindere unitară privind dreptul de afaceri sau de bunuri imobile aparținând instituției, pe baza managementului operațional (original și copie).
  • consimțământul autentificată a celuilalt soț pentru înstrăinarea proprietății, sau un document care să ateste că proprietatea nu este în proprietatea comună a soților, în cazul în care fondatorul este o persoană fizică (un contract prenupțial, acordul privind împărțirea generală a proprietății soților, decizia instanței privind împărțirea proprietății și determinarea ponderii soții (original și copie, hotărâre judecătorească - copii în 2 exemplare).






    • Solicitantul poate depune la cerere un document privind plata taxei de stat. În cazul în care confirmarea plății taxei nu a fost primită de la solicitant, Rosreestr o va solicita în cadrul sistemului de interacțiune a informațiilor intermediare *. Dacă informațiile privind plățile nu sunt disponibile în Sistemul de informații de stat privind plățile de stat și municipale, documentele de înregistrare a drepturilor nu sunt luate în considerare și vor fi returnate solicitantului.

    Condițiile de furnizare și costul serviciului

    Pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui obiect imobiliar transferat ca o contribuție la capitalul social al unei persoane juridice se percepe o taxă de stat:
    • înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren din teren agricol - 200 de ruble;
  • înregistrarea de proprietate asupra altor imobile - 15 000 de ruble.
    • Certificat de înregistrare de stat a dreptului (original) sau un extras din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacțiilor cu acesta (Unified Registrul de Stat), la alegerea solicitantului i se eliberează într-un termen de cel mult 18 zile calendaristice de la data primirii cererii și a documentelor organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor. Un certificat sau un extras din registrul unic de stat pot fi eliberate personal sau trimise prin poștă, cu condiția să existe o indicație corespunzătoare în cererea de înregistrare a drepturilor de stat. Extrasul din USRP poate fi trimis și sub forma unui document electronic. În cazul în care se ia o decizie de refuzare a înregistrării de stat, o notificare a unui astfel de refuz trebuie trimisă solicitantului în termen de cel mult 5 zile de la sfârșitul termenului de înregistrare. Motive posibile pentru suspendarea înregistrării de stat a drepturilor:
    • apariția registratorului de stat îndoielnic cu privire la motivele înregistrării de către stat a drepturilor, autenticitatea documentelor prezentate sau fiabilitatea informațiilor specificate în acestea;
  • lipsa documentelor sau informațiilor necesare solicitate de cereri interdepartamentale;
  • o declarație scrisă a părții (părților) tranzacției;
  • primirea hotărârii judecătorești sau a hotărârii judecătorești, inclusiv interzicerea activităților de înregistrare.
    • Motive posibile pentru refuzul înregistrării de stat:
    • cu o cerere de înregistrare de stat, o persoană necorespunzătoare aplicată;
    • documentele prezentate în formă sau conținut nu respectă cerințele legislației în vigoare;
    • Documentele necesare înregistrării de stat nu sunt depuse, dacă obligația de a le depune revine solicitantului;
    • există contradicții între drepturile revendicate și cele deja înregistrate;
    • răspunsul statului sau al autorității administrației publice locale la cererea interdepartamentală indică faptul că nu există documente și informații necesare pentru înregistrarea drepturilor de stat dacă documentul relevant nu este prezentat de către solicitant din proprie inițiativă;
    • Obiectul imobiliar nu este considerat a fi contabilizat în conformitate cu Legea federală "Cu privire la Cadastrul de Stat al Imobiliarului de Stat" (cu excepția cazurilor prevăzute de lege).
    Pentru mai multe informații, vizitați site-ul web al companiei Rosreestr sau contactați un specialist în birou.

    Cum să aplicați

    Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui obiect imobiliar transferat ca o contribuție la capitalul charter al unei entități juridice poate fi unul din următoarele moduri:

    1. Contactați biroul de la Rosreestr sau Camera cadastrală.

    Faceți o programare în avans:
    • pe site-ul oficial Rosreestr în secțiunea "Birouri și săli de primire";

    3. Trimiteți documentele notariale prin poștă cu o listă de atasamente și o notificare de livrare la sediul din Rosreestr sau în camera cadastrală în locul proprietății.

    4. Trimiteți cererea și documentele necesare semnate cu o semnătură electronică pe site-ul web al companiei Rosreestr în secțiunea "Servicii electronice" *.

    Puteți monitoriza rapid starea examinării aplicației utilizând serviciul electronic "Verificarea stării solicitării" de pe site-ul web al companiei Rosreestr, indiferent de modul în care ați depus documentele.

    Oficiul de monitorizare și îmbunătățire a calității serviciilor publice Rosreestra







    Articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: