Acasă / Legea locuințelor / Cum și unde să obțineți un certificat de valoare a apartamentului?
Valoarea estimată determinată de specialiști calificați, denumită costul estimat al unui apartament, poate fi de două tipuri - cadastral și inventar. Aceste două concepte sunt sume absolut diferite, pentru a calcula câți factori sunt luați în considerare.
O referință privind costul unui apartament pe una din cele două valori este emisă în structurile de stat relevante după furnizarea unei liste specifice de valori mobiliare. În unele cazuri, angajații serviciului public au dreptul să refuze să accepte cererea de înregistrare a acestor certificate.
De ce am nevoie de un certificat de valoare evaluată a locuințelor?
În exercitarea oricărei tranzacții de proprietate (înstrăinarea de apartamente de remodelare acasă și așa mai departe. D.) Calcularea valorii taxei și pentru multe alte motive pentru a fi confirmat valoarea evaluata a locuinței.
În funcție de scopul pe baza căruia este cerut un certificat cu aceste informații, valoarea cadastrală și de inventar a obiectului imobiliar este specificată.
Evaluarea cadastrală este necesară în următoarele cazuri:
- atunci când realizează răscumpărarea proprietății de către stat sau de autoritățile municipale de la cetățean;
- pentru a determina valoarea impozitului pe teren sau proprietate.
În timpul implementării evaluării cadastrale a proprietății se determină valoarea estimată a locuințelor. Această valoare se numește valoarea cadastrală și este indicată în pașaportul cadastral al apartamentului.
La determinarea sa ia în considerare o serie de factori (anul de construcție, materiale folosite, zona, scopul, amplasarea casei, nivelul de dezvoltare al regiunii, indicele cotei de 1 metru pătrat, și așa mai departe. D.) se calculează astfel încât cu precizie această sumă poate doar de specialitate. Este de remarcat faptul că valoarea cadastrală este apropiată de valoarea evaluării de piață.
O referință privind valoarea inventarului unui apartament poate fi necesară în următoarele cazuri:
- pentru înstrăinarea sediilor (donare, vânzare, schimb);
- pentru privatizarea locuințelor;
- la calcularea impozitului pe proprietate;
- și așa mai departe.
Costul inventarului este de câteva ori mai mic decât cadastrul și piața. Pentru ao determina, se folosesc și alți factori: comunicațiile disponibile, suprafața camerei, anul construcției, locația etc.
Unde și cum să obțineți un certificat privind valoarea inventarului locuințelor?
Certificatul de valoare de inventar se eliberează la cererea personală a proprietarului locuințelor sau a reprezentantului său legal în una din modalitățile enumerate mai jos:
Pentru a primi aceste informații, solicitantul trebuie să pregătească pachetul de documente enumerate mai jos și să îl furnizeze Departamentului de Servicii Publice:
- formularul cu taxa plătită (suma diferă în funcție de regiune și de prețurile unui anumit birou, în medie - 540 ruble);
- titluri pe baza cărora cetățeanul a obținut dreptul de a deține un apartament (de exemplu, un cadou);
- pașaportul solicitantului;
- scrisoare de garanție (pentru persoanele juridice);
- împuternicirea în numele reprezentantului (dacă este necesar);
- o declarație pe eșantionul modelului (formularul este de asemenea eliberat de un funcționar public).
În cazul în care apartamentul nu necesită un inventar (de obicei această procedură este efectuată o dată la 5 ani), pregătirea certificatului va dura nu mai mult de 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii la serviciul public.
Cum și unde să obțineți un certificat de valoare cadastrală a apartamentului?
Un astfel de certificat se eliberează numai dacă apartamentul este deja înregistrat în cadastrul imobiliar. În caz contrar, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să puneți locuința pe registru.
Mai jos sunt enumerate opțiunile în care primiți un certificat al costului apartamentului pe baza evaluării cadastrale:
Pentru pregătirea acestui certificat, proprietarul unei locuințe sau reprezentantul său trebuie să pregătească pachetul necesar de valori mobiliare indicat mai jos:
- formularul de cerere (formularele sunt emise de angajații organului de stat);
- documente de titlu pentru locuințe;
- pașaportul;
- o chitanță cu taxa plătită pentru prestarea serviciului;
- Pașaportul tehnic pentru sediu (necesar în cazul în care se depune la Camera Cadastrală, trebuie să conțină o explicație și un plan de etaj, se eliberează ITO).
În locul unui pașaport tehnic, este posibil să se furnizeze un plan pătrat și o explicație cu documente separate, aceste documente fiind emise ITO în termen de 10 zile de la depunerea cererii relevante. documentele de titlu, un formular cu taxe plătite (dimensiunile diferă în funcție de regiune) și cărțile de identitate.
Indiferent de metoda aleasă de tratament pentru ajutor cu costul unui apartament trebuie să ofere cetățenilor un pachet complet de documentare și angajaților serviciului public pentru a obține de la el o chitanță care arată data la care documentul va fi gata.
Înregistrarea durează aproximativ 10 zile lucrătoare. Pentru a lua certificatul la data specificată, cetățeanul trebuie să-și prezinte angajaților cărțile de identitate și chitanța (procură, dacă este cazul).
Alte metode de determinare a valorii cadastrale
De obicei, sunt disponibile gratuit informații privind valoarea cadastrală a proprietății (apartament, teren, etc.). Pe lângă prelucrarea ajutorului care conține aceste informații, există mai multe moduri de a determina această valoare:
Motive pentru refuzarea certificatului
Motivul pentru refuzul de a accepta non-emiterea de titluri de valoare sau certificate pot fi furnizarea unui set incomplet de documente, executarea lor incorecte (cu bloturiîe în ziare sau dezinformarea), neplata taxei de înregistrare, de manipulare o persoană care nu are dreptul de a primi acest document.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
-
În cazul în care vânzătorul nu vrea să indice în contract costul integral al apartamentului
-
Reparați într-un apartament nou fără finisare - de la reinstalare!
Trimiteți-le prietenilor: